FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Sulzbach (Taunus)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sulzbach (Taunus).

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Sulzbach (Taunus) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Sulzbach (Taunus) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Sulzbach (Taunus)? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Sulzbach (Taunus) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Sulzbach (Taunus)

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Sulzbach (Taunus)
Beratungsversprechen · Sulzbach (Taunus)

Bewertung und nächste Schritte in Sulzbach (Taunus)

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sulzbach (Taunus) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Sulzbach (Taunus)
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Sulzbach (Taunus) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sulzbach (Taunus) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Sulzbach (Taunus) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sulzbach (Taunus).

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sulzbach (Taunus) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Sulzbach (Taunus): Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Sulzbach (Taunus) ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Taunus-Kreis in Hessen mit rund 8.846 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Sulzbach (Taunus) ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und der Nähe zum hessischen Wirtschaftsraum geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Sulzbach (Taunus) ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom moderaten Preisniveau im Vergleich zum Ballungsraum Frankfurt — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Sulzbach (Taunus) verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
5.500 €
Wohnungen Ø/m²
5.100 €
Miete Ø/m²
14,00 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
800 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sulzbach (Taunus): 5.500 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20152.605,9 €/m²–
20163.042,91 €/m²+16,8 %
20173.479,93 €/m²+14,4 %
20183.916,94 €/m²+12,6 %
20194.353,96 €/m²+11,2 %
20204.790,97 €/m²+10 %
20215.227,99 €/m²+9,1 %
20225.665 €/m²+8,4 %
20235.582,5 €/m²-1,5 %
20245.500 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sulzbach (Taunus): 5.100 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20152.416,38 €/m²–
20162.821,61 €/m²+16,8 %
20173.226,84 €/m²+14,4 %
20183.632,07 €/m²+12,6 %
20194.037,31 €/m²+11,2 %
20204.442,54 €/m²+10 %
20214.847,77 €/m²+9,1 %
20225.253 €/m²+8,4 %
20235.176,5 €/m²-1,5 %
20245.100 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sulzbach (Taunus): 14,00 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20156,63 €/m²–
20167,75 €/m²+16,9 %
20178,86 €/m²+14,3 %
20189,97 €/m²+12,5 %
201911,08 €/m²+11,1 %
202012,20 €/m²+10,1 %
202113,31 €/m²+9,1 %
202214,42 €/m²+8,3 %
202314,21 €/m²-1,5 %
202414,00 €/m²-1,5 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sulzbach (Taunus): 800 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015379,04 €/m²–
2016442,61 €/m²+16,8 %
2017506,17 €/m²+14,4 %
2018569,74 €/m²+12,6 %
2019633,3 €/m²+11,2 %
2020696,87 €/m²+10 %
2021760,43 €/m²+9,1 %
2022824 €/m²+8,4 %
2023812 €/m²-1,5 %
2024800 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Sulzbach (Taunus): 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sulzbach (Taunus), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20152.606 €/m²–2.416 €/m²–6,63 €/m²–
20163.043 €/m²+16,8 %2.822 €/m²+16,8 %7,75 €/m²+16,9 %
20173.480 €/m²+14,4 %3.227 €/m²+14,4 %8,86 €/m²+14,3 %
20183.917 €/m²+12,6 %3.632 €/m²+12,6 %9,97 €/m²+12,5 %
20194.354 €/m²+11,2 %4.037 €/m²+11,2 %11,08 €/m²+11,1 %
20204.791 €/m²+10 %4.443 €/m²+10 %12,20 €/m²+10,1 %
20215.228 €/m²+9,1 %4.848 €/m²+9,1 %13,31 €/m²+9,1 %
20225.665 €/m²+8,4 %5.253 €/m²+8,4 %14,42 €/m²+8,3 %
20235.583 €/m²-1,5 %5.177 €/m²-1,5 %14,21 €/m²-1,5 %
20245.500 €/m²-1,5 %5.100 €/m²-1,5 %14,00 €/m²-1,5 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Sulzbach (Taunus)

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sulzbach (Taunus) — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Sulzbach (Taunus)

🏡 Immobilienkauf in Sulzbach (Taunus)

💰 Finanzierung & Kosten in Sulzbach (Taunus)

📈 Immobilienverkauf in Sulzbach (Taunus)

📍 Lage & Leben in Sulzbach (Taunus)

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sulzbach (Taunus)
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Sulzbach (Taunus).

Immobilienverrentung in Sulzbach (Taunus) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sulzbach (Taunus) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sulzbach (Taunus) Bestand hat.

Gewerbeimmobilien in Sulzbach (Taunus)
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Sulzbach (Taunus) — Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Sulzbach (Taunus) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Sulzbach (Taunus). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

Gastronomie-Immobilien in Sulzbach (Taunus)
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Sulzbach (Taunus)

Inhaber von Hotels und Restaurants in Sulzbach (Taunus), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Sulzbach (Taunus) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sulzbach (Taunus) die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Sulzbach (Taunus)

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.

