Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kemnath.
Wer in Kemnath eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kemnath verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kemnath besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kemnath sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kemnath begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kemnath.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kemnath – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kemnath, eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth, liegt am westlichen Fuß des Steinwaldes und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises. Das Gebiet umfasst 39 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Atzmannsberg, Kemnath und Waldeck. Vulkankegel wie der Armesberg oder der Rauhe Kulm sowie Teichketten prägen die Landschaft nahe den Naturparks Fichtelgebirge und Steinwald. Die Fichtelnaab und die Haidenaab durchfließen Teile des Stadtgebietes, das bereits 1009 urkundlich erwähnt und zwischen 1354 und 1375 Stadtrechte erhielt. Diese geographische Lage und die gewachsene Struktur bieten ein stabiles Umfeld für Eigentümer und Käufer einer Immobilie.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kemnath: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kemnath: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – |
| 2018 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.040 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 2.170 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.580 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.900 €/m² | +5,1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kemnath: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,40 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kemnath: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 160 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kemnath, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.940 €/m² | +4,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +4,8 % | 2.040 €/m² | +5,2 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.170 €/m² | +6,4 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.360 €/m² | +8,8 % | 7,40 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.580 €/m² | +9,3 % | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.760 €/m² | +1,5 % | 8,40 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % | 2.900 €/m² | +5,1 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | +1,7 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kemnath — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kemnath, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kemnath frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kemnath kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kemnath vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kemnath erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kemnath, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kemnath ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kemnath die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Kemnath klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2001 haben sie über 875 Immobilien in Kemnath erfolgreich vermarktet, von der Bewertung bis zum Notartermin alles aus einer Hand. Experten für Hausverkauf in Kemnath. Vertrauensvoller Partner für Immobilienverkauf in der Region.
Website besuchenAlexander Thiem leitet Thiem Immobilien mit guter Bewertung von 4,6 Sternen und 42 Inseraten in Kemnath. Spezialisiert auf Kaufobjekte mit 81% Anteil. Aktiv auf ImmoScout24 in Kemnath.
Niko Stark vertritt das Maklerbüro mit 4,3 Sternen und 115 Inseraten in Kemnath. Fokus auf Kaufimmobilien mit 82% Anteil. Lokal aktiv in Kemnath auf ImmoScout24.
Natalie Heining bietet Immobilienberatung mit 6 Inseraten in Kemnath. Spezialisiert auf Kaufobjekte mit 83% Anteil. Lokal aktiv auf ImmoScout24.
Holger Klose führt die Kanzlei mit 91 Inseraten in Kemnath. Fokus auf Kaufimmobilien mit 77% Anteil. Stark vertreten auf ImmoScout24 in der Region.
Spezialisiert auf professionelle Immobilienberatung rund um Wunschimmobilien in der Oberpfalz, insbesondere Kemnath-Stadt als Tor zur Oberpfalz. Bietet Beratung für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenVerkauf von Grundstücken, Häusern, Eigentumswohnungen in Kemnath (PLZ 95478). Spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Finanzierung. Lokal aktiv in Tirschenreuth-Kreis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kemnath, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kemnath (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kemnath liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Siemens Healthineers baut seinen Standort in Kemnath weiter aus und errichtet für rund 70 Millionen Euro eine neue Fertigungs- und Montagehalle. Ergänzend werden im bestehenden Gebäude weitere Flächen modernisiert. Der Ausbau stärkt den Standort Kemnath als Produktions- und Entwicklungsort.
Im Industriegebiet Kemnath West III ist eine weitere Neuansiedlung geplant: Der Garten- und Landschaftsbaubetrieb Bierschenk verlegt seinen Firmensitz nach Kemnath. Für das rund ein Hektar große Grundstück an der Hammergrabenstraße liegt der Bauantrag bereits vor und ist genehmigt. Die Meldung ordnet die Ansiedlung als Stärkung des Gewerbestandorts ein.
Die Stadt Kemnath und KEWOG haben das Projekt „Neues Leben an der Seepromenade“ nun auch schriftlich fixiert. Im Mittelpunkt steht die Entwicklung der Brache am Stadtweiher zu einem neuen Quartier mit Wohnen, Gewerbe und weiteren Nutzungen. Der Beitrag beschreibt den nächsten Schritt eines größeren Stadtentwicklungsprojekts.
Das Gewerbegebiet West 3 in Kemnath ist fertig erschlossen und soll mit 14 Hektar Nutzfläche weitere Ansiedlungen ermöglichen. Die Meldung hebt hervor, dass sich dort große wie kleine Projekte niederlassen können. Kemnath will damit seine Rolle als Industriestandort ausbauen.
MARKGRAF baut in Kemnath ein neues Logistik- und Mobilitätszentrum. Der Beitrag beschreibt den Richtfest-Termin und verweist auf die geplante Inbetriebnahme und den Umzug vom bisherigen Gelände in Immenreuth. Das Vorhaben ist Teil eines größeren Standortausbaus im neuen Gewerbegebiet West III.
Siemens Healthineers investiert in Kemnath in ein neues Bürogebäude mit integrierter Lehrwerkstatt. Der Beitrag nennt ein Investitionsvolumen von etwa 60 Millionen Euro und einen geplanten Fertigstellungstermin Anfang des folgenden Jahres. Das Projekt erweitert den Standort und ist für die lokale Wirtschaftsstruktur relevant.
Kemnath stellt ein neues Gewerbegebiet mit 18 Hektar Fläche vor, von denen nach Abzug von Verkehrs- und Ausgleichsflächen 15 Hektar als Gewerbeflächen nutzbar sind. Der Beitrag richtet sich klar auf Industrie und Mittelstand. Damit wird neuer Raum für Ansiedlungen geschaffen.
In einem Beitrag über die Verwendung von finanziellen Spielräumen nennt Kemnath die Sanierung der Lenzbräu, den Umbau zum Familien- und Bürgerzentrum, den Neubau des Feuerwehrgerätehauses und die Erschließung des Industriegebiets Kemnath West III. Außerdem wird erwähnt, dass Grundsteuer A und B auf 230 Prozent gesenkt wurden. Der Text verknüpft Standortpolitik mit Investitionen und kommunalen Rahmenbedingungen.
