Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pressig.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pressig mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Pressig, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pressig besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pressig sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pressig begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pressig.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pressig – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pressig ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach und liegt im Naturpark Frankenwald. Im Ort fließen die Flüsse Buchbach und Tettau in die Haßlach. Zusammen mit Stockheim bildet Pressig ein Grundzentrum und hat 14 Gemeindeteile, darunter Marienroth als höchstgelegener. Nachbargemeinden sind Tettau, Steinbach am Wald, Teuschnitz, Wilhelmsthal, Stockheim und Föritztal. Diese Lage bietet eine gute Anbindung innerhalb der Region und eine Verbindung zu den umliegenden Landschaften.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pressig: 2.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.280 €/m² | – |
| 2017 | 1.360 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 1.690 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.840 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 2.000 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 2.050 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pressig: 1.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 1.540 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 1.670 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.845 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 1.850 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pressig: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2022 | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pressig: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 82,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 52 €/m² | – |
| 2017 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 67 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 73 €/m² | +9 % |
| 2022 | 81 €/m² | +11 % |
| 2023 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2024 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 95 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pressig, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.280 €/m² | – | 1.180 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.360 €/m² | +6,3 % | 1.250 €/m² | +5,9 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +6,6 % | 1.330 €/m² | +6,4 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +7,6 % | 1.430 €/m² | +7,5 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.690 €/m² | +8,3 % | 1.540 €/m² | +7,7 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 1.840 €/m² | +8,9 % | 1.670 €/m² | +8,4 % | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2022 | 2.000 €/m² | +8,7 % | 1.790 €/m² | +7,2 % | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 2.040 €/m² | +2 % | 1.830 €/m² | +2,2 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.050 €/m² | +0,5 % | 1.845 €/m² | +0,8 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | 0 % | 1.850 €/m² | +0,3 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pressig — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Pressig sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Pressig durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Pressig in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Pressig. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Pressig bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Pressig — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Pressig passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pressig klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2001 erfolgreich tätig in Pressig mit über 875 vermarkteten Immobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand für Hausverkauf und Immobilienvermittlung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Spezialisierung auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung bei Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Oberfranken.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pressig, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pressig (Ø 2.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pressig liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Sanierungsberatung des Marktes Pressig richtet sich an leer stehende oder mindergenutzte Gebäude ab 40 Jahren. Das Angebot zeigt, dass Pressig auf Sanierung und Umnutzung im Bestand setzt, statt nur auf Neubau.
Die Grundstücksseite des Marktes Pressig listet mehrere private Angebote und Ansprechpartner im Gemeindegebiet. Sie ist ein direkter Beleg für laufende Grundstücks- und Wohnbauaktivitäten in Pressig.
Der Markt Pressig richtet seine Entwicklung konsequent auf Innenentwicklung aus und will vorrangig Brachflächen, Leerstände und Konversionsflächen nutzen, bevor neue Bauflächen ausgewiesen werden. Ziel ist es, Flächenverbrauch zu reduzieren, Ortskerne zu beleben und vorhandene Infrastruktur besser zu nutzen. Die Gemeinde knüpft damit an ihre Städtebauförderung und das bestehende ISEK an.
Auf der Immobilien-Seite des Marktes Pressig finden sich Kontaktinformationen und Hinweise rund um Immobilien im Gemeindegebiet. Der Eintrag belegt, dass die Gemeinde selbst einen Bereich zu Immobilien anbietet.
Die Seite zur Bauherreninfo erklärt, dass der Markt Pressig regelmäßig kleinere Neubaugebiete in den zentralen Orten Pressig und Rothenkirchen erschließt. Gleichzeitig wird dort vermerkt, dass aktuell keine Grundstücke mehr verfügbar sind.
Beim Bauhof Pressig waren erste Arbeiten günstiger als erwartet. Laut Bericht sollen bestehende Gebäude abgerissen und durch Neubauten ersetzt werden; für das Vorhaben wurde eine Investitionssumme von rund 1,2 Millionen Euro genannt.
Der Markt Pressig legte mit einem Entwicklungskonzept für die Ortskerne Pressig und Rothenkirchen den Grundstein für die künftige Ortsentwicklung. Das ISEK und vorbereitende Untersuchungen sollen die Grundlage für Sanierungsgebiete und Förderungen bilden. Bürger konnten sich digital an der Planung beteiligen.
Im Jahresbericht 2019/2020 heißt es, dass für den Kernort Pressig die notwendigen vorbereitenden Untersuchungen und Planungen für ein ISEK angeschoben werden können. Damit wurde die Basis für die spätere formelle Ortsentwicklung gelegt.