Warum für Sulzbach (Taunus)

Für Ihre Immobilie in Sulzbach (Taunus) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Sulzbach (Taunus) laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    G & K Immobilienberatungs GmbH
    Hauptstraße 22, 65843 Sulzbach
    Tel. +49 6196
    Team: G & K Team

    Kompetenter Immobilienmakler in Sulzbach mit persönlicher Beratung beim Immobilienverkauf. Das Unternehmen begleitet Kunden bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und stellt deren Interessen in den Vordergrund.

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  2. 2
    Preiss - Immobilien
    Sulzbach (Taunus)
    Team: Andreas Preiss

    Dipl.-Kfm. Andreas Preiss führt einen etablierten Immobilienmakler in Sulzbach mit hoher Kundenzufriedenheit. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Immobilienkauf und -verkauf in der Region.

  3. 3
    Christoph Samitz Immobilien
    Sulzbach (Taunus)
    Team: Christoph Samitz

    Seit 1999 tätig in Sulzbach mit Fokus auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Das Unternehmen bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für die lokale Gemeinde.

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  4. 4
    Fuchsberger & Voigt Immobilien GbR
    Rittergasse 4b, 65843 Sulzbach
    Tel. +49 6196 20455-70
    Team: Fuchsberger, Voigt

    Inhabergeführter Makler mit Büro in Sulzbach und Kronberg. Das Unternehmen bietet professionelle Immobilienberatung und Vermittlung in der Taunus-Region.

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  5. 5
    VIVAT Immobilien
    Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe (Zentrale)
    Team: VIVAT Team

    Seit 1989 etablierter Qualitätsmakler mit lokaler Marktkenntnis in Sulzbach und Umgebung. Das Unternehmen bietet Beratung, Bewertung und Vermietungsservices für Immobilien.

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  6. 6
    Living RE Taunus UG
    Sulzbach (Taunus)
    Team: Volker Sause

    Moderner Immobilienmakler in Sulzbach mit Fokus auf Immobilienkauf. Volker Sause führt das Unternehmen mit hoher Kundenorientierung.

  7. 7
    Develo Immobilien GmbH
    Sulzbach (Taunus)
    Team: Andreas Wagner

    Immobilienmakler in Sulzbach mit guter Bewertung und Erfahrung im Immobilienkauf. Andreas Wagner leitet das Unternehmen mit professionellem Service.

  8. 8
    Claus Stumpf Immobilien
    Sulzbach (Taunus)
    Team: Claus Stumpf

    Etablierter Immobilienmakler in Sulzbach mit Spezialisierung auf Immobilienkauf. Das Unternehmen bietet lokale Expertise und persönliche Beratung.

  9. 9
    Hupka Reinhard Immobilien
    Altkönigstr. 34, 65843 Sulzbach
    Tel. +49 6196 766 8203
    Team: Reinhard Hupka

    Lokaler Immobilienmakler in Sulzbach mit langjähriger Erfahrung in der Region. Das Unternehmen bietet Maklerservices für Kauf, Verkauf und Vermietung.

  10. 10
    Engel & Völkers Sulzbach (Taunus)
    Sulzbach (Taunus)
    Team: Engel & Völkers Team

    Renommierter internationaler Makler mit Niederlassung in Sulzbach. Das Unternehmen bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und umfassende Immobilienberatung mit lokalem Marktwissen.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

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Vergleichbare Preisklasse

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Immobilie verkaufen in Sulzbach (Taunus)
Verkauf

Immobilie verkaufen in Sulzbach (Taunus)

Haus verkaufen in Sulzbach (Taunus)

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.

Wohnung verkaufen in Sulzbach (Taunus)

Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.

Grundstück verkaufen in Sulzbach (Taunus)

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Sulzbach (Taunus)

Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.

Immobilie vermieten in Sulzbach (Taunus)
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Sulzbach (Taunus)

Wohnung vermieten in Sulzbach (Taunus)

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.

Haus vermieten in Sulzbach (Taunus)

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Sulzbach (Taunus)

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Sulzbach (Taunus)

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Sulzbach (Taunus) verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Sulzbach (Taunus)
LandDeutschland
Koordinaten50° 8′ N, 8° 32′ O
BundeslandHessen
LandkreisLandkreis Main-Taunus-Kreis
Höhe127
Einwohner8846(31. Dez. 2024)
Postleitzahl65843
Vorwahlen06196
Kfz-KennzeichenMTK
Gemeindeschlüssel06436012
Websitede.wikipedia.org/wiki/Sulzbach_(Taunus)

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

— Aus der Gemeinde

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Quelle: IHK Frankfurt am Main →