Immobilien ·
28 Häuser in Hirzenhain
ImmoScout24 führt Hausangebote in Hirzenhain auf und verweist auf Kauf- und Mietoptionen im Ort. Es handelt sich um eine Suchseite ohne journalistischen Nachrichtenwert.
Quelle: ImmobilienScout24 →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Hirzenhain
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⌀ Mietrendite in Hirzenhain: 3,84 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Hirzenhain.
⌀ Wertzuwachs in Hirzenhain: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Hirzenhain.
FREITAG® Immobilien in Hirzenhain — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hirzenhain mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Beratungsversprechen · Hirzenhain
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
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Wohnungsverkauf in München
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Gewerbeimmobilie
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Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Hirzenhain 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hirzenhain. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Hirzenhain ist eine Gemeinde im Landkreis Wetteraukreis in Hessen mit rund 3.700 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Hirzenhain ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und der Nähe zum hessischen Wirtschaftsraum geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Hirzenhain ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom moderaten Preisniveau im Vergleich zum Ballungsraum Frankfurt — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Hirzenhain verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
3.150 €
Wohnungen Ø/m²
2.970 €
Miete Ø/m²
9,50 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
390 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hirzenhain: 3.150 €/m²
Die Hauspreise in Hirzenhain sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.492,47 €/m² | – |
| 2016 | 1.742,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.993,05 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.243,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.493,63 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.743,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.994,21 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.244,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.197,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hirzenhain: 2.970 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hirzenhain eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.407,19 €/m² | – |
| 2016 | 1.643,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.879,16 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.115,15 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.351,14 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.587,12 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.823,11 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.059,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.014,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.970 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hirzenhain: 9,50 €/m²
Die Mieten in Hirzenhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hirzenhain: 390 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hirzenhain hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 184,78 €/m² | – |
| 2016 | 215,77 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 246,76 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 277,75 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 308,74 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 339,72 €/m² | +10 % |
| 2021 | 370,71 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 401,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 395,85 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 390 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Hirzenhain ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Hirzenhain bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Hirzenhain von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,1 % bis 4,1 % je nach Objekt und Lage. Wer in Hirzenhain Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Hirzenhain im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hirzenhain bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.492 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.150 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.244 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Hirzenhain starteten 2015 bei rund 1.407 €/m² und liegen heute bei 2.970 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hirzenhain entwickelte sich von 4,50 €/m² (2015) auf aktuell 9,50 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hirzenhain stieg von 185 €/m² (2015) auf aktuell 390 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hirzenhain eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.700 Einwohnern bildet Hirzenhain ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hirzenhain, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Hirzenhain im Vergleich zu Hessen
Aktuelle Marktwerte in Hirzenhain gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Hirzenhain | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.150 €/m² | 2.700 €/m² | +16,7 % |
| Wohnungen Ø | 2.970 €/m² | 2.650 €/m² | +12,1 % |
| Mieten Ø | 9,50 €/m² | 9,00 €/m² | +5,6 % |
Preisentwicklung in Hirzenhain — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hirzenhain, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.492 €/m² | – | 1.407 €/m² | – | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 1.743 €/m² | +16,8 % | 1.643 €/m² | +16,8 % | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.993 €/m² | +14,4 % | 1.879 €/m² | +14,4 % | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.243 €/m² | +12,6 % | 2.115 €/m² | +12,6 % | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.494 €/m² | +11,2 % | 2.351 €/m² | +11,2 % | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.744 €/m² | +10 % | 2.587 €/m² | +10 % | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.994 €/m² | +9,1 % | 2.823 €/m² | +9,1 % | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.245 €/m² | +8,4 % | 3.059 €/m² | +8,4 % | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.197 €/m² | -1,5 % | 3.015 €/m² | -1,5 % | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,5 % | 2.970 €/m² | -1,5 % | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Hirzenhain
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hirzenhain — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Hirzenhain
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💰 Finanzierung & Kosten in Hirzenhain
📈 Immobilienverkauf in Hirzenhain
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Immobilienverrentung & Nießbrauch in HirzenhainImmobilie in Hirzenhain verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Hirzenhain
Immobilie in Hirzenhain verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in HirzenhainGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Hirzenhain
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Gastronomie-Immobilien in HirzenhainHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Hirzenhain
Gastronomie-Immobilien in Hirzenhain
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Hirzenhain
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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Hirzenhain
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Hirzenhain
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Hirzenhain ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Auch für Hirzenhain, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Hirzenhain laut ChatGPT
Die besten Makler in Hirzenhain laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1SUR ImmobilienKirchstr. 9, 63688 GedernTel. 06045 951-556Team: Stephan Jäger
Ihr professioneller Immobilienmakler vor Ort in Hirzenhain (PLZ 63697) im Wetteraukreis für Kauf, Verkauf und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Spezialist für die Region inklusive Ortsteile Glashütten und Merkenfritz mit lokaler Expertise. Ansprechpartner Herr Jäger berät zu Immobilien in Hirzenhain.
