Immobilienmakler
für Burgrieden
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burgrieden.
FREITAG® Immobilien in Burgrieden — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burgrieden mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Burgrieden mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgrieden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgrieden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Burgrieden
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burgrieden. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgrieden: 3.950 €/m²
Die Hauspreise in Burgrieden sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgrieden: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burgrieden eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.960 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.560 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burgrieden: 10,80 €/m²
Die Mieten in Burgrieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 10,35 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burgrieden: 330 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burgrieden hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 310 €/m² | +12,7 % |
| 2023 | 320 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 325 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 328 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 330 €/m² | +0,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Burgrieden ist insgesamt als stabiler Umlandmarkt mit moderater Dynamik einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die ein Haus kaufen Burgrieden oder eine Wohnung kaufen Burgrieden möchten und dabei die Nähe zu den Arbeitsplätzen im Raum Laupheim, Biberach und Ulm schätzen. Auf der Verkäuferseite sorgt das begrenzte Angebot an Bestandsobjekten und Baugrundstücken dafür, dass gut gepflegte Immobilien weiterhin zügig nachgefragt werden. Nach der starken Preisphase bis 2022 hat sich der Markt spürbar normalisiert; die Preisentwicklung verläuft seither eher seitwärts bis leicht positiv. Das spricht für einen ausgewogeneren Markt mit weniger spekulativem Druck als in den Hochjahren. Für Kapitalanleger bleibt Burgrieden interessant, wenn Lage, Zustand und Mietniveau zusammenpassen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt derzeit meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektqualität und Vermietbarkeit. Besonders gefragt sind energieeffiziente Wohnungen in guten Wohnlagen sowie familiengeeignete Häuser mit solider Substanz. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Burgrieden und der Quadratmeterpreis Burgrieden ein Bild von nachhaltiger Nachfrage, begrenztem Angebot und einer im regionalen Vergleich weiterhin ordentlichen Wertstabilität.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Burgrieden
Haus verkaufen in Burgrieden
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Burgrieden
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Burgrieden
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Burgrieden
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Burgrieden
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Burgrieden
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Burgrieden
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Burgrieden
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Burgrieden verkaufen oder vermieten?
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