Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Unterensingen.
Wer in Unterensingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Unterensingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Unterensingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Unterensingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Unterensingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Unterensingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Unterensingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Unterensingen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 4.880 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Unterensingen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.840 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Unterensingen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Unterensingen: 650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 80,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 360 €/m² | – |
| 2017 | 380 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 410 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 450 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 500 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 560 €/m² | +12 % |
| 2022 | 630 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 660 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 650 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Unterensingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.250 €/m² | +5,2 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.430 €/m² | +5,5 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.620 €/m² | +5,5 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.840 €/m² | +6,1 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +9,3 % | 4.080 €/m² | +6,3 % | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.880 €/m² | +3,4 % | 4.280 €/m² | +4,9 % | 12,10 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -0,6 % | 4.250 €/m² | -0,7 % | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Unterensingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Unterensingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Unterensingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Unterensingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Unterensingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Unterensingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Unterensingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Unterensingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Unterensingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Unterensingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Unterensingen mit Brudermüller Immobilien GmbH, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 5,0 bei 10 Rezensionen auf ImmoScout24. Bietet 5 Inserate zum Kauf an.
Website besuchenInhaber von Nesch Immobilienconsulting, aktiv in Unterensingen mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. 5,0 Bewertung bei 8 Rezensionen und 7 Inserate auf ImmoScout24. 50 Follower auf der Plattform.
Website besuchenLokaler Makler für Unterensingen (PLZ 72669) mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf, Bewertung, Energieausweis und Hausverkauf. Bedient auch umliegende Orte wie Wendlingen, Oberboihingen und Köngen. Inhaberführter Betrieb mit Fokus auf persönliche Betreuung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz direkt in Unterensingen, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokales Unternehmen in PLZ 72669.
Einzelmakler in Unterensingen, spezialisiert auf lokale Wohnimmobilienverkäufe. Privater Anbieter mit Adresse in der Gemeinde.
Lokaler Immobilienmakler Andreas Schreiber in Unterensingen, aktiv bei Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Firmensitz in der Bachstraße.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Unterensingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Unterensingen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Unterensingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Unterensingen weist auf aktuelle Bauplätze im Neubaugebiet „Mittlere Braike“ hin. Das Angebot richtet sich an Käufer von Einfamilien-, Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücken und unterstreicht die Bedeutung des Gebiets für die Wohnraumversorgung in Unterensingen.
Die Gemeinde Unterensingen bietet aktuell Bauplätze im Neubaugebiet „Mittlere Braike“ an. Laut der Gemeindeseite sind bereits 10 von 30 Grundstücken veräußert; damit ist das Projekt ein zentraler Baustein der lokalen Wohnbauentwicklung. Die Seite verweist zudem auf den Stand der Erschließung und den laufenden Vermarktungsprozess.
Der Baupilot-Eintrag zu den Mehrfamilienhausgrundstücken im Baugebiet „Mittlere Braike“ beschreibt die Vergabe von zwei Quartiersgrundstücken. Das ist ein konkreter Wohnbau- und Quartiersentwicklungsbericht für Unterensingen.
Im Kurzbericht der öffentlichen Gemeinderatssitzung wird ein Bauvorhaben im Kontext des Bebauungsplans „Mittlere Braike“ erwähnt. Dabei geht es um eine Abweichung von der im Bebauungsplan vorgegebenen Grundflächenzahl, also um eine konkrete bauplanungsrechtliche Frage in Unterensingen.
Die Gemeinde Unterensingen informiert über die Veräußerung von Baugrundstücken im Neubaugebiet „Mittlere Braike“. Der Beitrag gehört zu den wichtigsten lokalen Nachrichten zum Wohnungs- und Baugebietsentwicklung in der Gemeinde.
Die Gemeinde Unterensingen informiert darüber, dass der Bebauungsplan vor Ort eingesehen werden kann. Für Bau- und Entwicklungsfragen ist das die formale Grundlage, auf die sich örtliche Projekte und Bauvorhaben stützen.
Die Gemeindeseite beschreibt allgemeine Rahmenbedingungen des Bauplanungsrechts und verweist damit auf die lokalen Vorgaben, nach denen Grundstücke in Unterensingen bebaubar sind. Das ist zwar kein Projektartikel, aber für Bau- und Immobilienfragen in der Gemeinde unmittelbar relevant.
Im Baupilot-Eintrag zum Baugebiet „Mittlere Braike“ werden 24 Baugrundstücke, die Preisstruktur und der Erschließungsstand beschrieben. Der Eintrag nennt Unterensingen im Titel und dokumentiert damit einen klaren, lokalen Neubau-Treffer.
