Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mistelbach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mistelbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mistelbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mistelbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mistelbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mistelbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mistelbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mistelbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mistelbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Hauptort liegt etwa sieben Kilometer von Bayreuth entfernt im Hummelgau am nordnordöstlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Durch das Gemeindegebiet fließt die Mistel, ein linker Zufluss des Roten Mains. Zu den sechs Gemeindeteilen zählen Mistelbach selbst, Finkenmühle, Poppenmühle, Schnörleinsmühle, Sonnenleithen und Zeckenmühle. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an Bayreuth und Nachbargemeinden wie Gesees oder Mistelgau, was für Immobilienkäufer oder Eigentümer attraktiv sein kann.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mistelbach: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.450 €/m² | – |
| 2019 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.320 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +3,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mistelbach: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.850 €/m² | – |
| 2019 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.870 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +2,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mistelbach: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 7,80 €/m² | – |
| 2019 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,40 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mistelbach: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 150 €/m² | – |
| 2019 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 225 €/m² | +15,4 % |
| 2023 | 235 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 240 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 250 €/m² | +4,2 % |
| 2026 | 260 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mistelbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.450 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2019 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 3.000 €/m² | +5,3 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 3.180 €/m² | +6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +7,4 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % | 3.760 €/m² | +9,9 % | 9,40 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % | 3.820 €/m² | +1,6 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % | 3.790 €/m² | -0,8 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.320 €/m² | +3,4 % | 3.870 €/m² | +2,1 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +3,9 % | 3.950 €/m² | +2,1 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mistelbach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Mistelbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Mistelbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mistelbach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mistelbach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Mistelbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Mistelbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Mistelbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Mistelbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Alexander Baumann bietet in Mistelbach Finanzdienstleistungen und Immobilienvermittlung an, mit Fokus auf den lokalen Wohnungsmarkt in der Region Bayreuth. Er berät bei Kauf und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen direkt vor Ort. Als inhabergeführter Dienstleister kennt er den Mistelbacher Immobilienmarkt bestens.
Website besuchenRoßband ist ein lokaler Immobilienmakler in Mistelbach, der sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung spezialisiert hat. Der Makler betreibt sein Geschäft zentral in Mistelbach und kennt die lokalen Marktbedingungen genau. Er unterstützt bei Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen.
E. Kowol Verwaltungs-GmbH Co. KG ist in Mistelbach als Immobilienmakler aktiv und vermittelt Wohnimmobilien in der Region. Das Unternehmen bietet Beratung und Service für den lokalen Markt rund um Bayreuth. Als inhabergeführte Firma fokussiert es sich auf persönliche Betreuung bei Immobilienkäufen und -verkäufen.
Gerda Berchthold Immobilien vermittelt Wohnimmobilien in der näheren Umgebung von Mistelbach, mit Sitz in Eckersdorf-Donndorf. Die inhabergeführte Maklerin spezialisiert sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen im Bayreuther Land. Sie bietet lokale Marktkenntnisse und persönliche Beratung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Eckersdorf-Donndorf, tätig in der Region um Mistelbach. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und bietet umfassende Maklerdienstleistungen an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Mistelgau mit guter Bewertung und umfangreicher Makleraktivität. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Raum Oberfranken und der Region um Mistelbach.
Maklerunternehmen mit Büro in Hof, tätig in der Region Mistelgau und Umgebung. Bietet Dienstleistungen für Kauf und Vermietung von Immobilien an.
Immobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in Oberfranken und der nördlichen Oberpfalz, einschließlich der Region um Mistelbach. Bietet Kauf-, Verkaufs- und Vermietungsdienstleistungen an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mistelbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mistelbach (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mistelbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
HARTL HAUS meldet einen Großauftrag für eine Reihenhausanlage in Mistelbach. Geplant sind 25 Wohneinheiten mit insgesamt 2.750 Quadratmetern Wohnfläche; der Baustart erfolgte im Oktober, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 angekündigt.
Die Stadtgemeinde Mistelbach sieht sich in einem kräftigen Entwicklungsschub: Rund 1.000 Wohnungen befinden sich laut Bericht in Planung, Genehmigung oder Bau. Gleichzeitig werden neue Arbeitsplätze, zusätzliche Kaufkraft und steigende Neubaupreise beschrieben.
Der Artikel beschreibt Mistelbach als Wachstumsstandort im Weinviertel mit anhaltender Wohnraumnachfrage. Genannt werden rund 1.000 Wohnungen in Planung, Genehmigung oder Bau sowie steigende Immobilienpreise und erwartete weitere Preiszuwächse.
Die SPD Mistelbach berichtet aus dem Gemeinderat über die Neufestsetzung der Hebesätze ab 1. Januar 2025. Genannt werden Grundsteuer A und B sowie die unverändert bleibende Gewerbesteuer, jeweils im Rahmen der aufkommensneutralen Anpassung.
Die Gemeinde Mistelbach veröffentlicht eine Seite zu Steuern und Gebühren mit Angaben zu Grundsteuer und Gewerbesteuer. Das ist für Standort- und Investitionsfragen relevant, weil es die kommunalen Abgaben für Grundstücke und Betriebe betrifft.
