Bebauungsplan ·
Bebauungsplan „Solarpark Häsen
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Löwenberger Land hat am 24.09.2024 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Solarpark Häsen
Quelle: Gemeinde Löwenberger Land →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Löwenberger Land
Stand: Mai 2026 · Aktualisierung alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Löwenberger Land. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Löwenberger Land ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg mit rund 8.508 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Löwenberger Land profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Löwenberger Land ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Löwenberger Land attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.700 €
Wohnungen Ø/m²
2.500 €
Miete Ø/m²
9,00 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
310 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Löwenberger Land: 2.700 €/m²
Die Hauspreise in Löwenberger Land sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Löwenberger Land: 2.500 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Löwenberger Land eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.184,5 €/m² | – |
| 2016 | 1.383,14 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.581,79 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.780,43 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.979,07 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.177,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.376,36 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.575 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.537,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.500 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Löwenberger Land: 9,00 €/m²
Die Mieten in Löwenberger Land sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Löwenberger Land: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Löwenberger Land hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 146,88 €/m² | – |
| 2016 | 171,51 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 196,14 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 220,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 245,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 270,04 €/m² | +10 % |
| 2021 | 294,67 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 319,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 314,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 310 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Löwenberger Land ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Löwenberger Land bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Löwenberger Land von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,5 % bis 4,5 %. Wer in Löwenberger Land Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
FAQ zu Immobilien in Löwenberger Land
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Löwenberger Land — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Löwenberger Land
🏡 Immobilienkauf in Löwenberger Land
💰 Finanzierung & Kosten in Löwenberger Land
📈 Immobilienverkauf in Löwenberger Land
📍 Lage & Leben in Löwenberger Land
Verkauf
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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Löwenberger Land
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Löwenberger Land
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Oberhavel |
| Fläche | 245,43 |
| Einwohner | 8505(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 16775 |
| Gemeindeschlüssel | 12065198 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Alte Schulstraße 5, 16775 Löwenberger Land |
| Bürgermeister | Pieter Schneider |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Löwenberger Land
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Radweg zwischen Grüneberg und der B 96 freigegeben
Löwenberger Land schließt weitere Lücke für mehr Sicherheit im Radverkehr. Mehr als eine Million Euro investiert in den Radweg zwischen Grüneberg und der B 96.
Quelle: Löwenberger Land →
Neubau ·
Erster Spatenstich für Kita-Neubau in Teschendorf
Am 29. April wurde der erste Spatenstich für die neue Kita in Teschendorf von Vertreterinnen und Vertretern der Gemeinde durchgeführt. Feierliche, öffentliche Grundsteinlegung findet am 31. Mai um 15 Uhr statt.
Quelle: Löwenberger Land →
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Timpbergstraße in Häsen fertiggestellt
Die Gemeinde Löwenberger Land investiert 400.000 Euro in den Ausbau der Timpbergstraße in Häsen. Das Projekt wurde fertiggestellt.
Quelle: Löwenberger Land →
Immobilienmarkt ·
Grundstückspreise Löwenberger Land - Mai 2026
Aktueller Quadratmeterpreis liegt zwischen 166 €/m² und 248 €/m². Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter ist in den letzten 12 Monaten um +2% gestiegen, auf Sicht von 3 Jahren um +3%.
Quelle: aktuelle-grundstueckspreise.de →
Bebauungsplan ·
11. Änderung Flächennutzungsplan und Bebauungsplan Solarpark Häsen
Mit Planungsstand Juli 2025 liegt der Vorentwurf der 11. Änderung des FNP Löwenberger Land OT Häsen vor. Beschluss zur Billigung des Vorentwurfs geplant.
Quelle: Gemeinde Löwenberger Land →
Stadtentwicklung ·
9. Änderung des Flächennutzungsplans - Planungsstand August 2025
Die Gemeindevertretung hat die 9. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Löwenberger Land mit Planungsstand August 2025 in Bearbeitung.
Quelle: Gemeinde Löwenberger Land →