Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hirzenhain.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hirzenhain in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hirzenhain, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hirzenhain besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hirzenhain sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hirzenhain begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hirzenhain.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hirzenhain – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hirzenhain: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.492,47 €/m² | – |
| 2016 | 1.742,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.993,05 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.243,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.493,63 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.743,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.994,21 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.244,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.197,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hirzenhain: 2.970 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.407,19 €/m² | – |
| 2016 | 1.643,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.879,16 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.115,15 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.351,14 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.587,12 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.823,11 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.059,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.014,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.970 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hirzenhain: 9,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hirzenhain: 390 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 184,78 €/m² | – |
| 2016 | 215,77 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 246,76 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 277,75 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 308,74 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 339,72 €/m² | +10 % |
| 2021 | 370,71 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 401,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 395,85 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 390 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hirzenhain, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.492 €/m² | – | 1.407 €/m² | – | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 1.743 €/m² | +16,8 % | 1.643 €/m² | +16,8 % | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.993 €/m² | +14,4 % | 1.879 €/m² | +14,4 % | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.243 €/m² | +12,6 % | 2.115 €/m² | +12,6 % | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.494 €/m² | +11,2 % | 2.351 €/m² | +11,2 % | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.744 €/m² | +10 % | 2.587 €/m² | +10 % | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.994 €/m² | +9,1 % | 2.823 €/m² | +9,1 % | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.245 €/m² | +8,4 % | 3.059 €/m² | +8,4 % | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.197 €/m² | -1,5 % | 3.015 €/m² | -1,5 % | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,5 % | 2.970 €/m² | -1,5 % | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hirzenhain — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hirzenhain sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hirzenhain durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hirzenhain in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hirzenhain. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hirzenhain gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hirzenhain im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hirzenhain baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hirzenhain klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr professioneller Immobilienmakler vor Ort in Hirzenhain (PLZ 63697) im Wetteraukreis für Kauf, Verkauf und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Spezialist für die Region inklusive Ortsteile Glashütten und Merkenfritz mit lokaler Expertise. Ansprechpartner Herr Jäger berät zu Immobilien in Hirzenhain.
Website besuchenSeit 1989 Ihr erfahrener Immobilienmakler für Hirzenhain (PLZ 63697) und Umgebung mit tiefer lokaler Marktkenntnis. Bietet marktgerechte Bewertungen durch zertifizierte Sachverständige, professionelle Fotografie und Vermarktung inklusive Secret Sale. Unterwegs in allen Straßen von Hirzenhain wie Hauptstr., Nidderstr. und Merkenfritzer Weg.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Hirzenhain (PLZ 63697) mit hoher Bewertung (4,9 Sterne) und 48 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilien kaufen und verkaufen in der Region Wetteraukreis. Ihr Partner für professionelle Beratung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hirzenhain, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hirzenhain (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 23′ N, 9° 8′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Wetteraukreis |
| Höhe | 260 m |
| Fläche | 16,11 |
| Einwohner | 2889 |
| Postleitzahl | 63697 |
| Kfz-Kennzeichen | FB |
| Gemeindeschlüssel | 06440011 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Karl-Birx-Straße 6, 63697 Hirzenhain |
| Website | hirzenhain.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Gemeindevertretung Hirzenhain hat die Stellungnahme zur Regionalplan-Offenlage für das geplante Neubaugebiet Am Dippertsroth einstimmig beschlossen. Auf der Fläche könnten bis zu 40 Baugrundstücke entstehen; das Gebiet soll als arrondierende Entwicklungsfläche im Regionalplan gesichert werden.
Die Gemeindevertreter von Hirzenhain haben einstimmig beschlossen, einen Bebauungsplan für eine große Wiese oberhalb der Straßen Am Weningser Weg und Am Dippertsroth aufzustellen. Ein Investor will dort ein neues Baugebiet erschließen; das Konzept sieht vor allem Baugrundstücke für junge Familien vor und könnte das Wohnraumangebot der Gemeinde deutlich erweitern.
Die Gemeinde Hirzenhain veröffentlichte eine weitere Bauleitplanungs-Bekanntmachung zur Flächennutzungsplan-Änderung Der Hermannsbühl in Merkenfritz. Auch hier geht es um die Beteiligung der Öffentlichkeit im laufenden Planverfahren.
Die Gemeinde Hirzenhain hat eine Bekanntmachung zur Bauleitplanung veröffentlicht. Inhalt ist die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Der Hermannsbühl in Merkenfritz, verbunden mit der Beteiligung der Öffentlichkeit nach BauGB.
Für das Neubaugebiet Bussardstraße im Ortsteil Hirzenhain/Bhf. werden gemeindeeigene Wohnbaugrundstücke mit Größen zwischen 415 und 495 Quadratmetern angeboten. Die Grundstücke sind sofort bebaubar; der Kaufpreis liegt bei rund 65 Euro je Quadratmeter einschließlich Anliegerleistungen.
Die Gemeinde Hirzenhain erläutert auf ihrer Verwaltungsseite die Berechnung der Grundsteuer und nennt die ab 2025 geltenden Hebesätze. Für Grundsteuer A wird 257 Prozent und für Grundsteuer B 452 Prozent ausgewiesen.
Ein FNP-Beitrag über die Wohnresidenz Margaretental in Hirzenhain verweist darauf, dass das Projekt als attraktives Angebot in der Region auf Nachfrage stößt. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Beleg für die anhaltende Resonanz auf solche Wohnprojekte ein.
Die Gemeinde Eschenburg bietet im Ortsteil Hirzenhain/Bhf. Baugrundstücke in der Habichtstraße an. Die Grundstücke können sofort bebaut werden und unterliegen Vorgaben des Bebauungsplanes sowie einer zweijährigen Bauverpflichtung.
