Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weidenstetten.
Wer in Weidenstetten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Weidenstetten wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weidenstetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weidenstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weidenstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weidenstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weidenstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weidenstetten: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.310 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 3.330 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weidenstetten: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.220 €/m² | – |
| 2018 | 2.320 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.450 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.020 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.000 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weidenstetten: 10,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 9,85 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 10,00 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 10,20 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weidenstetten: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 106,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 150 €/m² | – |
| 2018 | 165 €/m² | +10 % |
| 2019 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2021 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2022 | 275 €/m² | +17 % |
| 2023 | 295 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 300 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weidenstetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.220 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.320 €/m² | +4,5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.450 €/m² | +5,6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 2.620 €/m² | +6,9 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 2.790 €/m² | +6,5 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.310 €/m² | +7,5 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +1,5 % | 3.020 €/m² | +1,3 % | 9,85 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.330 €/m² | -0,9 % | 3.000 €/m² | -0,7 % | 10,00 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +2,7 % | 3.150 €/m² | +5 % | 10,20 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weidenstetten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Weidenstetten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weidenstetten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Weidenstetten Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weidenstetten vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weidenstetten erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Weidenstetten bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Weidenstetten — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Weidenstetten passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Weidenstetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Das Immobilien-Team Sklenar ist Ihr zuverlässiger lokaler Immobilienmakler in Weidenstetten (PLZ 89197) mit Fokus auf Gewerbeimmobilien. Als kompetenter Partner vor Ort betreuen sie Kunden in der Region Ulm mit der Vorwahl 07340. Sie bieten umfassende Expertise für den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro in der Nähe von Weidenstetten, aktiv als Fachberater für Immobilienfirmen in der Region Alb-Donau-Kreis. Günter Deichsel spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien vor Ort. Das Büro in Gerstetten bedient Kunden aus Weidenstetten (PLZ 89197) zuverlässig.
Lokaler Makler Jürgen Hahn ist aktiv mit Immobilienangeboten in Weidenstetten (PLZ 89197) auf Immowelt vertreten, darunter hochwertige Wohnobjekte zum Kauf. Er spezialisiert sich auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in der Alb-Donau-Kreis-Region. Seine Angebote zeigen starkes lokales Wissen.
David Kowalski vermittelt Wohnimmobilien in Weidenstetten (PLZ 89197) über Immowelt, mit Fokus auf attraktive Kaufobjekte in der Region. Er bietet kompetente Beratung für den lokalen Immobilienmarkt im Alb-Donau-Kreis. Seine Listings umfassen moderne Wohnungen und Häuser.
Floor21 GmbH ist als Makler für Wohnimmobilien in Weidenstetten (PLZ 89197) aktiv, vertreten durch Frau Marie Petermann auf Immowelt. Das Unternehmen spezialisiert sich auf den Verkauf von Neubau- und Bestandsimmobilien in der Umgebung. Sie bieten professionelle Vermittlung für den regionalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weidenstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weidenstetten (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weidenstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Gewerbeseite der Gemeinde werden lokale Betriebe in Weidenstetten aufgeführt. Das dokumentiert den gewerblichen Standort und die ansässige Wirtschaft vor Ort.
Die Gemeinde nennt ihre Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Diese Angaben sind für Immobilienbesitzer und Unternehmen in Weidenstetten relevant, weil sie die laufenden Standortkosten bestimmen.
Die Gemeinde verweist auf die rechtskräftigen Bodenrichtwerte für Weidenstetten. Solche Bodenwerte sind ein zentraler Indikator für Grundstücks- und Immobilienpreise vor Ort.
Die Gemeinde informiert über die zweite Vergaberunde für die restlichen drei Bauplätze im Wohnbaugebiet Steig II. Damit bleibt das Thema Wohnbauflächen in Weidenstetten weiterhin aktuell und konkret auf einzelne Grundstücke bezogen.
In einem Gemeinderatsbericht heißt es, die Bebauung im Baugebiet Steig II schreite voran. Damit bleibt die konkrete Umsetzung des Wohngebiets in Weidenstetten ein laufendes kommunales Thema.
Der Gemeinderat hat den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan „Steig III“ gefasst. Das Baugebiet umfasst sieben Plätze und soll noch im selben Jahr erschlossen und vermarktet werden. Der Auftrag für die Erschließungsarbeiten war bereits vergeben.
In Weidenstetten sind praktisch keine Bauplätze mehr verfügbar. Der Gemeinderat prüfte deshalb, ob ein Flurstück östlich des Talwegs über ein beschleunigtes Verfahren als neues Baugebiet ausgewiesen werden kann.
