FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Coswig (Anhalt)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Coswig (Anhalt).

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Coswig (Anhalt) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Coswig (Anhalt) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Coswig (Anhalt)? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Coswig (Anhalt) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Coswig (Anhalt)

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Coswig (Anhalt)
Beratungsversprechen · Coswig (Anhalt)

Bewertung und nächste Schritte in Coswig (Anhalt)

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Coswig (Anhalt) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Coswig (Anhalt)
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Coswig (Anhalt) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Coswig (Anhalt) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Coswig (Anhalt) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Coswig (Anhalt).

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Coswig (Anhalt) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Coswig (Anhalt): Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Coswig (Anhalt) ist eine Gemeinde im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt mit rund 12.259 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Coswig (Anhalt) profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Coswig (Anhalt) ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Coswig (Anhalt) attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
1.300 €
Wohnungen Ø/m²
1.200 €
Miete Ø/m²
6,00 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
110 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Coswig (Anhalt): 1.300 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015615,94 €/m²–
2016719,23 €/m²+16,8 %
2017822,53 €/m²+14,4 %
2018925,82 €/m²+12,6 %
20191.029,12 €/m²+11,2 %
20201.132,41 €/m²+10 %
20211.235,71 €/m²+9,1 %
20221.339 €/m²+8,4 %
20231.319,5 €/m²-1,5 %
20241.300 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Coswig (Anhalt): 1.200 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015568,56 €/m²–
2016663,91 €/m²+16,8 %
2017759,26 €/m²+14,4 %
2018854,61 €/m²+12,6 %
2019949,95 €/m²+11,2 %
20201.045,3 €/m²+10 %
20211.140,65 €/m²+9,1 %
20221.236 €/m²+8,4 %
20231.218 €/m²-1,5 %
20241.200 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Coswig (Anhalt): 6,00 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20152,84 €/m²–
20163,32 €/m²+16,9 %
20173,80 €/m²+14,5 %
20184,27 €/m²+12,4 %
20194,75 €/m²+11,2 %
20205,23 €/m²+10,1 %
20215,70 €/m²+9 %
20226,18 €/m²+8,4 %
20236,09 €/m²-1,5 %
20246,00 €/m²-1,5 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Coswig (Anhalt): 110 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201552,12 €/m²–
201660,86 €/m²+16,8 %
201769,6 €/m²+14,4 %
201878,34 €/m²+12,6 %
201987,08 €/m²+11,2 %
202095,82 €/m²+10 %
2021104,56 €/m²+9,1 %
2022113,3 €/m²+8,4 %
2023111,65 €/m²-1,5 %
2024110 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Coswig (Anhalt): 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Coswig (Anhalt), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
2015616 €/m²–569 €/m²–2,84 €/m²–
2016719 €/m²+16,8 %664 €/m²+16,8 %3,32 €/m²+16,9 %
2017823 €/m²+14,4 %759 €/m²+14,4 %3,80 €/m²+14,5 %
2018926 €/m²+12,6 %855 €/m²+12,6 %4,27 €/m²+12,4 %
20191.029 €/m²+11,2 %950 €/m²+11,2 %4,75 €/m²+11,2 %
20201.132 €/m²+10 %1.045 €/m²+10 %5,23 €/m²+10,1 %
20211.236 €/m²+9,1 %1.141 €/m²+9,1 %5,70 €/m²+9 %
20221.339 €/m²+8,4 %1.236 €/m²+8,4 %6,18 €/m²+8,4 %
20231.320 €/m²-1,5 %1.218 €/m²-1,5 %6,09 €/m²-1,5 %
20241.300 €/m²-1,5 %1.200 €/m²-1,5 %6,00 €/m²-1,5 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Coswig (Anhalt)

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Coswig (Anhalt) — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Coswig (Anhalt)

🏡 Immobilienkauf in Coswig (Anhalt)

💰 Finanzierung & Kosten in Coswig (Anhalt)

📈 Immobilienverkauf in Coswig (Anhalt)

📍 Lage & Leben in Coswig (Anhalt)

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Coswig (Anhalt)
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Coswig (Anhalt).

