Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Postau.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Postau in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Postau verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Postau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Postau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Postau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Postau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Postau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die veröffentlichte Beitragssatzung für Postau, Ortsteil Grießenbach knüpft die Bemessung an Grundstücks- und beitragsrelevante Geschossfläche. Vor Ausbau, Erweiterung oder Kauf sollten Eigentümer frühere Bescheide und mögliche zusätzliche Beiträge mit der Verwaltung klären. Geschossfläche ist nicht einfach Wohnfläche; die gelesene Fassung belegt keinen heutigen individuellen Zahlbetrag.
Postau – BGS-EWS Grießenbach 01.08.1996Postau veröffentlicht für Oberköllnbach-Hofberg eine gesonderte Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerung; daneben gibt es eigene Dokumente für Grießenbach und Unholzing. Vor Kauf sollten Eigentümer die zuständige Einrichtung, bisherige Beitragsbescheide und laufende Gebühren grundstücksbezogen zuordnen lassen. Keine Übertragung eines Ortsteiltarifs auf die ganze Gemeinde; ältere Fassung und spätere Änderungen bestätigen lassen.
Postau – BGS-EWS Oberköllnbach-HofbergÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Postau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt in der Region Landshut. Der Hauptort Postau wird vom Mühlbach durchflossen, und etwa vier Kilometer südlich fließt die Isar. Weitere Quellflüsse der Isar verlaufen durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde umfasst 20 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Grießenbach, Oberköllnbach, Postau, Unholzing und Moosthann. Dies bietet für Käufer oder Eigentümer ein vielfältiges Angebot an Lagen innerhalb einer Region mit Bezug zum Wasser.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Postau: 3.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.780 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Postau: 4.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – |
| 2016 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.060 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Postau: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,60 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Postau: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 420 €/m² | +5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Postau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.540 €/m² | +5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +6,7 % | 3.060 €/m² | +7 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7,4 % | 3.290 €/m² | +7,5 % | 7,60 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +10,7 % | 3.560 €/m² | +8,2 % | 8,10 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +12,1 % | 3.980 €/m² | +11,8 % | 8,80 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +3 % | 4.080 €/m² | +2,5 % | 9,30 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 3.780 €/m² | +1,6 % | 4.120 €/m² | +1 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Postau — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Postau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Postau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Postau Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Postau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Postau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Postau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Postau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Postau die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Postau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Postau, spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Investitionen in der Region Bayern. Bietet qualitativ hochwertige Immobilien und Investitionsmöglichkeiten für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv in Postau mit regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Postau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Postau (Ø 3.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Postau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Vilsbiburg beschreibt die Inbetriebnahme eines Windrads in Moosthann und nennt dabei, dass die Anlage rund 150 Prozent des Strombedarfs der Gemeinde Postau decken kann. Der Beitrag erwähnt Postau ausdrücklich und ist ein Energie- und Standortthema mit direktem Gemeindebezug.
Auf der Seite der Gemeinde Postau wird erneut der Verkauf eines Baugrundstücks in der Frühlingsstraße 8 angekündigt. Der Beitrag nennt Bewerbungsfrist und Zuständigkeit und ist ein direkter kommunaler Hinweis auf Wohnbauentwicklung in Postau.
Die Gemeinde Postau bietet ein Baugrundstück in der Frühlingsstraße 8 zum Verkauf an. Der Hinweis nennt Grundstücksgröße, Lage und Bewerbungsfrist und betrifft damit unmittelbar kommunale Bau- und Siedlungsentwicklung in Postau.
Die Gemeinde Postau behandelt in einer Ratsmeldung die Erweiterung des Betriebs- und Technikgebäudes der bestehenden Kläranlage. Das ist ein relevantes kommunales Bauprojekt und betrifft die technische Infrastruktur in Postau.
ÜZW Netz berichtet, dass Wörth a.d. Isar, Weng und Postau den Konzessionsvertrag verlängern. Der Text nennt ausdrücklich Postau und betrifft die kommunale Energie- und Standortinfrastruktur der Gemeinde.
Idowa meldet, dass der Postauer Bauhof aufrüstet. Der Artikel ist ein lokales Infrastruktur- und Investitionsthema, weil dabei Arbeitsmittel und kommunale Ausstattung für Postau erwähnt werden.
Die Gemeinde Postau veröffentlicht das Bauleitplanverfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan zum Sondergebiet einer Agri-Photovoltaikanlage in Einaich. Das ist ein klarer Treffer zu Ortsentwicklung und Energie-/Flächennutzung in Postau.
