Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bürstadt.
Wer in Bürstadt eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Bürstadt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bürstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bürstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bürstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bürstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bürstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bürstadt: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.540 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bürstadt: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 66,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.850 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.800 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 3.020 €/m² | +7,9 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bürstadt: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 9,85 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bürstadt: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 330 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 380 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 400 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 410 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 430 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bürstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.580 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 7,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % | 2.300 €/m² | +6 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % | 2.450 €/m² | +6,5 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 2.650 €/m² | +8,2 % | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 2.850 €/m² | +7,5 % | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -1,4 % | 2.820 €/m² | -1,1 % | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | -1,2 % | 2.800 €/m² | -0,7 % | 9,85 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.540 €/m² | +3,2 % | 3.020 €/m² | +7,9 % | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,1 % | 3.250 €/m² | +7,6 % | 10,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bürstadt — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Bürstadt sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Bürstadt durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Bürstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bürstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bürstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Bürstadt bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bürstadt — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bürstadt passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bürstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bürstadt mit Fokus auf maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien und umfassende Beratung für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Spezialisiert auf das Einzugsgebiet Bürstadt, Bobstadt und Riedrode (PLZ 68642) mit tiefem Marktverständnis. Bietet transparente Beratung und Wertermittlung für erfolgreiche Transaktionen.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Bürstadt, der sich auf die gezielte Suche, Besichtigungen und den Abschluss von Traumobjekten in Bürstadt und Umgebung spezialisiert hat. Kunden stehen im Mittelpunkt mit individueller Betreuung vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterzeichnung. Erreichbar Mo-Fr 9-18 Uhr und Sa 9-14 Uhr.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Bürstadt, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bergstraße. Wird in Branchenverzeichnissen wie Gelben Seiten mehrfach als etablierter Anbieter in PLZ 68642 geführt. Bietet zuverlässigen Service für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Inhabergeführter Makler Thomas Bodensohn in Bürstadt, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien lokal. Gelistet auf Immowelt und Gelben Seiten als wichtiger Player in Bürstadt (PLZ 68642). Konzentriert sich auf den Hessischen Immobilienmarkt mit Fokus auf private Wohnobjekte.
Aktiver Immobilienmakler Michael Siokos in Bürstadt mit guten Bewertungen (4,6 Sterne) auf ImmoScout24 für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bedient den lokalen Markt in PLZ 68642 mit kompetenter Unterstützung. Geeignet für Käufer und Verkäufer in der Region.
Lokaler Makler Ufuk Köroglu von Pohl Immobilien in Bürstadt, bewertet mit 3,9 Sternen auf ImmoScout24 für Wohnimmobilien-Transaktionen. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung in Bürstadt und Umgebung (PLZ 68642). Bietet seriösen Service für den regionalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bürstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bürstadt (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Bürstadt-Bobstadt wurde der Vertrag fürs „Mittelfeld Süd“ unterzeichnet. Laut Artikel sollen dabei strengere Vorgaben im Bebauungsplan gelten als beim vorherigen Rossmann-Grundstück. Es handelt sich um ein konkretes Entwicklungs- und Gewerbeprojekt mit direktem Bezug zu Bürstadt.
Der Artikel beschreibt neue Siedlungsflächen und mögliche Gewerbeflächen für Bürstadt in einem langfristigen Entwicklungsrahmen. Genannt werden unter anderem Langgewann, Zwerghaag, Boxheimerhof, Sonneneck, Freizeitkicker und Riedrode Nordwest. Damit geht es um künftige Bau- und Entwicklungsflächen in der Gemeinde.
Die Seite der Stadt Bürstadt verweist auf rechtskräftige Bebauungspläne und den Standort Bürstadt. Sie ist eher eine Übersichtsseite als ein Nachrichtenartikel, dokumentiert aber aktuelle kommunale Bauleitplanung mit direktem Bezug zu Bürstadt.
Die Stadt Bürstadt stellt Bodenrichtwerte und Informationen zu Grundstücken bereit. Der Treffer ist keine klassische Nachricht, belegt aber einen kommunalen Bezug zu Grundstückswerten und damit zu Immobilien- und Standortfragen in Bürstadt.
Die Seite berichtet über die Beschlüsse zu den Bebauungsplänen „Die Lächner“ und „Bibliser Pfad, BA II“. Laut Text wurden damit Erweiterungen für Lidl und Rossmann zunächst ermöglicht. Das ist ein konkreter städtebaulicher und wirtschaftlicher Vorgang in Bürstadt.
In Bürstadt wurde der Bebauungsplan „Innenentwicklung Kettelerstr. und Oberschultheiß-Schremser-Str.“ als Satzung beschlossen. Der Beschluss zielt auf städtebauliche Innenentwicklung und regelt die bauliche Entwicklung in diesem Gebiet. Der Artikel ist ein konkreter kommunaler Bau- und Planungsbeschluss für Bürstadt.
Die Stadt Bürstadt setzt für die Vermarktung des neuen Wohnbaugebiets „Sonneneck V“ auf digitale Angebote und Geodaten. Im Mittelpunkt steht die bessere Präsentation und Vergabe von Bauplätzen für Wohnbebauung. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Bürstadt und ein konkretes Baugebiet.
Lidl will im Bürstädter Gewerbegebiet „Die Lächner“ den bestehenden Markt abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Gleichzeitig sollte der Bebauungsplan für das Gebiet angepasst werden. Der Artikel behandelt damit ein konkretes Bau- und Einzelhandelsprojekt in Bürstadt.
