Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Breitenbrunn (Erzgebirge).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Breitenbrunn (Erzgebirge) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Breitenbrunn (Erzgebirge), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Breitenbrunn (Erzgebirge) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Breitenbrunn (Erzgebirge) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Breitenbrunn (Erzgebirge) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Breitenbrunn (Erzgebirge).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Breitenbrunn (Erzgebirge) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Breitenbrunn (Erzgebirge): 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 820 €/m² | – |
| 2017 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 980 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 1.060 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 1.180 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 1.320 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +3 % |
| 2024 | 1.390 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Breitenbrunn (Erzgebirge): 1.210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 77,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 680 €/m² | – |
| 2017 | 710 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 750 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 800 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 860 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 950 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 1.060 €/m² | +11,6 % |
| 2023 | 1.100 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2025 | 1.210 €/m² | +4,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Breitenbrunn (Erzgebirge): 5,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,20 €/m² | – |
| 2017 | 4,35 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 4,50 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4,70 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 4,90 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 5,35 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 5,65 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 5,80 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Breitenbrunn (Erzgebirge): 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 96,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 48 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 51 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 53 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 55 €/m² | +3,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Breitenbrunn (Erzgebirge), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 820 €/m² | – | 680 €/m² | – | 4,20 €/m² | – |
| 2017 | 860 €/m² | +4,9 % | 710 €/m² | +4,4 % | 4,35 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 910 €/m² | +5,8 % | 750 €/m² | +5,6 % | 4,50 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 980 €/m² | +7,7 % | 800 €/m² | +6,7 % | 4,70 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 1.060 €/m² | +8,2 % | 860 €/m² | +7,5 % | 4,90 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 1.180 €/m² | +11,3 % | 950 €/m² | +10,5 % | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 1.320 €/m² | +11,9 % | 1.060 €/m² | +11,6 % | 5,35 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +3 % | 1.100 €/m² | +3,8 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 1.390 €/m² | +2,2 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,65 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +2,2 % | 1.210 €/m² | +4,3 % | 5,80 €/m² | +2,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Breitenbrunn (Erzgebirge) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Breitenbrunn (Erzgebirge) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Breitenbrunn (Erzgebirge) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Breitenbrunn (Erzgebirge) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Breitenbrunn (Erzgebirge) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Breitenbrunn (Erzgebirge) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Breitenbrunn (Erzgebirge) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Breitenbrunn (Erzgebirge) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Breitenbrunn (Erzgebirge) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Annaberg-Buchholz, aktiv in Breitenbrunn/Erzgebirge (PLZ 08359) bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern. Spezialisiert auf vermietete Wohnungen in zentraler Lage des Erzgebirges. Bekannt für Angebote wie Erdgeschosswohnungen im Wohnpark Breitenbrunn.
Website besuchenRegionaler Makler, der Immobilien in Breitenbrunn/Erzgebirge (PLZ 08359) vermarktet, wie Häuser mit Waldblick in Erlabrunn. Fokussiert auf den Wohnimmobilienmarkt im Erzgebirgskreis mit Angeboten ab 149.000 €. Kontakt über Herr Niklas Kotte.
Etablierter Makler im Erzgebirge, aktiv auf ImmoScout24 mit Bewertungen in Breitenbrunn/Erzgebirge (PLZ 08359). Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in Sachsen. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,9 Sternen aus 26 Bewertungen.
Unabhängiger Immobilienmakler, gelistet unter den Top-Maklern für Breitenbrunn/Erzgebirge (PLZ 08359) auf ImmoScout24. Tätig im lokalen Wohnmarkt des Erzgebirgskreises mit Fokus auf Verkauf von Häusern und Wohnungen. Persönlicher Service für regionale Immobilien.
Vertrauensvoller lokaler Makler mit regionaler Verbundenheit im Erzgebirge, deckt Breitenbrunn/Erzgebirge (PLZ 08359) und umliegende Orte wie Annaberg-Buchholz ab. Spezialisiert auf Wohnimmobilien mit Herz und Verstand seit vielen Jahren. Kennt den Markt in Breitenbrunn und dem Erzgebirgskreis genau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Breitenbrunn (Erzgebirge), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Breitenbrunn (Erzgebirge) (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Treffer ist ein allgemeiner Markt- und Wohnumfeld-Eintrag zu Breitenbrunn/Erzgebirge mit Preisangaben für Mieten und Kaufpreise. Er gehört zum lokalen Immobilienumfeld, ist aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
Die Seite beschreibt die Entwicklung der Immobilienpreise in Breitenbrunn/Erzgebirge und nennt aktuelle Durchschnittswerte für Häuser und Eigentumswohnungen. Der Eintrag ist eher ein Marktüberblick als ein klassischer Nachrichtenartikel, erwähnt den Ort aber ausdrücklich.
Die Seite fasst die Immobilienpreise für Breitenbrunn/Erzgebirge zusammen und nennt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis sowie die Veränderung zum Vorjahr. Sie bezieht sich direkt auf den Ort und behandelt ausschließlich den lokalen Markt.
Der Beitrag stellt die Immobilienpreise in Breitenbrunn Erzgeb gegenüber und nennt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnraum. Er ist ein lokaler Marktüberblick mit direktem Ortsbezug.
Das Ortsprofil zu Breitenbrunn/Erzgeb. enthält Angaben zu Kaufpreisen, Mietniveaus und weiteren Standortdaten. Es ist ein lokaler Immobilien- und Wirtschaftsüberblick mit ausdrücklichem Ortsbezug.
Das Inserate-Portal zeigt verfügbare Immobilien in Breitenbrunn (Erzgebirge) und nennt Zahl, Median-Kaufpreis und Median-Quadratmeterpreis. Der Eintrag bezieht sich direkt auf den Ort und den lokalen Wohnungsmarkt.
Die Seite nennt durchschnittliche Angebotsmieten und Kaufpreise für Breitenbrunn/Erzgeb. und ordnet diese in einen lokalen Immobilienkontext ein. Der Gemeindename erscheint direkt im Titel und im Inhalt.
Der Artikel ordnet die Immobilienpreise und den Mietspiegel für Breitenbrunn (Erzgebirge) ein. Genannt werden Kaufpreise für Bestands- und Neubauhäuser sowie Eigentumswohnungen und Vergleichswerte für Mieten.
