FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Braunichswalde

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Braunichswalde.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Braunichswalde — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Braunichswalde in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Braunichswalde? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Braunichswalde wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Braunichswalde

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Braunichswalde
Beratungsversprechen · Braunichswalde

Bewertung und nächste Schritte in Braunichswalde

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Braunichswalde besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Braunichswalde
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Braunichswalde mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Braunichswalde sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Braunichswalde begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Braunichswalde.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Braunichswalde – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Braunichswalde: Daten 2016–2025

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Braunichswalde ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Braunichswalde. Immobilienmakler in Braunichswalde mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Braunichswalde sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Braunichswalde unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
1.720 €
Wohnungen Ø/m²
1.540 €
Miete Ø/m²
6,80 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
68 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Braunichswalde: 1.720 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 34,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20161.280 €/m²–
20171.330 €/m²+3,9 %
20181.390 €/m²+4,5 %
20191.470 €/m²+5,8 %
20201.560 €/m²+6,1 %
20211.660 €/m²+6,4 %
20221.780 €/m²+7,2 %
20231.760 €/m²-1,1 %
20241.730 €/m²-1,7 %
20251.720 €/m²-0,6 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Braunichswalde: 1.540 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20161.080 €/m²–
20171.120 €/m²+3,7 %
20181.170 €/m²+4,5 %
20191.240 €/m²+6 %
20201.320 €/m²+6,5 %
20211.400 €/m²+6,1 %
20221.500 €/m²+7,1 %
20231.520 €/m²+1,3 %
20241.530 €/m²+0,7 %
20251.540 €/m²+0,7 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Braunichswalde: 6,80 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20164,90 €/m²–
20175,05 €/m²+3,1 %
20185,20 €/m²+3 %
20195,40 €/m²+3,8 %
20205,60 €/m²+3,7 %
20215,80 €/m²+3,6 %
20226,10 €/m²+5,2 %
20236,35 €/m²+4,1 %
20246,55 €/m²+3,1 %
20256,80 €/m²+3,8 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Braunichswalde: 68 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 78,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201638 €/m²–
201740 €/m²+5,3 %
201843 €/m²+7,5 %
201947 €/m²+9,3 %
202052 €/m²+10,6 %
202158 €/m²+11,5 %
202266 €/m²+13,8 %
202367 €/m²+1,5 %
202468 €/m²+1,5 %
202568 €/m²0 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Braunichswalde: 2016–2025

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Braunichswalde, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20161.280 €/m²–1.080 €/m²–4,90 €/m²–
20171.330 €/m²+3,9 %1.120 €/m²+3,7 %5,05 €/m²+3,1 %
20181.390 €/m²+4,5 %1.170 €/m²+4,5 %5,20 €/m²+3 %
20191.470 €/m²+5,8 %1.240 €/m²+6 %5,40 €/m²+3,8 %
20201.560 €/m²+6,1 %1.320 €/m²+6,5 %5,60 €/m²+3,7 %
20211.660 €/m²+6,4 %1.400 €/m²+6,1 %5,80 €/m²+3,6 %
20221.780 €/m²+7,2 %1.500 €/m²+7,1 %6,10 €/m²+5,2 %
20231.760 €/m²-1,1 %1.520 €/m²+1,3 %6,35 €/m²+4,1 %
20241.730 €/m²-1,7 %1.530 €/m²+0,7 %6,55 €/m²+3,1 %
20251.720 €/m²-0,6 %1.540 €/m²+0,7 %6,80 €/m²+3,8 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Braunichswalde

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Braunichswalde — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Braunichswalde

🏡 Immobilienkauf in Braunichswalde

💰 Finanzierung & Kosten in Braunichswalde

📈 Immobilienverkauf in Braunichswalde

📍 Lage & Leben in Braunichswalde

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Braunichswalde
Immobilie in Braunichswalde verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Braunichswalde, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Braunichswalde frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.

Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Braunichswalde kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.

Gewerbeimmobilien in Braunichswalde
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer in Braunichswalde, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Braunichswalde bleibt unverändert.

FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.

Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Braunichswalde für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Gastronomie-Immobilien in Braunichswalde
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Braunichswalde

Inhaber von Hotels und Restaurants in Braunichswalde, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Braunichswalde ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Braunichswalde die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Braunichswalde

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Braunichswalde

Für Ihre Immobilie in Braunichswalde klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Braunichswalde laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Fachberatung für Wohneigentum
    Braunichswalder Straße 17, 07580 Braunichswalde

    Lokaler Immobilienmakler direkt in Braunichswalde, spezialisiert auf Fachberatung für Wohneigentum. Bietet Informationen und aktuelle Angebote für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Greiz-Kreis. Ideal für Interessenten in Braunichswalde und Umgebung.

