Immobilienmakler
für Grub
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Grub.
FREITAG® Immobilien in Grub — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Grub mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Grub mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Grub sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Grub begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Grub
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Grub. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Grub: 7.450 €/m²
Die Hauspreise in Grub sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5.350 €/m² | – |
| 2018 | 5.620 €/m² | +5 % |
| 2019 | 5.980 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 6.420 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 6.980 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 7.420 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 7.280 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 7.360 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 7.450 €/m² | +1,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Grub: 6.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Grub eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – |
| 2018 | 4.890 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 5.180 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 6.520 €/m² | +9 % |
| 2023 | 6.430 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6.560 €/m² | +2 % |
| 2025 | 6.650 €/m² | +1,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Grub: 16,80 €/m²
Die Mieten in Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 11,90 €/m² | – |
| 2018 | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 13,40 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 14,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 15,00 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 15,70 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 16,30 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 16,80 €/m² | +3,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Grub: 1.150 €/m²
Der Bodenrichtwert in Grub hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 720 €/m² | – |
| 2018 | 780 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 850 €/m² | +9 % |
| 2020 | 930 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.120 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 1.140 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 1.145 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 1.150 €/m² | +0,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Grub ist insgesamt als knapper, preisstabiler Umlandmarkt mit hoher Wohnattraktivität einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert ein Umfeld mit begrenztem Angebot, insbesondere bei Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Dadurch bleibt der Markt trotz der seit 2023 etwas ruhigeren Preisentwicklung eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Verhandlungsspielräume gegenüber dem Hochpunkt der Jahre 2021/2022 etwas größer geworden sind. Die Nachfrage wird vor allem durch Haushalte getragen, die die Nähe zu München, die gute Erreichbarkeit und das ruhige Wohnumfeld schätzen. Für Kapitalanleger ist Grub interessant, weil die Vermietbarkeit solide bleibt und die Mieten auf einem hohen Niveau liegen. Gleichzeitig sind die Einstiegspreise bereits anspruchsvoll, sodass die Rendite stärker von Objektqualität, Mikrolage und Bewirtschaftung abhängt. Typische Bruttomietrenditen bewegen sich grob im Bereich von 2,7 % bis 3,4 % bei Bestandswohnungen; bei Häusern liegen sie meist niedriger. Wer Immobilienpreise Grub, Quadratmeterpreis Grub oder Bodenrichtwert Grub bewertet, sollte daher neben dem Preisniveau auch die langfristige Nachfrage- und Angebotsstruktur berücksichtigen. Für Haus kaufen Grub und Wohnung kaufen Grub gilt: Gute Lagen und energetisch moderne Objekte bleiben am marktgängigsten.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,7 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Grub
Haus verkaufen in Grub
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Grub
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Grub
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Grub
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Grub
Wohnung vermieten in Grub
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Grub
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Grub
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Grub
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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