Immobilienmakler
für Schleching
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schleching.
FREITAG® Immobilien in Schleching — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schleching mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Schleching mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schleching sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schleching begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Schleching
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schleching. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schleching: 5.850 €/m²
Die Hauspreise in Schleching sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.260 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 5.760 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 5.850 €/m² | +1,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schleching: 5.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schleching eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.250 €/m² | – |
| 2016 | 3.390 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 3.560 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.980 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.220 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 4.920 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.050 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schleching: 12,80 €/m²
Die Mieten in Schleching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 12,00 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 12,45 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schleching: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schleching hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 280 €/m² | – |
| 2016 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2019 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2020 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 485 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 560 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 600 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 620 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Schleching ist insgesamt als kleiner, aber qualitativ hochwertiger Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Eigennutzer, die naturnahes Wohnen im Chiemgau suchen, ergänzt um Interessenten mit Zweitwohnsitz- oder Feriennutzungsabsicht. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot strukturell knapp, was die Preisstabilität unterstützt. Der Markt tendiert daher eher zu einem Verkäufermarkt, insbesondere bei Häusern mit guter Lage, Aussicht und großzügigen Grundstücken. Wohnungen sind seltener am Markt, werden aber bei guter Ausstattung und moderner Energieeffizienz zügig nachgefragt. Für Kapitalanleger ist Schleching vor allem wegen der begrenzten Verfügbarkeit, der soliden Mietnachfrage und der werthaltigen Lage interessant; die laufenden Renditen sind jedoch wegen des hohen Kaufpreisniveaus eher moderat. Realistisch ist bei Wohnungen eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,2 % bis 3,2 %, bei ausgewählten Objekten mit günstigerem Einstieg auch leicht darüber. Insgesamt sprechen die Kombination aus Lagequalität, geringer Neubautätigkeit und stabiler Nachfrage für einen langfristig robusten Markt. Für die Bewertung von Immobilienpreise Schleching, Quadratmeterpreis Schleching, Haus kaufen Schleching, Wohnung kaufen Schleching, Mietpreise Schleching und Bodenrichtwert Schleching bleibt die Mikrolage entscheidend.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,2 – 3,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Schleching
Haus verkaufen in Schleching
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Schleching
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Schleching
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Schleching
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Schleching
Wohnung vermieten in Schleching
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Schleching
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Schleching
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Schleching
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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