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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Lamerdingen jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lamerdingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lamerdingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lamerdingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lamerdingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Lamerdingen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lamerdingen: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Lamerdingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +10 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lamerdingen: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lamerdingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.170 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 3.700 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.000 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +3 % |
| 2024 | 4.190 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lamerdingen: 10,80 €/m²
Die Mieten in Lamerdingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 7,85 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +3,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lamerdingen: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lamerdingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2018 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2019 | 385 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 430 €/m² | +11,7 % |
| 2021 | 490 €/m² | +14 % |
| 2022 | 560 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 595 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 610 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der Immobilienmarkt in Lamerdingen ist insgesamt als stabiler, eher angebotsknapper Markt einzustufen. Auf der Käuferseite wirkt die Gemeinde vor allem für Eigennutzer attraktiv, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitsmärkte suchen. Für Verkäufer ist die Lage grundsätzlich günstig, da das Angebot an Häusern und Wohnungen begrenzt bleibt und gut erhaltene Objekte weiterhin zügig Nachfrage finden. Im Vergleich zu den größeren Zentren im Allgäu ist die Preisentwicklung moderater, gleichzeitig sind die Immobilienpreise Lamerdingen durch die Lage in Bayern und die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen gut abgesichert. Für Kapitalanleger ist der Markt vor allem bei kleineren Wohnungen und energetisch guten Beständen interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,6 % bis 3,6 % , in Einzelfällen bei günstigen Bestandsobjekten auch leicht darüber. Insgesamt spricht die Kombination aus solider Nachfrage, begrenztem Neubau und stabilen Mietpreisen für einen marktengen, aber belastbaren Standort. Wer Wohnung kaufen Lamerdingen oder Haus kaufen Lamerdingen plant, sollte insbesondere Mikrolage, Zustand und Grundstücksanteil sorgfältig bewerten.
Wer den Markt in Lamerdingen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lamerdingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +63,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Lamerdingen starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+60,4 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lamerdingen entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +50,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lamerdingen stieg von 280 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+121,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lamerdingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Lamerdingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lamerdingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lamerdingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Lamerdingen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.650 €/m² | +27,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.850 €/m² | +10,4 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lamerdingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.800 €/m² | +5,7 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.980 €/m² | +6,4 % | 7,85 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.170 €/m² | +6,4 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % | 3.420 €/m² | +7,9 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % | 3.700 €/m² | +8,2 % | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +10 % | 4.000 €/m² | +8,1 % | 9,70 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.120 €/m² | +3 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % | 4.190 €/m² | +1,7 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.250 €/m² | +1,4 % | 10,80 €/m² | +3,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lamerdingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Lamerdingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Lamerdingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Lamerdingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Lamerdingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Lamerdingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Lamerdingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Lamerdingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Lamerdingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Lamerdingen profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Lamerdingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Selbstständiger Immobilienmakler mit Sitz in Lamerdingen-Großkitzighofen. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und -bewertung in der Region Ostallgäu. Langjährige Erfahrung in der lokalen Immobilienbranche.
Seit 2001 aktiv in Lamerdingen mit über 875 erfolgreich vermarkteten Immobilien. Bietet umfassende Services von Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Spezialist für Kapitalanlagen und Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenAls inhabergeführtes Immobilienbüro spezialisiert sich FREITAG® auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken mit umfassender Betreuung inklusive Wertermittlung und Vermietung. Sie vertreten aktiv Interessen in Lamerdingen und Umgebung, um einen sicheren und optimalen Verkauf zu gewährleisten. Der regionale Fokus liegt auf München, Starnberg und angrenzenden bayerischen Gebieten.
Website besuchenSebastian Frank und sein Unternehmen Frank Wohnbau GmbH sind als empfohlener Top-Makler für Haus- und Wohnungsverkäufe in der Region aktiv. Sie bieten professionelle Beratung und Vermittlung mit starkem Bezug zu Lamerdingen und umliegenden Orten im Ostallgäu. Kundenbewertungen heben ihre Zuverlässigkeit in der lokalen Immobilienvermarktung hervor.
Website besuchenSandra Müller ist als lokale Immobilienmaklerin auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert und bedient Kunden in Buchloe sowie der gesamten Region Ostallgäu. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf individueller Beratung und regionaler Expertise rund um Lamerdingen. Als inhabergeführtes Büro bietet sie persönlichen Service für Käufer und Verkäufer.
Ostallgäu-Immobilien konzentriert sich auf den Immobilienhandel im schwäbischen Landkreis Ostallgäu mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Buchloe und Umgebung. Sie vermitteln erfolgreich Häuser und Wohnungen auch in Lamerdingen und bieten umfassende Dienstleistungen an. Der regionale Bezug gewährleistet fundierte Marktkenntnisse.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lamerdingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lamerdingen (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Lamerdingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem wird Lamerdingen im Zusammenhang mit einem Abbruch eines Altbestands und dem Neubau eines Doppelhauses genannt. Das ist ein konkreter Bauvorgang mit Gemeindebezug.
Ein weiteres Exposé bietet einen „malerisch gelegenen Bauplatz“ in Lamerdingen an. Beschrieben werden Bebauungsplan, Erschließungsstand und mögliche Bebauung, also klare Immobilien- und Bauinformationen zur Gemeinde.
Für ein Grundstück in Lamerdingen wird ein genehmigter Bauplan beworben, der übernommen werden kann. Das Exposé nennt damit unmittelbar einen konkreten Wohnbaufall in der Gemeinde.
Der Firmeneintrag beschreibt die Frank Wohnbau GmbH in Lamerdingen mit dem Gegenstand Herstellung und Verkauf von Bauträgerobjekten sowie An- und Verkauf von Immobilien. Das ist ein direkt gemeindebezogener Wirtschafts-/Immobilienhinweis.
Die Gemeindeseite nennt, dass derzeit keine gemeindlichen Bauplätze mehr verfügbar sind und die nächste Tranche im Baugebiet Dillishausen-Süd später ausgeschrieben werden soll. Das ist ein wichtiger Hinweis zur lokalen Bauland- und Standortpolitik in Lamerdingen.
Auf der Gemeindeseite werden weitere gemeindliche Bauplätze im Baugebiet „Dillishausen Süd“ angeboten. Genannt werden Preise, Grundstücksgrößen und Bewerbungsfristen, was auf eine aktive Baulandvermarktung in Lamerdingen hinweist.
Die Gemeindeseite verweist auf die Bauleitplanung und den Rahmenplan Lamerdingen. Das spricht für laufende oder bereits dokumentierte Planungsprozesse zu Ortsentwicklung und Bauflächen.
Der Gemeinderat beschloss einstimmig, für den Bereich „Dillishausen Gewerbegebiet Südost I“ einen Bebauungsplan aufzustellen und den Flächennutzungsplan zu ändern. Damit wurde der Weg für mögliche Betriebserweiterungen in Lamerdingen freigemacht.
