Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bieberehren.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bieberehren in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bieberehren, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bieberehren besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bieberehren sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bieberehren begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bieberehren.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bieberehren – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Bieberehren ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg in Unterfranken und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Röttingen. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Würzburg und besteht aus den Gemeindeteilen Bieberehren, Bergmühle, Buch, Franzenmühle und Klingen. Die Gemarkungen Bieberehren, Buch und Klingen befinden sich auf dem Gemeindegebiet. Archäologische Funde belegen eine sehr frühe Besiedlung im breiten Talgrund. Für Immobilienkäufer oder -eigentümer bedeutet dies eine Lage in einer historisch gewachsenen und strukturierten Gemeinde mit verschiedenen Ortsteilen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bieberehren: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bieberehren: 2.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 58,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.720 €/m² | – |
| 2018 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.930 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.070 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.240 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.510 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.580 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 2.660 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 2.720 €/m² | +2,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bieberehren: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,25 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 7,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bieberehren: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 152 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 158 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bieberehren, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 1.720 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.820 €/m² | +5,8 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % | 1.930 €/m² | +6 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % | 2.070 €/m² | +7,3 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.240 €/m² | +8,2 % | 7,25 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % | 2.430 €/m² | +8,5 % | 7,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 2.510 €/m² | +3,3 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | +1,7 % | 2.580 €/m² | +2,8 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +1,7 % | 2.660 €/m² | +3,1 % | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % | 2.720 €/m² | +2,3 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bieberehren — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bieberehren heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bieberehren ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bieberehren Bestand hat.
Unternehmer in Bieberehren, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bieberehren bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bieberehren für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Bieberehren bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bieberehren — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bieberehren passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Bieberehren klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bieberehren mit sehr guten Bewertungen (5,0 Sterne) auf Immobilienscout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Würzburger Landkreis, mit 12 aktuellen Inseraten, davon 83% zum Kauf. Inhabergeführter Betrieb mit Fokus auf die Region Bieberehren.
Website besuchenInhabergeführter Maklerbetrieb in Bieberehren, der auf Immobilienscout24 mit 5,0 Sternen bewertet wird. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung und -verkauf in der Gemeinde Bieberehren und Umgebung. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer im Würzburger Land.
Website besuchenMaklerin der Gute Bude GmbH, aktiv in Bieberehren mit Fokus auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Hohe Bewertungen auf Immobilienscout24 und Spezialisierung auf Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Bieberehren. Betont persönliche Beratung für den Würzburger Landkreis.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in Bieberehren, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Aktiv auf Immobilienscout24 mit Angeboten für Bieberehren und das Würzburger Umland. Bietet individuelle Bewertungen und Vermittlung vor Ort.
Website besuchenLokaler Makler mit Sitz oder Aktivität in Bieberehren, der Wohnimmobilien im Ort und im Landkreis Würzburg vermittelt. Als inhabergeführte e.K. auf Immobilienscout24 gelistet, mit Fokus auf Kauf- und Verkaufsangebote. Persönlicher Service für die Bieberehren-Region.
Website besuchenErfahrener Makler in Bieberehren mit 4,6 Sternen auf Immobilienscout24, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Lokale Expertise für Bieberehren und das Würzburger Land, mit starkem Fokus auf zuverlässige Vermittlung. Inhabergeführt mit regionalem Netzwerk.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Bieberehren, aktiv mit Inseraten für Wohnimmobilien auf Immobilienscout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Bieberehren und Umgebung. Bietet professionelle Bewertung und Abwicklung im Würzburger Kreis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bieberehren, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bieberehren (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bieberehren liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Hebesatz-Portal führt für Bieberehren konkrete Hebesätze auf, darunter Gewerbesteuer und Grundsteuer B jeweils 380 Prozent. Solche Angaben sind für Standortpolitik und kommunale Belastung von Eigentümern und Betrieben relevant. Der Eintrag ist jedoch kein klassischer Nachrichtenartikel, sondern eine Datenquelle.
Auf der Angebotsseite werden mehrere Immobilien in Bieberehren gelistet, inklusive statistischer Angaben zu Kauf- und Mietpreisen. Für die Recherche ist das nur als Marktindikator nutzbar, nicht als redaktioneller Nachrichtenbeitrag. Es bleibt aber ein echter, auffindbarer Webtreffer mit klarem Ortsbezug.
Die Immobilienpreis-Seite nennt für Bieberehren aktuelle Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser sowie eine Preisentwicklung seit 2022. Das ist zwar keine Nachricht im engeren Sinn, aber ein verwertbarer Webtreffer zum lokalen Immobilienmarkt. Der Bezug zur Gemeinde ist explizit über den Ortsnamen im Titel gegeben.
Die Seite zu Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen für Bieberehren verweist auf die zuständige Stelle im Landkreis Würzburg und ordnet die Daten für die Grundsteuer in Bayern ein. Inhaltlich geht es vor allem um Bewertungs- und Berechnungsgrundlagen statt um eine Nachricht. Dennoch ist der Gemeindename im Titel enthalten und der Bezug zur Boden- und Immobilienbewertung klar.
Die Inseratsübersicht zeigt mehrere Immobilienangebote für Bieberehren. Auch dieser Treffer ist kein Nachrichtentext, belegt aber eine bestehende lokale Angebotslage am Immobilienmarkt. Der Ortsname ist im Titel ausdrücklich genannt.
Die Gemeinde Bieberehren bietet im neuen Baugebiet „Am Schirm“ mehrere Bauplätze zum Verkauf an. Genannt werden konkrete Parzellen, ein Preis von 120 Euro pro Quadratmeter sowie eine Bauverpflichtung von drei Jahren. Das ist ein klarer Hinweis auf aktive Siedlungs- und Wohnbauentwicklung in der Gemeinde.
Im Umfeld des Abwasserzweckverbands Bieberehren/Röttingen wird von Investitionen berichtet. Genannt werden Sanierung und Umbau eines Anwesens, die Glasfaser-Verlegung, die Erschließung des neuen Baugebiets „Am Schirm“ und die Sanierung des Abwasserkanals. Der Beitrag ist deshalb für die Ortsentwicklung und technische Erschließung relevant.
Auch auf der Gemeindeseite werden Bauplätze in Bieberehren beworben. Die Mitteilung verweist auf das Baugebiet und nennt denselben Quadratmeterpreis sowie die Möglichkeit, sich für Reservierungen an die Verwaltung zu wenden. Damit belegt der Artikel erneut die Vermarktung kommunaler Bauflächen.
