Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stockheim.
Wer in Stockheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Stockheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stockheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stockheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stockheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stockheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stockheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Stockheim liegt im Haßlachtal an der Bundesstraße 85 und grenzt unmittelbar an Thüringen. Sie befindet sich am westlichen Rand des Naturparks Frankenwald. Nachbargemeinden sind der Markt Pressig, Wilhelmsthal, die Kreisstadt Kronach, der Markt Mitwitz und Föritztal in Thüringen. Stockheim besteht aus zehn Gemeindeteilen und hat eine lange Geschichte des Steinkohlenbergbaus. Die Lage bietet Bewohnern die Nähe zur Natur des Frankenwaldes und eine Anbindung über die B85.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stockheim: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – |
| 2018 | 1.760 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stockheim: 2.140 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 1.730 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.000 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.110 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 2.130 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 2.140 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stockheim: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,40 €/m² | – |
| 2018 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 7,10 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stockheim: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 62 €/m² | – |
| 2018 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 81 €/m² | +8 % |
| 2022 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 93 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 94 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stockheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – | 1.420 €/m² | – | 5,40 €/m² | – |
| 2018 | 1.760 €/m² | +6,7 % | 1.500 €/m² | +5,6 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +7,4 % | 1.610 €/m² | +7,3 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.020 €/m² | +6,9 % | 1.730 €/m² | +7,5 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.180 €/m² | +7,9 % | 1.860 €/m² | +7,5 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.000 €/m² | +7,5 % | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +3 % | 2.110 €/m² | +5,5 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -0,8 % | 2.130 €/m² | +0,9 % | 7,10 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % | 2.140 €/m² | +0,5 % | 7,20 €/m² | +1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stockheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Stockheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stockheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Stockheim Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Stockheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Stockheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Stockheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Stockheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Stockheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Stockheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Stockheim (Rhön-Grabfeld-Kreis), aktiv auf ImmoScout24 mit Angeboten für Wohnimmobilien in der Region. Spezialisiert auf Kauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen im ländlichen Raum Bayerns. Inhaber-ähnliche Struktur mit Fokus auf regionale Expertise.
Website besuchenPremium-Makler mit aktiven Immobilienangeboten in Stockheim (PLZ 96342), wie z.B. Objekte in der Umgebung von Kronach. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung moderner Wohnungen und Häuser im Oberfränkischen Raum. Lokale Präsenz durch konkrete Stockheim-Listings auf eigener Website.
Website besuchenDipl.-Ing. (FH) Martin Marquart führt MARQUART Immobilien mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region Rhön-Grabfeld. Das Unternehmen ist auf den Kauf und Verkauf von Immobilien spezialisiert und verfügt über umfangreiche Marktkenntnis in Oberfranken.
VR Immobilien GmbH unter der Leitung von Pascal Weß vermittelt Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf Kaufobjekte in der Region Rhön-Grabfeld. Das Unternehmen ist mit zahlreichen Inseraten und einer starken Präsenz auf ImmoScout24 vertreten.
Unter der Leitung von Dipl.-Ing. Ali Jashar Babaei bietet TAURIBA GmbH Immobiliendienstleistungen mit Fokus auf Kaufimmobilien in der Region Kronach an. Das Unternehmen verfügt über gute Bewertungen und umfangreiche Marktpräsenz.
Roland Bernert leitet Bernert Immobilien GmbH und vermittelt Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf Verkauf in der Region Kronach. Das Unternehmen ist mit über 85 Inseraten und guten Kundenbewertungen etabliert.
Daniel Sam führt Immobilien Reinhardt GmbH mit Spezialisierung auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region Kronach. Das Unternehmen hat eine starke Präsenz mit über 40 Inseraten und hohen Kundenbewertungen.
Dieter Haimann leitet EV Oberfranken Immobilien oHG mit Fokus auf Wohnimmobilien in Oberfranken. Das Unternehmen vermittelt überwiegend Kaufobjekte in der Region Kronach und Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stockheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stockheim (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stockheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Vergabeunterlagen zeigen weitere Planungsleistungen für das Schulbauprojekt in Stockheim. Genannt werden mehrere Leistungsphasen bis 2030, was auf ein langfristiges Vorhaben der Gemeinde hinweist.
Auch die technische Ausrüstung für die Schulsanierung in Stockheim wurde vergeben. Der Auftrag bezieht sich auf die Erweiterung, den Umbau und die Modernisierung des Schulgebäudes in der Gemeinde Stockheim.
In Stockheim wurde ein großes Ortsentwicklungsprojekt gestartet. Vorgesehen sind die Umgestaltung der Dorfstraße, neue Flächen für die Dorfgemeinschaft und Maßnahmen mit Fördermitteln von Freistaat und EU; die Gesamtkosten liegen bei etwa 2,5 Millionen Euro.
Auf der Gemeinde-Website Stockheim werden die Hebesätze und Abgaben für Grundsteuer A und B sowie weitere kommunale Abgaben aufgeführt. Der Eintrag ist für Eigentümer und lokale Standortfragen relevant.
Das bayerische Standortportal führt Stockheim mit Kennzahlen zu Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesätzen. Damit ist die Gemeinde im Kontext kommunaler Standortpolitik auffindbar.
Der Gemeinderat befasste sich mit Bauvorhaben in Stockheim. Ein neuer Einfamilienhausbau wurde zwar grundsätzlich ermöglicht, zugleich hieß es, dass keine neuen Baugebiete in der Gemeinde Stockheim möglich seien.
