Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wustrow.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wustrow mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wustrow, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wustrow besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wustrow sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wustrow begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wustrow.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wustrow – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wustrow: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 767,56 €/m² | – |
| 2016 | 896,28 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.025 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.153,72 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.282,44 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.411,16 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.539,88 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.668,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.644,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wustrow: 1.530 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 724,91 €/m² | – |
| 2016 | 846,48 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 968,05 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.089,62 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.211,19 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.332,76 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.454,33 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.575,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.552,95 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.530 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wustrow: 6,30 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wustrow: 160 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 75,81 €/m² | – |
| 2016 | 88,52 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 101,23 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 113,95 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 126,66 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 139,37 €/m² | +10 % |
| 2021 | 152,09 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 164,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 162,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 160 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wustrow, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 768 €/m² | – | 725 €/m² | – | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 896 €/m² | +16,8 % | 846 €/m² | +16,8 % | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 1.025 €/m² | +14,4 % | 968 €/m² | +14,4 % | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.154 €/m² | +12,6 % | 1.090 €/m² | +12,6 % | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.282 €/m² | +11,2 % | 1.211 €/m² | +11,2 % | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.411 €/m² | +10 % | 1.333 €/m² | +10 % | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +9,1 % | 1.454 €/m² | +9,1 % | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.669 €/m² | +8,4 % | 1.576 €/m² | +8,4 % | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.644 €/m² | -1,5 % | 1.553 €/m² | -1,5 % | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,5 % | 1.530 €/m² | -1,5 % | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wustrow — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wustrow, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wustrow frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wustrow kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wustrow in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wustrow. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wustrow gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wustrow im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wustrow baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wustrow klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Sebastian Nagel von SNR Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG ist ein bewährter Immobilienmakler in Wustrow mit einer Bewertung von 4,6 Sternen aus 17 Bewertungen. Er spezialisiert sich auf den Verkauf von Immobilien, wobei 85% seiner Inserate zum Kauf sind und er derzeit 13 Objekte anbietet. Als lokaler Experte kennt er den Markt im Kreis Vorpommern-Rügen bestens.
Website besuchenClaudia Keilig leitet MEERFISCHLAND GMBH und erzielt eine perfekte Bewertung von 5,0 Sternen aus 7 Bewertungen. Sie bietet 100% ihrer Inserate zum Kauf an und ist auf Immobilien im Ostseebad Wustrow spezialisiert. Ihr Fokus liegt auf hochwertigen Objekten in der Region.
Website besuchenreiser immobilien ist ein inhabergeführtes Team mit 5,0 Sternen aus 10 Bewertungen und 100% Kauf-Inseraten. Sie sind führende Experten für Immobilienverkauf auf Fischland, Darß, Zingst und Umland, inklusive Ostseebad Wustrow. Das Team bietet umfassende Beratung für lokale Märkte.
Website besuchenmare-domus Immobilien GbR hat eine starke Bewertung von 4,9 Sternen aus 27 Bewertungen mit 96% Kauf-Inseraten. Als GbR wahrscheinlich inhabergeführt, spezialisieren sie sich auf Immobilien in Wustrow und Umgebung. Sie bieten professionelle Vermittlung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenHeiko Groß von Ostseeland-Immobilien erreicht 4,5 Sterne aus 29 Bewertungen mit 97% Kauf-Angeboten. Er ist ein erfahrener Makler für Ostseeimmobilien rund um Wustrow. Sein Portfolio umfasst vielfältige Objekte im Vorpommern-Rügen-Kreis.
Website besuchenMartin Briesemeister leitet VON POLL IMMOBILIEN Shop Fischland Darß mit 4,7 Sternen aus 5 Bewertungen und 100% Kauf-Inseraten. Der Shop bedient den Markt in Wustrow und Fischland-Darß mit exklusiven Angeboten. Er bietet lokale Expertise für Ostseeimmobilien.
Website besuchenTom Auhl von Meer.Ostsee Immobilien GmbH hat 4,9 Sterne aus 32 Bewertungen mit 97% Kauf-Inseraten. Er ist auf Immobilien an der Ostsee spezialisiert, inklusive Wustrow. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für den regionalen Markt.
Website besuchenDoreen Ziel von Ziel Immobilien erzielt 5,0 Sterne aus 10 Bewertungen mit 90% Kauf-Angeboten. Als lokaler Makler in Wustrow bietet sie persönliche Beratung für Häuser und Wohnungen. Ihr Service ist auf die Bedürfnisse der Region abgestimmt.
