Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Großaitingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Großaitingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Großaitingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Großaitingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Großaitingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Großaitingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Großaitingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Großaitingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Wer in Großaitingen einen Zaun plant, sollte die ausdrücklich für Großaitingen veröffentlichte Einfriedungssatzung prüfen. Die Übersicht führt daneben eigene räumliche Satzungen für Gnadental, Zur Alten Ziegelei, Reinhartshofen und Hardt; diese dürfen nicht pauschal auf jedes Grundstück übertragen werden.
Gemeinde Großaitingen – Örtliche BauvorschriftenFür die Vorbereitung eines Neu- oder Umbaus führt die Gemeinde außerdem eine Stellplatzsatzung 2025 und eine Spielplatzsatzung 2025 als getrennte Dokumente auf. Beide Themen sollten anhand des jeweiligen Originaldokuments mit der Planung abgeglichen werden; aus der Übersicht allein lassen sich keine Stellplatzzahl oder Spielplatzpflicht ableiten.
Gemeinde Großaitingen – Örtliche BauvorschriftenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Großaitingen liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg, etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg. Die Gemeinde befindet sich an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Zu Großaitingen gehören die Gemeindeteile Eggerhof, Hardt, Reinhartshofen und die Gnadentalsiedlung. Die Nachbarorte sind Schwabmünchen im Süden, Bobingen im Norden und Wehringen. Diese Lage in einem gewachsenen Umfeld bietet Eigentümern eine stabile Basis und vielfältige Möglichkeiten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Großaitingen: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.050 €/m² | – |
| 2019 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.280 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Großaitingen: 4.100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.950 €/m² | – |
| 2019 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.900 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 4.010 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 4.060 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 4.100 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Großaitingen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 8,60 €/m² | – |
| 2019 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Großaitingen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 360 €/m² | – |
| 2019 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 580 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 600 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 610 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Großaitingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 3.050 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,60 €/m² | – |
| 2019 | 3.220 €/m² | +5,6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,2 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % | 3.620 €/m² | +9 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % | 3.900 €/m² | +7,7 % | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % | 3.980 €/m² | +2,1 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +1,5 % | 4.010 €/m² | +0,8 % | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.280 €/m² | +2,4 % | 4.060 €/m² | +1,2 % | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +1,6 % | 4.100 €/m² | +1 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Großaitingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Großaitingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Großaitingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Großaitingen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Großaitingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Großaitingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Großaitingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Großaitingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Großaitingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Großaitingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für Großaitingen und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf, Ankauf und diskrete Off-Market Deals. Unterstützt bei allen Immobilienbelangen in Großaitingen, Landkreis Augsburg, Bobingen, Schwabmünchen und Wehringen. Bietet fundierte Marktkenntnis und persönliche Betreuung für Eigentumswohnungen, Häuser und Kapitalanlagen.
Website besuchenIhr Immobilienmakler für Großaitingen mit 30-jähriger Berufserfahrung, spezialisiert auf stressfreien, schnellen und diskreten Verkauf sowie Vermietung von Immobilien. Berät bei Wertermittlung, Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Wohnungen und Häusern in Großaitingen und deutschlandweit. Fokussiert auf fachgerechte Bewertungen bei Verkauf, Trennung oder Erbschaft.
Website besuchenDas FREITAG® Immobilienbüro ist Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf und Immobilienvermittlung in Großaitingen und Umgebung. Mit Sitz in München-Starnberg aktivieren sie sich in PLZ 86845 und bieten umfassende Dienstleistungen rund um den Immobilienmarkt. Persönliche Beratung und professioneller Service zeichnen das inhabergeführte Büro aus.
Website besuchenDas Immobilienzentrum Süd unter Peter Gessler bietet seit über 20 Jahren Hausverwaltung und Immobilienmaklertätigkeiten in Großaitingen an. Sie verbinden technische Expertise mit menschlicher Betreuung und decken den regionalen Markt in Bayern ab. Der Fokus liegt auf zuverlässiger Verwaltung und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenEngel & Völkers bietet als Premium-Immobilienmakler Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung für Wohnimmobilien in Großaitingen und Bayern. Mit lokalem Marktwissen und individuellem Service unterstützen sie Kunden in der Region professionell. Das Netzwerk ist bekannt für hochwertige Vermittlungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Großaitingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Großaitingen (Ø 4.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Großaitingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Quelle liefert aktuelle Immobilienpreise und Ortsdaten für Großaitingen. Sie ist kein klassischer Nachrichtenartikel, zeigt aber den aktuellen Wohn- und Kaufpreisrahmen in der Gemeinde.
In einer Aufstellung kommunaler Hochbaumaßnahmen werden für Großaitingen Mittel für den Neubau einer Kita und die Erweiterung der Kita St. Walburga genannt. Das ist ein klarer lokaler Bau- und Investitionsbezug.
Die Gemeinde plant, das Baugebiet an der Bodenseestraße um 35 Parzellen zu erweitern. Der Artikel beschreibt damit ein konkretes lokales Wohnbauvorhaben in Großaitingen und ordnet es als nächsten Schritt der Ortsentwicklung ein.
Im Ortsteil Reinhartshofen geht es um ein geplantes Baugebiet mit 16 Bauplätzen. Streitpunkt sind die Erschließungskosten und die Frage, wer die Beiträge für Straße und Kanal tragen muss.
Der Gemeinderat befasst sich mit mehr Wohnraum durch Nachverdichtung. Konkret ging es um den Bau eines Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und Dach und damit um innerörtliche Baulandnutzung in Großaitingen.
Der Artikel stellt die Frage, ob in Großaitingen verdichteter Wohnungsbau oder mehr Grünflächen Vorrang haben soll. Bezugspunkt ist der Bebauungsplan von 1996 und die künftige bauliche Entwicklung im Ort.
Großaitingen bekommt ein schnelles Glasfasernetz. Der Ausbau wird als Infrastruktur- und Standortprojekt beschrieben, bei dem ab 2022 die Baumaschinen anrollen und Hausanschlüsse ermöglicht werden.
Die Quelle weist für Großaitingen den Hebesatz der Grundsteuer A und B aus. Damit betrifft der Beitrag direkt die kommunale Abgaben- und Standortpolitik in der Gemeinde.
