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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Markt Rettenbach. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Markt Rettenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Markt Rettenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Markt Rettenbach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Markt Rettenbach, ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, liegt in der Region Donau-Iller in Oberschwaben. Es ist jeweils 20 Kilometer von Memmingen und Mindelheim entfernt. Das Gemeindegebiet umfasst 35 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Engetried, Eutenhausen und Frechenrieden. Die Landschaft zeichnet sich durch Höhenlagen von etwa 632 m ü. NHN bis 804 m ü. NHN aus. Diese Lage und die vielfältige Gemeindestruktur bieten Käufern und Eigentümern eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer abwechslungsreichen Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Markt Rettenbach: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Markt Rettenbach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.310 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Markt Rettenbach: 3.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Markt Rettenbach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 2.980 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.900 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.930 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 3.970 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | +0,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Markt Rettenbach: 9,80 €/m²
Die Mieten in Markt Rettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 9,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Markt Rettenbach: 280 €/m²
Der Bodenrichtwert in Markt Rettenbach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 160 €/m² | – |
| 2018 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 230 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 260 €/m² | +13 % |
| 2023 | 270 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 275 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 278 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 280 €/m² | +0,7 % |
Der Immobilienmarkt in Markt Rettenbach ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichtem Vorteil für Verkäufer bei gut gepflegten Bestandsobjekten zu bewerten. Das begrenzte Angebot an Einfamilienhäusern, Wohnungen und Baugrundstücken sorgt dafür, dass sich Preisrückgänge in schwächeren Marktphasen meist nur moderat ausprägen. Gleichzeitig ist die Nachfrage nicht mit der eines urbanen Zentrums vergleichbar, sodass Preissteigerungen eher schrittweise als sprunghaft verlaufen. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Markt Rettenbach oder eine Wohnung kaufen Markt Rettenbach möchte, findet ein Umfeld mit solider Wohnqualität und kalkulierbaren, aber nicht mehr günstigen Einstiegspreisen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen stabiler Vermietbarkeit im unteren bis mittleren Preissegment interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Im Vergleich zu stärker verdichteten Märkten sind die Immobilienpreise Markt Rettenbach weniger volatil, was den Ort für langfristig orientierte Investitionen attraktiv macht. Die Mietpreise Markt Rettenbach entwickeln sich dabei weiterhin robust, während der Quadratmeterpreis Markt Rettenbach bei Häusern und Wohnungen zuletzt eher seitwärts tendiert. Der Bodenrichtwert Markt Rettenbach bleibt ein wichtiger Indikator für die Knappheit von Bauland und unterstützt die langfristige Wertstabilität.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Markt Rettenbach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Markt Rettenbach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.250 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.420 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +52,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Markt Rettenbach starteten 2017 bei rund 2.850 €/m² und liegen heute bei 3.980 €/m² (+39,6 % über 9 Jahre, Ø +3,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Markt Rettenbach entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +36,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Markt Rettenbach stieg von 160 €/m² (2017) auf aktuell 280 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Markt Rettenbach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Markt Rettenbach ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Markt Rettenbach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Markt Rettenbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Markt Rettenbach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.650 €/m² | -6,3 % |
| Wohnungen Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Markt Rettenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.980 €/m² | +4,6 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +6,8 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,9 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +9,4 % | 3.900 €/m² | +7,7 % | 8,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.310 €/m² | +1,5 % | 3.930 €/m² | +0,8 % | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | +1,5 % | 3.950 €/m² | +0,5 % | 9,30 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.970 €/m² | +0,5 % | 9,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.980 €/m² | +0,3 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Immobilienverrentung in Markt Rettenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
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Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Markt Rettenbach profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Markt Rettenbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Die inhabergeführte H-FM GmbH in Markt Rettenbach vermittelt seit 1993 Immobilien im Alleinauftrag für Eigentümer, mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten in der Region Unterallgäu. Der Makler Engelbert Holdenried ist auf Plattformen wie Immowelt und ImmoScout24 aktiv und bietet Bewertungen sowie Beratung für lokale Immobilien in Markt Rettenbach und Umgebung an.
Website besuchenEngel & Völkers bietet als Immobilienmakler in Markt Rettenbach lokales Marktwissen für Verkauf, Kauf, Bewertung und Beratung von Immobilien. Der Service richtet sich an Kunden im Unterallgäu mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien.
Website besuchenJürgen Diamant leitet die DIAMANT IMMOBILIEN und vermittelt vorwiegend Wohnimmobilien in der Region Unterallgäu. Mit einer Bewertung von 4,6 Sternen und hoher Erfolgsquote ist er auf ImmoScout24 aktiv und bedient Kunden aus Markt Rettenbach und Umgebung. Sein Schwerpunkt liegt auf dem lokalen Immobilienmarkt mit starkem Fokus auf Käufe.
André Steidle führt den VON POLL IMMOBILIEN Shop in Memmingen und spezialisiert sich auf Wohnimmobilien in Unterallgäu inklusive Markt Rettenbach. Die Filiale bietet umfassende Beratung für Verkauf und Kauf in der Region. Bekannt für professionellen Service und lokales Know-how.
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Hilde Leupolz führt ihren eigenen Immobilien- und Vermietungsservice und spezialisiert sich auf Wohnimmobilien in Unterallgäu nahe Markt Rettenbach. Mit 4,9 Sternen und vielen Bewertungen ist sie für Vermietungen und Käufe bekannt. Inhabergeführt mit starkem regionalen Bezug.
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