Website besuchen - 2VIVAT ImmobilienLouisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der HöheTel. 06172 3883900Team: Katharina Queisser, Sabine Rosa, Bettina Berthes, Kerstin Möller, Otfried Deckmann-Schmidt
Seit 1989 Ihr erfahrener Immobilienmakler für Hirzenhain (PLZ 63697) und Umgebung mit tiefer lokaler Marktkenntnis. Bietet marktgerechte Bewertungen durch zertifizierte Sachverständige, professionelle Fotografie und Vermarktung inklusive Secret Sale. Unterwegs in allen Straßen von Hirzenhain wie Hauptstr., Nidderstr. und Merkenfritzer Weg.
Website besuchen - 3Marktplatz Immobilien Kleudgen & Echterhoff GbRHirzenhain (genaue Adresse über ImmoScout24)Team: Sylvia Kleudgen
Lokaler Immobilienmakler in Hirzenhain (PLZ 63697) mit hoher Bewertung (4,9 Sterne) und 48 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilien kaufen und verkaufen in der Region Wetteraukreis. Ihr Partner für professionelle Beratung vor Ort.
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Verkauf
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Hirzenhain
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 23′ N, 9° 8′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Wetteraukreis |
| Höhe | 260 m |
| Fläche | 16,11 |
| Einwohner | 2889 |
| Postleitzahl | 63697 |
| Kfz-Kennzeichen | FB |
| Gemeindeschlüssel | 06440011 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Karl-Birx-Straße 6, 63697 Hirzenhain |
| Website | hirzenhain.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Hirzenhain
Immobilien ·
Immobilienmakler Hirzenhain - VIVAT Immobilien
Das Portal zeigt aktuelle Immobilienangebote in Hirzenhain und beschreibt den Ort als Standort mit Industriegeschichte. Auch dieses Ergebnis ist ein Anzeigen- bzw. Portalangebot und keine Nachricht.
Quelle: VIVAT Immobilien →
Immobilien ·
Haus kaufen in Hirzenhain
Meinestadt.de bündelt Hausangebote für Hirzenhain und macht damit den lokalen Immobilienmarkt sichtbar. Die Seite ist ein Immobilienportal, kein News-Artikel.
Quelle: Meinestadt.de →
Immobilien ·
Häuser zum Kauf in Hirzenhain - Hessen
Die Kleinanzeigen-Seite zeigt Inserate für Häuser zum Kauf in Hirzenhain. Auch hier liegt kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag vor, sondern ein Marktplatz-Angebot.
Quelle: kleinanzeigen.de →
Immobilien ·
19 Häuser kaufen in Hirzenhain (63697), Wetteraukreis
Das Portal listet Kaufangebote für Häuser in Hirzenhain und zeigt damit aktuelle Marktangebote im Ort. Es handelt sich um eine Suchergebnis-Seite, nicht um eine Nachricht.
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Immobilienmakler Hirzenhain | Ihr Immobilienprofi
Die Seite richtet sich an Interessenten für Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien in Hirzenhain. Sie ist jedoch ein Immobilienmarketing-Angebot und kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
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Wirtschaft in Hirzenhain
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