Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pößneck.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pößneck mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Pößneck verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pößneck besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pößneck sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pößneck begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pößneck.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pößneck – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pößneck: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.320 €/m² | – |
| 2018 | 1.390 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pößneck: 1.540 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – |
| 2018 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.535 €/m² | +1 % |
| 2026 | 1.540 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pößneck: 6,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 28,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 6,52 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 6,63 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 6,70 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pößneck: 72 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 71,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 60 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 67 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 70 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 71 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 72 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 72 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pößneck, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.320 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.390 €/m² | +5,3 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,1 % | 1.240 €/m² | +6,9 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +8,3 % | 1.330 €/m² | +7,3 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 1.430 €/m² | +7,5 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +2,2 % | 1.500 €/m² | +4,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | -1,1 % | 1.520 €/m² | +1,3 % | 6,52 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % | 1.535 €/m² | +1 % | 6,63 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % | 1.540 €/m² | +0,3 % | 6,70 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pößneck — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Pößneck sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Pößneck durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Pößneck vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Pößneck erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pößneck, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pößneck ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pößneck die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pößneck klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Pößneck mit über 30 Jahren Erfahrung seit 1990 in Thüringen. Spezialisiert auf professionelle Vermarktung und Vermietung von Wohnimmobilien in Pößneck und Umgebung. Bietet Beratung, Begleitung und Abwicklung aller Formalitäten.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Büro in Jena, der aktiv als Immobilienmakler in Pößneck (07381) und Umgebung tätig ist. Bietet Immobilienbewertung, Beratung zum Hausbau und Verkauf von Wohnungen und Häusern vor Ort. Führt kostenfreie Fachberatungen durch.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Sitz in Pößneck. Betreibt Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Gelistet in Gelben Seiten als etablierter Anbieter.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pößneck, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pößneck (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Pößneck plant ein neues Bildungszentrum mit einem Gesamtvolumen von rund 13 Mio. Euro. Laut Bericht ist es die größte Einzelbaumaßnahme der Stadt seit über 25 Jahren; der Neubau soll nach etwa zweijähriger Bauphase voraussichtlich 2028 fertig werden.
In Pößneck wird gegen Leerstand im historischen Kern vorgegangen, indem marode Gebäude von der Stadt erworben, saniert und anschließend wieder veräußert werden. Der Beitrag beschreibt das Vorgehen als Versuch, Wohnraum im Altstadtkern zu sichern und die Substanz des Stadtkerns zu stabilisieren.
Die IHK berichtet über das Modellprojekt „Die vitale und resiliente Innenstadt Pößneck“, mit dem Neuansiedlungen und Nachfolgeregelungen in der Innenstadt gefördert werden sollen. Im Fokus steht die Bekämpfung des Ladensterbens und die Stärkung der Innenstadtentwicklung.
Der Abriss von Pößnecks letztem Industrie-Schornstein schafft Platz für einen neuen Bauplatz mitten im Zentrum. Zudem sollen alte Fabrikgebäude aus dem Stadtbild verschwinden, was den städtebaulichen Umbau des Areals vorantreibt.
