Immobilienmakler
für Pressig
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pressig.
FREITAG® Immobilien in Pressig — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pressig mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Pressig mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pressig sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pressig begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Pressig
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Pressig. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pressig: 2.050 €/m²
Die Hauspreise in Pressig sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.280 €/m² | – |
| 2017 | 1.360 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 1.690 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.840 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 2.000 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 2.050 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pressig: 1.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Pressig eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 1.540 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 1.670 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.845 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 1.850 €/m² | +0,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Pressig: 7,20 €/m²
Die Mieten in Pressig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2022 | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Pressig: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Pressig hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 52 €/m² | – |
| 2017 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 67 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 73 €/m² | +9 % |
| 2022 | 81 €/m² | +11 % |
| 2023 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2024 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 95 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Pressig ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Haushalte mit regionalem Bezug, Pendler sowie Interessenten, die ein Haus kaufen Pressig möchten und dabei Wert auf ruhige Wohnlagen und bezahlbare Einstiegspreise legen. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was bei gepflegten Objekten in guten Lagen zu einer gewissen Preisstabilität führt. Gleichzeitig sorgt die geringe Marktbreite dafür, dass einzelne Transaktionen die Durchschnittswerte stärker beeinflussen können als in größeren Städten. Für Kapitalanleger ist Pressig vor allem bei kleinen Wohnungen oder gut vermietbaren Bestandsobjekten interessant; die mögliche Mietrendite liegt grob im Bereich von 3,8 bis 5,0 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigt sich ein Markt mit moderater Dynamik, solider Nachfrage nach Wohnraum und einem weiterhin attraktiven Preisniveau im Vergleich zu urbanen Regionen. Die Immobilienpreise Pressig bleiben damit für Eigennutzer wie auch für renditeorientierte Käufer nachvollziehbar und gut einordbar.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Pressig
Haus verkaufen in Pressig
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Pressig
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Pressig
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Pressig
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Pressig
Wohnung vermieten in Pressig
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Pressig
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Pressig
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Pressig
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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