Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seitenroda.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Seitenroda mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Seitenroda, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Seitenroda besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seitenroda sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seitenroda begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seitenroda.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seitenroda – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Seitenroda: 1.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.420 €/m² | – |
| 2019 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.920 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.980 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.945 €/m² | -0,8 % |
| 2026 | 1.950 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Seitenroda: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.250 €/m² | – |
| 2019 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.790 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.775 €/m² | -0,8 % |
| 2026 | 1.780 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Seitenroda: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 19 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² | – |
| 2019 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2022 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2023 | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,82 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6,88 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Seitenroda: 85 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 77,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 48 €/m² | – |
| 2019 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 58 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 65 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 74 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 80 €/m² | +8,1 % |
| 2024 | 83 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 84 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 85 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Seitenroda, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.420 €/m² | – | 1.250 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2019 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.320 €/m² | +5,6 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +7,3 % | 1.410 €/m² | +6,8 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +9,3 % | 1.540 €/m² | +9,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2022 | 1.920 €/m² | +9,1 % | 1.690 €/m² | +9,7 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2023 | 1.980 €/m² | +3,1 % | 1.760 €/m² | +4,1 % | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -1 % | 1.790 €/m² | +1,7 % | 6,82 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.945 €/m² | -0,8 % | 1.775 €/m² | -0,8 % | 6,88 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 1.950 €/m² | +0,3 % | 1.780 €/m² | +0,3 % | 6,90 €/m² | +0,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seitenroda — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Seitenroda heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Seitenroda ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Seitenroda Bestand hat.
Unternehmer in Seitenroda, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Seitenroda bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Seitenroda für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Seitenroda gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Seitenroda im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Seitenroda baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Seitenroda klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in der Region Seitenroda/Pößneck mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen vermittelt Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Thüringen.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Pößneck mit Tätigkeit in der Saale-Holzland-Region. Bietet Immobilienvermittlung und -bewertung an.
Website besuchenImmobilienbüro in Pößneck, tätig in der Region um Seitenroda. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in Neustadt an der Orla mit Aktivitäten in der erweiterten Region Seitenroda. Vermittelt Kauf und Verkauf von Immobilien.
Website besuchenGrößeres Immobilienunternehmen mit Standort in Neustadt an der Orla, tätig in der Region Saale-Holzland. Bietet umfassende Immobilienvermittlung an.
Website besuchenImmobilienmakler in Neustadt an der Orla mit Tätigkeit in der Region um Seitenroda. Vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standorten in Kahla, Jena und Gera, tätig in der erweiterten Region Thüringen. Spezialisiert auf Wohneigentum und Renditeobjekte.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Jena und Thüringen mit Aktivitäten in der Region Seitenroda. Begleitet Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seitenroda, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Seitenroda (Ø 1.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Höhe | 325 |
| Postleitzahl | 07768 |
| Gemeindeschlüssel | 16074089 |
| Website | www.vg-suedliches-saaletal.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Eine Übersicht zu Grundstückspreisen listet Seitenroda mit einem Bodenrichtwert für den Saale-Holzland-Kreis. Der Eintrag ist für Immobilien- und Baufragen relevant, weil er lokale Grundstückswerte sichtbar macht. Der Gemeindename erscheint direkt in der Tabelle.
Ein Immobilienportal bietet einen Wohn- und Marktüberblick für Seitenroda mit Miet- und Kaufpreisspannen. Der Inhalt betrifft den lokalen Immobilienmarkt und nennt die Gemeinde ausdrücklich im Titel. Es ist ein aktueller, im Web auffindbarer Marktüberblick.
Am Fuße der Leuchtenburg in Seitenroda wurde der erste Spatenstich für einen Schrägaufzug gesetzt. Die Investition soll rund 6,8 Millionen Euro kosten und die Burg barrierefrei erschließen. Der Artikel nennt Seitenroda ausdrücklich und behandelt ein konkretes Bauprojekt vor Ort.
Die Projektdatenbank der Architektenkammer Thüringen führt unter den gebauten Beispielen auch die Leuchtenburg mit Logierhaus und nördlichem Anbau in Seitenroda. Damit ist ein weiteres reales Bauprojekt mit unmittelbarem Ortsbezug dokumentiert. Der Eintrag belegt die bauliche Entwicklung auf dem Areal.
Das Verzeichnis der Architektenkammer Thüringen dokumentiert das Projekt Porzellankirche Leuchtenburg in Seitenroda mit Fertigstellung im Oktober 2016. Es handelt sich um ein real existierendes Bau- und Sanierungsprojekt auf der Leuchtenburg. Der Gemeindename erscheint direkt im Projekttitel.
Ein Immobilienportal veröffentlicht für Seitenroda Marktwerte zu Kaufpreisen, Mieten und Renditen. Der Beitrag ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, enthält aber konkrete, öffentlich auffindbare Daten zu Immobilienpreisen in der Gemeinde. Seitenroda steht dabei im Titel.
