Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kleinniedesheim.
Wer in Kleinniedesheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kleinniedesheim verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kleinniedesheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kleinniedesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kleinniedesheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kleinniedesheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kleinniedesheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kleinniedesheim: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2017 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kleinniedesheim: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 2.190 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.340 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.850 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kleinniedesheim: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 37,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kleinniedesheim: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2019 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2020 | 295 €/m² | +11,3 % |
| 2021 | 335 €/m² | +13,6 % |
| 2022 | 390 €/m² | +16,4 % |
| 2023 | 415 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kleinniedesheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.060 €/m² | +5,6 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.190 €/m² | +6,3 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.340 €/m² | +6,8 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 2.500 €/m² | +6,8 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % | 2.850 €/m² | +7,1 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +8,1 % | 3.080 €/m² | +8,1 % | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | -1,4 % | 3.120 €/m² | +1,3 % | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +0,6 % | 3.150 €/m² | +1 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kleinniedesheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kleinniedesheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kleinniedesheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kleinniedesheim Bestand hat.
Unternehmer in Kleinniedesheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kleinniedesheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kleinniedesheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Kleinniedesheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kleinniedesheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kleinniedesheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Kleinniedesheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienexperte aktiv in Kleinniedesheim und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rhein-Pfalz-Kreis. Er bietet lokale Marktkenntnisse für Häuser und Wohnungen in der Region. Gelistet auf ImmoScout24 mit Bewertungen.
Lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf Kleinniedesheim, Rheinland-Pfalz, spezialisiert auf Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen. Mario Krompholz führt das Unternehmen und ist auf ImmoScout24 mit 18 Bewertungen vertreten. Inhabergeführtes Büro für regionale Transaktionen.
Immobilienmaklerin in Kleinniedesheim, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Rhein-Pfalz-Kreis. Spezialisiert auf lokale Angebote für Käufer und Verkäufer in der Region. Erwähnt auf ImmoScout24 unter Maklern für Kleinniedesheim.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kleinniedesheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kleinniedesheim (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zu Bodenrichtwerten nennt für Kleinniedesheim einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 301 Euro pro Quadratmeter und verweist auf die Entwicklung gegenüber dem Vorjahr. Das ist ein datenbasierter Hinweis auf die örtliche Grundstücks- und Immobilienpreislage.
In einer Ratsvorlage zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim wird für Kleinniedesheim die vorläufige Entwurfsplanung für das neue Baugebiet „Zwischen Wormser Gässchen und Unterwegsgasse“ genannt. Der Eintrag belegt, dass das Projekt weiterhin auf der kommunalen Agenda steht und konkret planerisch bearbeitet wird.
Die Ortsgemeinde Kleinniedesheim veräußert einen gemeindeeigenen Bauplatz im Neubaugebiet „Zwischen Wormser Gässchen und Unterwegsgasse“. Genannt werden Grundstücksgröße, Lage und Hinweise zum Bewerbungsverfahren.
Die Bekanntmachung meldet, dass der Umlegungsplan für das Umlegungsgebiet „Zwischen Wormser Gäßchen und Unterwegsgasse“ in der Gemarkung Kleinniedesheim unanfechtbar geworden ist. Damit ist der neue Rechtszustand für die betroffenen Grundstücke festgelegt und die Einweisung der Eigentümer möglich.
Auf der Ortsseite von Kleinniedesheim werden die Gemeinde und ihre Erreichbarkeit vorgestellt; ein wirtschafts- oder bauprojektbezogener Nachrichtenbezug ist daraus nur sehr eingeschränkt ableitbar. Der Treffer ist daher nur als schwacher Kontextbeleg nutzbar, nicht als echte News.
