Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zimmern (Burg).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Zimmern (Burg) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Zimmern (Burg) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zimmern (Burg) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zimmern (Burg) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zimmern (Burg) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zimmern (Burg).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zimmern (Burg) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zimmern (Burg): 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.480 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.560 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.650 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.760 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.880 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zimmern (Burg): 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.260 €/m² | – |
| 2017 | 1.310 €/m² | +4 % |
| 2018 | 1.380 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.460 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.660 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 1.780 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 1.750 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zimmern (Burg): 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zimmern (Burg): 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 58 €/m² | – |
| 2017 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 74 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 80 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 88 €/m² | +10 % |
| 2023 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zimmern (Burg), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – | 1.260 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.480 €/m² | +4,2 % | 1.310 €/m² | +4 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.560 €/m² | +5,4 % | 1.380 €/m² | +5,3 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.650 €/m² | +5,8 % | 1.460 €/m² | +5,8 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.760 €/m² | +6,7 % | 1.560 €/m² | +6,8 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.880 €/m² | +6,8 % | 1.660 €/m² | +6,4 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +7,4 % | 1.790 €/m² | +7,8 % | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % | 1.780 €/m² | -0,6 % | 6,65 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | -1 % | 1.750 €/m² | -1,7 % | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % | 1.760 €/m² | +0,6 % | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zimmern (Burg) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Zimmern (Burg) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Zimmern (Burg) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Zimmern (Burg) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Zimmern (Burg). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Zimmern (Burg) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Zimmern (Burg) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Zimmern (Burg) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Zimmern (Burg) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Zimmern ob Rottweil, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung lokaler Wohnimmobilien. Bianca Blum betreut persönlich Kunden in der Region mit Fokus auf Einfamilienhäuser und Wohnungen. Als lokale Spezialistin kennt sie den Markt um Zimmern und Rottweil bestens.
Website besuchenLokaler Makler mit Sitz direkt in Zimmern ob Rottweil, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Umgebung. Spezialisiert auf Häuser und Grundstücke in Zimmern und dem Zollernalbkreis. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Bauträger und Immobilienmakler in Zimmern ob Rottweil, der sich auf den Verkauf neuer Wohnimmobilien und Bauprojekte spezialisiert hat. Tätig in der Region mit Fokus auf moderne Wohnungen und Häuser. Unterstützt Kunden lokal bei der Vermittlung von Objekten.
Christiana Baur leitet diesen Makler in der Nähe von Zimmern unter der Burg, hoch bewertet für den Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Kaufobjekte in Zimmern und Zollernalbkreis mit starkem Fokus auf Einfamilienhäuser. Lokale Expertise mit vielen Inseraten auf ImmoScout24.
Brigitte Rieger betreibt Immoagenda als lokalen Makler für Zimmern unter der Burg, ausschließlich auf Kaufimmobilien spezialisiert. Bietet Vermittlung von Wohnungen und Häusern in der Region an. Hohe lokale Präsenz durch Inserate auf Plattformen wie ImmoScout24.
Claudia Faas führt diesen inhabergeführten Makler, der Wohnimmobilien in Zimmern unter der Burg vermittelt. Bekannt für exzellente Bewertungen und Fokus auf lokale Kaufobjekte. Unterstützt Verkäufer und Käufer in der Zollernalb-Region.
Inhaber Joachim Bitzer bietet als lokaler Makler in der Region Zimmern den Verkauf von Wohnimmobilien an. Spezialisiert auf Häuser und Grundstücke um Zimmern ob Rottweil. Starke regionale Marktkenntnis mit positiven Bewertungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zimmern (Burg), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zimmern (Burg) (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Zimmern (Burg) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil hat den Vorentwurf zum Bebauungsplan für das Industriegebiet II gebilligt und die frühzeitige Auslegung beschlossen. Ziel ist die Standortsicherung und Erweiterung eines kunststoffverarbeitenden Betriebs am Rand des Gewerbegebiets Steinhäuslebühl.
Der Bebauungsplan „Wohnprojekt Hausener Straße“ ist rechtskräftig geworden. Damit sind die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Wohnprojekt geschaffen und die Unterlagen können im Rathaus eingesehen werden.
Das Unternehmen Thieringer Wohnbau mit Sitz in Zimmern ist zahlungsunfähig. Der Bericht ordnet die Insolvenz als einschneidende Nachricht für den lokalen Immobilienbereich ein.
