Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Miltach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Miltach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Miltach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Miltach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Miltach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Miltach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Miltach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Miltach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Eigentümer in Miltach führt die amtliche Veröffentlichung „Satzung zur Einführung einer Pflicht zum Nachweis von Stellplätzen für Kraftfahrzeuge (Stellplatzsatzung)“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Miltach · amtliche VeröffentlichungFür Eigentümer in Miltach führt die amtliche Veröffentlichung „Satzung für die öffentliche Entwässerungsanlage der Gemeinde Miltach (Entwässerungssatzung EWS) vom 31.07.2025“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Miltach · amtliche VeröffentlichungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Miltach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham. Sie liegt im Bayerischen Wald in der Regensenke, umgeben von einer bergigen Gegend mit Wanderrouten und nicht weit vom Skigebiet des Großen Arbers. Prägend für Miltach sind die Fließgewässer Regen und Perlbach, die hier zusammenfließen. Die Gemeinde umfasst 26 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Allmannsdorf, Altrandsberg, Eismannsberg, Kreuzbach, Miltach und Oberndorf. Diese Lage bietet eine Verbindung von historischem Charakter und naturnaher Umgebung, was für Käufer und Eigentümer von Immobilien von Bedeutung ist.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Miltach: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Miltach: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Miltach: 8,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Miltach: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 94,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 98 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 108 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 120 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 135 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 150 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 162 €/m² | +8 % |
| 2024 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Miltach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % | 1.720 €/m² | +4,2 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % | 1.810 €/m² | +5,2 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 1.920 €/m² | +6,1 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.050 €/m² | +6,8 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +9,5 % | 2.220 €/m² | +8,3 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % | 2.430 €/m² | +9,5 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +8 % | 2.680 €/m² | +10,3 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -1 % | 2.650 €/m² | -1,1 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Miltach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Miltach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Miltach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Miltach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Miltach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Miltach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Miltach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Miltach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Miltach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Miltach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Miltach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Maklerteam aus Regensburg, aktiv in Miltach mit Fokus auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,9 bei 10 Rezensionen und 40 Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf seriöse Vermittlung in der Region Cham-Kreis.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen mit starkem regionalen Fokus im Cham-Kreis, inklusive Miltach, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung. Exzellente Bewertung von 4,8 bei 62 Bewertungen und 25 aktuellen Inseraten. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Versicherungen.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Miltach und Umgebung, 84% der Inserate zum Kauf. Gute Bewertung von 4,6 bei 20 Rezensionen und 37 Angeboten auf ImmoScout24. Betont bayerische Immobilienexpertise.
Website besuchenDynamisches Maklerbüro mit hohem Anteil Kaufobjekten (90%) in Miltach und Cham-Kreis, ideal für Wohnimmobilienverkäufer. Bewertung 4,5 bei 7 Rezensionen und 31 Inseraten. Fokussiert auf professionelle Vermarktung lokaler Häuser.
Website besuchenAus Regensburg aktiv in Miltach mit breitem Portfolio an Wohnimmobilien, 45% Kaufobjekte. Solide Bewertung 4,3 bei 4 Bewertungen und 22 Inseraten. Geeignet für Käufer und Verkäufer in der Oberpfalz-Region.
Website besuchenLokaler Spezialist für Wohnimmobilien in Miltach, 100% der Inserate zum Kauf. Starke Bewertung von 4,6 bei 8 Rezensionen. Inhabergeführt mit persönlicher Betreuung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Büro mit ausschließlichem Fokus auf Kaufimmobilien in Miltach (100%). Gute lokale Bewertung 4,6 bei 4 Rezensionen und 7 Inseraten. Ideal für private Verkäufer in der Gemeinde.
Website besuchenAktiv mit Miet- und Kaufobjekten direkt in Miltach (PLZ 93468), spezialisiert auf lokale Wohnimmobilienverwaltung und -vermittlung. Erwähnt auf Immowelt mit Angeboten in der Region Cham. Bietet umfassende Dienstleistungen für Mieter und Käufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Miltach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Miltach (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Miltach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