Website besuchenIntegral Immobilien ist der Spezialist für hochwertige Ferienimmobilien, Häuser und Grundstücke im Ostseebad Wustrow. Sie unterstützen beim Kauf und Verkauf von Wohnungen und Objekten in der Region. Als lokaler Anbieter bieten sie detaillierte Marktkenntnisse.
Website besuchenKrumm Immobilien GmbH ist in Wustrow-Neu Drosedow (PLZ 17255) ansässig und bietet Immobilienmakler-Dienste in Mecklenburg-Vorpommern. Sie vermitteln lokale Objekte wie Häuser und Grundstücke. Als GmbH mit regionalem Fokus sind sie für Wustrow-Kunden geeignet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wustrow, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wustrow (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53° 14′ N, 12° 58′ O |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Mecklenburgische Seenplatte |
| Fläche | 42,93 |
| Einwohner | 705 |
| Postleitzahl | 17255 |
| Vorwahlen | 039828 |
| Kfz-Kennzeichen | MSE |
| Gemeindeschlüssel | 13071360 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte, Mirow |
| Website | wustrow-seenplatte.de |
| Bürgermeister | Heiko Kruse |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Ein Immobilienangebot beschreibt ein Baugrundstück in Ostseebad Wustrow mit 802 Quadratmetern und verweist auf die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 1 "Gewerbegebiet Nord". Der Treffer betrifft damit direkt ein Wustrower Grundstück und ist thematisch immobilienbezogen. Es handelt sich allerdings um ein Exposé und nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Das Amt Darß/Fischland führt für Wustrow Stellungnahmen im Rahmen der Regionalplanung auf, hier mit Bezug zu Windvorranggebieten und der räumlichen Entwicklung. Der Eintrag ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, zeigt aber eine aktuelle Wustrow-bezogene Planungs- und Standortfrage. Für reine Immobilien- und Bau-Nachrichten ist er nur eingeschränkt passend.
Im Ratsinformationssystem der Gemeinde Ostseebad Wustrow wird ein Beschluss über den angepassten Entwurf und die erneute Öffentlichkeitsbeteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 20 "Strandstraße 17a" aufgeführt. Der Eintrag belegt einen konkreten örtlichen Bauleitplan der Gemeinde. Er ist klar Wustrow-spezifisch und thematisch passend.
Die Jagdfeld Gruppe stellt ihre Seaside-Properties mit der Entwicklungs-Compagnie Wustrow vor und nennt Wustrow als Teil ihrer Ostsee-Immobilienprojekte. Der Text enthält Angaben zu Bauvolumen, Erschließung und dem langfristig geplanten Umfang der Bebauung. Das ist ein direkter Wirtschafts- und Projektentwicklungsbezug zu Wustrow.
Die Gemeindeübersichtsseite bestätigt den Ort Ostseebad Wustrow als eigenständige Gemeinde im Amtsgebiet Darß/Fischland. Sie enthält keine konkrete Nachricht zu Bau oder Wirtschaft, ist daher nur als Ortsnachweis relevant und nicht als eigentliche News geeignet.
Die Ostsee-Zeitung berichtet über die Pläne der Fundus-Gruppe für die Halbinsel Wustrow. Im Mittelpunkt steht die künftige Bebauung des Areals mit einem Entwicklungs- und Wohn-/Tourismuskonzept. Der Artikel bezieht sich ausdrücklich auf Wustrow und ist damit ein relevanter Treffer zur Ortsentwicklung.
Die Freie Planungsgruppe Berlin beschreibt auf ihrer Archivseite das Raumordnungsverfahren zur Ferien-, Freizeit- und Wohnanlage mit Marina und Golfplatz auf der Halbinsel Wustrow. Genannt werden die Sanierung und Entwicklung der Alten Gartenstadt sowie neue bauliche Anlagen. Das Thema ist klar immobilien- und baubezogen und ausdrücklich Wustrow zugeordnet.
Der Beitrag fasst die Planungen für die Halbinsel Wustrow zusammen und thematisiert die aufgehobenen Bebauungspläne sowie das entzogene Baurecht. Zugleich wird beschrieben, dass ursprünglich ein Wohn- und Tourismusquartier vorgesehen war. Damit gehört der Text zu den direkt Wustrow-bezogenen Entwicklungs- und Bau-Themen.