Immobilienverrentung in Coswig (Anhalt) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Coswig (Anhalt) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Coswig (Anhalt) Bestand hat.

Gewerbeimmobilien in Coswig (Anhalt)
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer in Coswig (Anhalt), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Coswig (Anhalt) bleibt unverändert.

FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.

Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Coswig (Anhalt) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Gastronomie-Immobilien in Coswig (Anhalt)
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Coswig (Anhalt)

Inhaber von Hotels und Restaurants in Coswig (Anhalt), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Coswig (Anhalt) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Coswig (Anhalt) die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Coswig (Anhalt)

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.

Warum für Coswig (Anhalt)

Für Ihre Immobilie in Coswig (Anhalt) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Coswig (Anhalt) laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Hirschmann Helmut Immobilien
    Lugweg 65, 06869 Coswig (Anhalt)
    Team: Helmut Hirschmann

    Lokaler Immobilienmakler in Coswig (Anhalt), der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der Region spezialisiert hat. Inhabergeführtes Unternehmen mit persönlicher Betreuung für Käufer und Verkäufer. Gelistet in Das Örtliche und Gelbe Seiten als etablierter Anbieter vor Ort.

  2. 2
    Pietrek & Partner Immobilien
    Team: Pietrek

    Regionaler Immobilienmakler, der professionelle Unterstützung beim Verkauf von Immobilien in Coswig (Anhalt) bietet. Fokussiert auf lokales Marktwissen und individuelle Beratung für Eigentümer. Betont regionale Expertise in Sachsen-Anhalt.

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  3. 3
    Kirchner & Kollegen
    Team: Matthias Kirchner

    Netzwerk von Immobiliensachverständigen mit Fokus auf Immobilienbewertungen in Coswig (Anhalt) und Umgebung. Bietet Verkehrswertgutachten, Mietwertgutachten sowie Energieausweise. Geschäftsführer Matthias Kirchner leitet das Team von qualifizierten Gutachtern.

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  4. 4
    Schumann M. Immobilien
    Coswiger Landstr. 73, 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Tel. 03491 41 91 48
    Team: M. Schumann

    Immobilienmakler in der Nähe von Coswig (Anhalt) in Lutherstadt Wittenberg, der Angebote für die Region bearbeitet. Bietet E-Mail-Anfragen und persönliche Beratung. Gelistet in Gelbe Seiten als Top-Anbieter.

  5. 5
    Engel & Völkers Coswig (Anhalt)

    Premium-Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen für Coswig (Anhalt), spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung. Bietet individuellen Service in Sachsen-Anhalt. Teil des internationalen Netzwerks mit Fokus auf hochwertige Objekte.

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Immobilie verkaufen in Coswig (Anhalt)
Verkauf

Immobilie verkaufen in Coswig (Anhalt)

Haus verkaufen in Coswig (Anhalt)

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.

Wohnung verkaufen in Coswig (Anhalt)

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Coswig (Anhalt)

Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Coswig (Anhalt)

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Coswig (Anhalt)
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Coswig (Anhalt)

Wohnung vermieten in Coswig (Anhalt)

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.

Haus vermieten in Coswig (Anhalt)

Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.

Immobilienverrentung in Coswig (Anhalt)

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Coswig (Anhalt)

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Coswig (Anhalt) verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Coswig (Anhalt)
LandDeutschland
BundeslandSachsen-Anhalt
LandkreisLandkreis Wittenberg
Fläche296.83
Einwohner11129(31.12.2024)
Postleitzahl06869
Gemeindeschlüssel15091060
Adresse der StadtverwaltungAm Markt 1, 06869 Coswig (Anhalt)
Websitecoswigonline.de
BürgermeisterAndré Saage

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

— Aus der Gemeinde

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