Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Beuron.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Beuron in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Beuron wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Beuron besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Beuron sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Beuron begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Beuron.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Beuron – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Beuron: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.830 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Beuron: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.330 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.000 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 3.090 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.120 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.140 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Beuron: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 8,85 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 9,05 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Beuron: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 125 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +4 % |
| 2019 | 138 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 148 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 160 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 176 €/m² | +10 % |
| 2023 | 182 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 184 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 185 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 185 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Beuron, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +3,4 % | 2.330 €/m² | +3,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,7 % | 2.430 €/m² | +4,3 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +5,4 % | 2.560 €/m² | +5,3 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,7 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 3.000 €/m² | +8,7 % | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 2.830 €/m² | +2,5 % | 3.090 €/m² | +3 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | +0,4 % | 3.120 €/m² | +1 % | 8,85 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,4 % | 3.140 €/m² | +0,6 % | 9,05 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | 0 % | 3.150 €/m² | +0,3 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Beuron — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Beuron sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Beuron durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Beuron in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Beuron. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Beuron bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Beuron — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Beuron passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Beuron klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit Angeboten für den Kauf von Häusern und Wohnungen in Beuron (88631). Spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Sigmaringen-Kreis. Bietet eine große Auswahl an Immobilien direkt in Beuron.
Website besuchenSpezialisiertes Team aus Maklern, Gutachtern, Ingenieuren und Bautechnikern mit umfassender Betreuung für Immobilienverkauf und Home Staging. Tätig in Meßkirch und den umliegenden Gemeinden wie Sauldorf, Wald, Leibertingen, Mühlingen und Hohenfels. Professionelle Immobilienberatung mit ganzheitlichem Ansatz.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Fokus auf Immobilienverkauf und -vermittlung in der Region Sigmaringen-Kreis. Bietet professionelle Maklerdienstleistungen für Wohnimmobilien und Grundstücke an.
Dipl. Kaufmann Philipp Spraul betreibt ein Sachverständigenbüro mit Immobilienmakler- und Auktionsservices. Spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertung und Vermittlung in der Region.
Etablierter Immobilienmakler mit guter Bewertung und lokaler Präsenz in der Region. Vermittelt Wohnimmobilien und bietet professionelle Maklerdienstleistungen an.
Renommierte internationale Maklermarke mit Niederlassung in Biberach, tätig in der Region Sigmaringen-Kreis. Spezialisiert auf gehobene Immobilienvermittlung und umfassende Beratung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Beuron, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Beuron (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Beuron liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Beuron hat ihre Seite zum Baurecht aktualisiert und verweist auf laufende Unterlagen zu Bebauungsplänen und örtlichen Bauvorschriften. Damit bleibt der formale Rahmen für künftige Bau- und Entwicklungsprojekte in Beuron aktuell sichtbar. Die Quelle nennt ausdrücklich Beuron und dokumentiert eine jüngere bauleitplanerische Aktualisierung.
Die Gemeinderatsnotiz enthält Beschlüsse mit Bezug zu Bau- und Entwicklungsfragen in Beuron. Der Eintrag belegt, dass auch 2026 in der Gemeinde über gemeindliche Einvernehmen und planungsrechtliche Themen entschieden wurde. Konkrete Einzelvorhaben sind in der kurzen Vorschau nicht vollständig ausgeschrieben.
Die Gemeinde Beuron führt auf ihrer Bebauungsplan-Seite Unterlagen zum Projekt „PVA Reinfelder Hof“ auf. Damit ist dokumentiert, dass die Planung für die Freiflächen-Photovoltaikanlage in Beuron weitergeführt wurde. Der Titel und die Quelle nennen Beuron direkt.
Der Bericht beschreibt Beuron als Gemeinde, die aktiv gegen Leerstand vorgeht. Genannt werden elf bereits umgesetzte private Maßnahmen und zwölf weitere Projekte in Planung, darunter neue Bauplätze und ein größeres Vorhaben im Ort. Der Artikel ordnet dies als Erfolgsmodell der Ortsentwicklung ein.
Im Artikel geht es um die beiden genehmigten Baugebiete Beuron I und Beuron II. Für Beuron II sollen 16 Bauplätze erschlossen werden, während für Beuron I noch kein Zeitplan vorliegt. Damit behandelt der Beitrag konkret die Wohnbauentwicklung der Gemeinde Beuron.
Der Beitrag schildert Pläne für den alten Pilgerhof in Beuron, eines der größten Gebäude außerhalb der Abtei. Vorgesehen sind 22 Wohnungen, zusätzlich eine Jugendherberge sowie eine neue Nutzung des lange leer stehenden Hauses. Damit ist das Thema klar im Bereich Umbau, Wohnraum und Ortsentwicklung verortet.
Auf der Seite der Gemeinde Beuron wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan „PVA Reinfelder Hof“ beschrieben. Er soll die bauleitplanerischen Voraussetzungen für eine Freiflächen-Photovoltaikanlage schaffen. Das ist ein klarer Beuron-bezogener Bau- und Wirtschaftsbezug.
