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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Parsberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Parsberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Parsberg grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Parsberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Parsberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Parsberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Parsberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Parsberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Parsberg: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Parsberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.920 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Parsberg: 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Parsberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.300 €/m² | – |
| 2016 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.730 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Parsberg: 9,50 €/m²
Die Mieten in Parsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | +2,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Parsberg: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Parsberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 145 €/m² | – |
| 2016 | 152 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 160 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 182 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 220 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 255 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2024 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der Immobilienmarkt in Parsberg ist insgesamt als eher ausgewogener Markt mit leichtem Vorteil für Verkäufer in guten Lagen einzuordnen. Das begrenzte Angebot an Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen sorgt dafür, dass Immobilienpreise Parsberg trotz der Zinswende auf einem vergleichsweise stabilen Niveau bleiben. Gleichzeitig ist die Nachfrage nicht so hoch, dass es zu ausgeprägten Preissprüngen kommt; vielmehr dominiert ein Markt mit solider Grundnachfrage und selektiver Kaufentscheidung. Für Käufer ist das Umfeld deshalb anspruchsvoller als in früheren Jahren, aber weiterhin gut kalkulierbar, insbesondere bei Objekten mit energetisch zeitgemäßem Zustand und guter Lagequalität. Für Kapitalanleger ist Parsberg vor allem wegen der stabilen Mietpreise und der überschaubaren Einstiegspreise interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,3 % brutto . Wohnungen in zentralen oder gut angebundenen Lagen lassen sich in der Regel gut vermieten, während Häuser eher als Eigennutzerobjekte gefragt sind. Insgesamt spricht der Markt für eine langfristig orientierte Strategie mit Fokus auf Werthaltigkeit, moderatem Mietwachstum und begrenztem Leerstandsrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Parsberg im Vergleich zu den umliegenden Märkten betrachtet, erkennt einen Standort mit solider Nachfrage, aber ohne extreme Überhitzung.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Parsberg im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Parsberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.650 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +69,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +6,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.690 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,1 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Parsberg starteten 2015 bei rund 2.300 €/m² und liegen heute bei 3.950 €/m² (+71,7 % über 9 Jahre, Ø +6,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Parsberg entwickelte sich von 6,80 €/m² (2015) auf aktuell 9,50 €/m² — +39,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,8 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Parsberg stieg von 145 €/m² (2015) auf aktuell 290 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Parsberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 7.500 Einwohnern bildet Parsberg ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Parsberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Parsberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Parsberg | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.650 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.950 €/m² | 3.850 €/m² | +2,6 % |
| Mieten Ø | 9,50 €/m² | 9,80 €/m² | -3,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Parsberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.250 €/m² | +4,7 % | 2.420 €/m² | +5,2 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,7 % | 2.730 €/m² | +6,6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 2.930 €/m² | +7,3 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.920 €/m² | +7,4 % | 3.150 €/m² | +7,5 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,9 % | 3.420 €/m² | +8,6 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +10,7 % | 3.760 €/m² | +9,9 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +4,8 % | 3.980 €/m² | +5,9 % | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 3.950 €/m² | -0,8 % | 9,50 €/m² | +2,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Parsberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Parsberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Parsberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Parsberg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Parsberg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Parsberg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Parsberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Parsberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Parsberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Parsberg ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Parsberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Parsberg mit Sitz in der Waldmanngasse. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien, Häusern und Grundstücken im PLZ-Bereich 92331 und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf die Region Landkreis Neumarkt i.d. Oberpfalz.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Parsberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Parsberg (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Parsberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienportal zeigt für Parsberg aktuelle Durchschnittswerte für Kauf- und Mietpreise bei Wohnungen und Häusern. Die Seite enthält damit marktrelevante Preisangaben für den lokalen Wohnungsmarkt in Parsberg.
Die Startseite der Stadt Parsberg nennt den Verkauf von Bauland zu 210 Euro pro Quadratmeter und den Baubeginn in der Stadtmitte am 1. Oktober 2024. Das ist ein direkter Hinweis auf laufende städtebauliche Entwicklung in Parsberg.
In Parsberg werden bis Ende 2025 insgesamt 30 Wohnungen in den alten Bundesbauten fertiggestellt. Der Bericht beschreibt den Umbau vom maroden Altbau zum Vorzeigeobjekt und ordnet das Vorhaben als sozialen Wohnungsbau ein.
Der Bau- und Umweltausschuss des Stadtrates Parsberg billigte die Änderung des Bebauungsplans „Hackenhofen IV“. Genannt werden eine Verengung der Straßenbreiten, größere Parzellen, weniger Flächenversiegelung und geringere Erschließungskosten.
Auf der Suche-Seite der Stadt Parsberg wird eine amtliche Bekanntmachung zur Änderung des Flächennutzungsplans und zur Aufstellung des Bebauungsplans für das Sondergebiet „Lochäcker II“ angezeigt. Der Eintrag verweist auf ein weiteres Bau- bzw. Entwicklungsverfahren in Parsberg.
Die Stadt Parsberg wirbt als Mittelzentrum mit günstiger Verkehrsanbindung, hoher Kaufkraft und aktivem Gewerbeflächenangebot um Ansiedlungen. Genannt werden neue Innovationsstandorte wie „Parsberg Nord“ und „Am Campus“ sowie zusätzliche Mietflächen für Startups und Kooperationsflächen.
Ein Neubauportal listet Neubau-Immobilien in Parsberg und verweist auf mehrere Neubauprojekte sowie Wohnungen zum Mieten oder Kaufen. Das ist ein echter, wenn auch eher marktübersichtlicher Treffer zum Neubaugeschehen in Parsberg.
Ein Immobilienkompass enthält Preis- und Mietspiegelangaben für Parsberg, darunter Kaufpreise für Häuser und Wohnungen sowie Mietwerte für Bestand und Neubau. Das ist der älteste verwertbare Treffer im gefundenen Material zum lokalen Immobilienmarkt.
