Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stockstadt (Rhein).
Wer in Stockstadt (Rhein) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Stockstadt (Rhein) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stockstadt (Rhein) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stockstadt (Rhein) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stockstadt (Rhein) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stockstadt (Rhein).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stockstadt (Rhein) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stockstadt (Rhein): 3.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -2,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stockstadt (Rhein): 3.550 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.670 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.850 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.550 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stockstadt (Rhein): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stockstadt (Rhein): 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 280 €/m² | +12 % |
| 2021 | 320 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 420 €/m² | +5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stockstadt (Rhein), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.670 €/m² | +6,8 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % | 2.850 €/m² | +6,7 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +5,9 % | 3.050 €/m² | +7 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.250 €/m² | +6,6 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 9,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % | 3.500 €/m² | +2,3 % | 10,10 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -2,2 % | 3.550 €/m² | +1,4 % | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stockstadt (Rhein) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stockstadt (Rhein), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stockstadt (Rhein) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stockstadt (Rhein) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Stockstadt (Rhein) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Stockstadt (Rhein) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Stockstadt (Rhein), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Stockstadt (Rhein) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Stockstadt (Rhein) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Stockstadt (Rhein) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Stockstadt am Rhein, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Das Büro liegt zentral in der Südstraße und bedient Kunden mit individueller Beratung vor Ort. Geöffnet bis 18:00 Uhr für persönliche Termine.
Immobilienmakler mit Sitz direkt in Stockstadt am Rhein, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien lokal. Das Team am Sangenweg bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Gemeinde. Bekannt für regionale Expertise im Groß-Gerau-Kreis.
Inhabergeführter lokaler Makler in Stockstadt am Rhein mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Das Büro in der Falltorweg ist montags bis donnerstags geöffnet und betreut Kunden persönlich in der Region Rhein-Main. Bietet kompetente Beratung für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenAktiv in Stockstadt am Rhein mit Projekten wie Neubau-Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern im Stadtzentrum. Spezialisiert auf den Verkauf neuer Wohnimmobilien und erfüllt lokale Wohnwünsche mit maßgeschneiderten Angeboten. Betreibt Vermittlung im Rhein-Main-Gebiet mit Fokus auf Stockstadt.
Website besuchenLokales Team seit 2010 in der Region aktiv, vermittelt Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet inklusive Stockstadt am Rhein. Führt Verkäufer und Käufer zusammen mit seriöser und engagierter Beratung vor Ort. Gegründet von Sascha Mehren für den Mainzer und hessischen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stockstadt (Rhein), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stockstadt (Rhein) (Ø 3.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Höhe | 88 |
| Website | Gemeinde Stockstadt am Rhein |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Gemeinde informiert auf ihrer Bauen-und-Wohnen-Seite, dass mit den „Köllschen Gärten“ weitere Flächen für den Wohnungsbau erschlossen wurden. Zugleich wird dort darauf hingewiesen, dass die Kapazitäten für Gewerbegrundstücke derzeit ausgeschöpft sind.
Die Gemeinde Stockstadt am Rhein hat den Bebauungsplan „Köllsche Gärten – Wohnen am Kühkopf“ erneut öffentlich ausgelegt. Vorgesehen ist ein Allgemeines Wohngebiet mit ergänzenden Nutzungen; das Plangebiet umfasst rund 15,9 Hektar und liegt zwischen Bahnlinie, Pariser Straße, Odenwaldring und dem Gewerbegebiet Stockstadt Ost.
Das kommunale Immobilienportal führt für Stockstadt am Rhein aktuell kein Neubaugebiet als verfügbar. Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass die Gemeinde Privatpersonen und gewerblichen Anbietern die Präsentation von Grundstücken ermöglicht.
Die Wissensseite nennt ein bestehendes, vollständig erschlossenes Gewerbegebiet von rund 40 Hektar sowie eine geplante Erweiterungsfläche von etwa 20 Hektar. Außerdem wird das Neubaugebiet „Köllsche Gärten“ mit einem Baustart 2025 beschrieben.
Auf der Seite zu Bau- und Gewerbegrundstücken verweist die Gemeinde auf die Möglichkeit, sich direkt beim Bauamt zu informieren. Das Angebot richtet sich an Interessenten für gewerbliche Flächen in Stockstadt am Rhein.
Die Gemeinde hält auf ihrer Übersichtsseite fest, dass rechtskräftige Bebauungspläne, darunter das „Gewerbegebiet Ost“, verfügbar sind. Die Seite bündelt damit die kommunalen Planungsgrundlagen für Bau- und Gewerbevorhaben in Stockstadt am Rhein.
Ein Logistikprojekt in Stockstadt am Rhein sieht den Bau einer modernen Halle mit Lager- und Mezzaninflächen auf einem rund 16.300 Quadratmeter großen Grundstück vor. Der Artikel nennt einen Baubeginn im Frühjahr 2022 und eine geplante Fertigstellung bis Ende Juni 2023.
Der Bebauungsplan „Am Hohen Weg“ verfolgt die planungsrechtlichen Voraussetzungen für zusätzliche Wohneinheiten und den Rückbau einer Lagerhalle zugunsten von Wohnbebauung. Damit wird in einem bestehenden Gebiet eine Nachverdichtung mit Wohnen vorbereitet.