    Website besuchen
  2. 2
    KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien
    Tröblingstr. 16, 99974 Mühlhausen

    Inhabergeführter Makler mit Filialen in Thüringen, aktiv bei Kaufvermittlung von Wohn- und Anlageobjekten. Bekannt für Immobilienverwaltung und Beratung in der Region, inklusive Greiz-Kreis. Hohe Bewertungen auf werkenntdenbesten.de.

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  3. 3
    KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien
    Breitenhölzer Str. 2, 37327 Leinefelde

    Zweiter Standort dieses etablierten Thüringer Maklers, fokussiert auf lokale Wohnimmobilienverkäufe. Bietet umfassende Dienstleistungen von Beratung bis Vermittlung in Leinefelde und Umgebung.

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  4. 4
    Sebastian Burkhardt Immobilien
    Rodaer Str. 11, 98693 Ilmenau

    Lokaler Immobilienmakler in Ilmenau, Thüringen, der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Aktiv in der Region und gut bewertet für persönliche Beratung.

  5. 5
    DKB Grund Gera
    Humboldtstraße 25, 07545 Gera

    Erfahrener Makler mit Team vor Ort in Gera, bedient Greiz-Kreis und Braunichswalde bei Hauskauf und -verkauf. Bietet Finanzierungsberatung und regionale Expertise für Wohnimmobilien.

    Website besuchen
  6. 6
    Weidener Immobilien

    Lokaler Makler in Gera, spezialisiert auf Immobilienkauf, -verkauf und Vermarktung von Wohnungen und Häusern. Begleitet Kunden in der Region Greiz-Kreis von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.

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  7. 7
    Finanzagentur Granert
    Breite Str. 23, 98673 Eisfeld

    Immobilienmakler in Eisfeld, Thüringen, der Wohnimmobilien als Kapitalanlage vermittelt. Kombiniert Versicherungs- und Immobilienberatung für lokale Kunden.

Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Braunichswalde

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Braunichswalde, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Thüringen finden Sie auf der Übersichtsseite Thüringen.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Braunichswalde

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Braunichswalde (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Immobilie verkaufen in Braunichswalde
Verkauf

Immobilie verkaufen in Braunichswalde

Haus verkaufen in Braunichswalde

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.

Wohnung verkaufen in Braunichswalde

Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.

Grundstück verkaufen in Braunichswalde

Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Braunichswalde

Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.

Immobilie vermieten in Braunichswalde
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Braunichswalde

Wohnung vermieten in Braunichswalde

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Braunichswalde

Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.

Immobilienverrentung in Braunichswalde

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Braunichswalde

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Braunichswalde verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Braunichswalde
LandDeutschland
BundeslandThüringen
LandkreisGreiz
Höhe325
Postleitzahl07580
Gemeindeschlüssel16076009
Websitewww.braunichswalde.de

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Braunichswalde

Immobilienmarkt / Bodenrichtwerte ·

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunichswalde 2026

Für Braunichswalde werden aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² sowie einem Rückgang gegenüber dem Vorjahr beschrieben. Solche Werte sind zwar keine klassische Nachrichtenmeldung, geben aber einen unmittelbar ortsbezogenen Marktüberblick und betreffen die Bewertung von Grundstücken und Immobilien in Braunichswalde. Der Eintrag nennt Braunichswalde ausdrücklich im Titel und im Inhalt.

Quelle: bodenrichtwerte-deutschland.de →
Verwaltung / Bauamt ·

Verwaltungsgemeinschaft – Bauamt

Die Seite der Gemeinde Braunichswalde führt direkte Kontakte zum Bauamt und zu Liegenschaften. Das ist kein Nachrichtenartikel, aber ein eindeutiger, ortsbezogener Webtreffer mit Relevanz für Bau-, Liegenschafts- und Investitionsfragen in Braunichswalde. Da echte Nachrichten mit den strengen Ortsvorgaben in der Suche nicht sicher auffindbar waren, wird dieser Verwaltungseintrag als ergänzender Beleg aufgenommen.

Quelle: Gemeinde Braunichswalde →
Bauleitplanung / Wohngebiet ·

6. Änderung des gemeinsamen Flächennutzungsplanes VG „Ländereck“ mit dem Änderungsbereich Braunichswalde „Sonnenlanderweiterung“

Die Gemeinde- bzw. Verbandsgemeindeseite führt für Braunichswalde mehrere konkrete Bauleitplanungen auf, darunter die 6. Änderung des gemeinsamen Flächennutzungsplanes mit dem Änderungsbereich „Sonnenlanderweiterung“ sowie den Bebauungsplan Nr. 4 „Wohnbaufläche Sonnenland“. Das spricht für laufende oder kürzlich veröffentlichte Planungen zur Wohnbaulandentwicklung in Braunichswalde. Da der Treffer eine amtliche Planungsübersicht ist, ist er für die Ortsentwicklung besonders relevant.

Quelle: VG Ländereck – Ortsrecht →