Immobilienmakler
für Friedberg
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Friedberg.
⌀ Mietrendite in Friedberg: 3,72 %
⌀ Wertzuwachs in Friedberg: +5,62 %
FREITAG® Immobilien in Friedberg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Friedberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Friedberg mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Friedberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Friedberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Friedberg
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Friedberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Friedberg: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Friedberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.880 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.690 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | -0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Friedberg: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Friedberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.960 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 3.140 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.340 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -0,2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Friedberg: 12,80 €/m²
Die Mieten in Friedberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 12,45 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Friedberg: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Friedberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 320 €/m² | – |
| 2016 | 340 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 365 €/m² | +7,4 % |
| 2018 | 390 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 420 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 455 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 565 €/m² | +13 % |
| 2023 | 610 €/m² | +8 % |
| 2024 | 620 €/m² | +1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Friedberg ist insgesamt als robuster, nachfrageorientierter Markt mit guter regionaler Einbindung einzuordnen. In vielen Segmenten überwiegt weiterhin ein Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik seit dem Zinsanstieg etwas nachgelassen hat. Besonders gut gelegene Einfamilienhäuser, modernisierte Bestandswohnungen und Grundstücke in attraktiven Wohnlagen bleiben gefragt. Für Käufer bedeutet das: Wer eine Immobilie in Friedberg erwerben möchte, trifft auf ein Marktumfeld mit begrenztem Angebot und selektiver Preisverhandlung. Für Verkäufer ist die Ausgangslage weiterhin günstig, sofern Lage, Zustand und energetischer Standard stimmen. Die Nachfrage wird vor allem durch Pendler, Familien und Haushalte getragen, die die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet schätzen, aber ein etwas ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Auch Kapitalanleger finden Friedberg interessant, da die Mietnachfrage stabil ist und die Leerstandsrisiken vergleichsweise niedrig bleiben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Bei älteren Bestandsobjekten mit Entwicklungspotenzial kann die Rendite höher ausfallen, während Neubauten wegen des hohen Kaufpreisniveaus oft niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Friedberg für einen Markt mit solider Wertstabilität, moderatem Risiko und langfristig guter Perspektive für Eigennutzer wie Anleger.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Friedberg
Haus verkaufen in Friedberg
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Friedberg
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Friedberg
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Friedberg
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Friedberg
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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