Immobilienmakler
für Perkam
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Perkam.
FREITAG® Immobilien in Perkam — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Perkam mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Perkam mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Perkam sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Perkam begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Perkam
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Perkam. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Perkam: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Perkam sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.590 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.780 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.310 €/m² | -2,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +10,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Perkam: 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Perkam eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.590 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 3.740 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.690 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Perkam: 9,80 €/m²
Die Mieten in Perkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Perkam: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Perkam hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 210 €/m² | +16,7 % |
| 2022 | 255 €/m² | +21,4 % |
| 2023 | 265 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 275 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | +5,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Perkam ist insgesamt als kleiner, aber stabiler Umlandmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Grundstücken für den Eigennutz. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was die Preisstabilität unterstützt. Im Vergleich zu den Zentren der Region ist Perkam kein hoch liquider Markt, dafür aber ein Standort mit überschaubarem Preisniveau und guter Eignung für Haushalte, die Ruhe, Flächen und regionale Anbindung suchen. Für Kapitalanleger ist Perkam vor allem dann interessant, wenn ein langfristiger Horizont und eine solide Vermietbarkeit im Fokus stehen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist vorhanden, bleibt aber mengenmäßig begrenzt; entsprechend sind die Renditechancen eher konservativ als spekulativ. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto , abhängig von Objektzustand, Kaufpreis, Mikrolage und Vermietungsstandard. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Perkam für einen Markt mit moderatem Aufwärtstrend, aber ohne starke kurzfristige Ausschläge. Wer Quadratmeterpreis Perkam, Haus kaufen Perkam oder Wohnung kaufen Perkam recherchiert, findet einen Standort mit solider Grundnachfrage und begrenztem Neubauangebot.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Perkam
Haus verkaufen in Perkam
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Perkam
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Perkam
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Perkam
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Perkam
Wohnung vermieten in Perkam
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Perkam
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Perkam
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Perkam
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Perkam verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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