FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Ried im Traunkreis

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ried im Traunkreis.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Ried im Traunkreis — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Ried im Traunkreis in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Ried im Traunkreis? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Ried im Traunkreis wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Ried im Traunkreis

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Ried im Traunkreis
Beratungsversprechen · Ried im Traunkreis

Bewertung und nächste Schritte in Ried im Traunkreis

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ried im Traunkreis besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Ried im Traunkreis
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Ried im Traunkreis mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ried im Traunkreis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Ried im Traunkreis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ried im Traunkreis.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ried im Traunkreis – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Ried im Traunkreis: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Ried im Traunkreis ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Ried im Traunkreis. Immobilienmakler in Ried im Traunkreis mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ried im Traunkreis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Ried im Traunkreis unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.587 €
Wohnungen Ø/m²
2.772,5 €
Boden-Orientierung €/m²
109,6 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ried im Traunkreis: 2.587 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 76,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20161.464,5 €/m²–
20171.544,5 €/m²+5,5 %
20181.543,5 €/m²-0,1 %
20191.632,5 €/m²+5,8 %
20201.823 €/m²+11,7 %
20212.353 €/m²+29,1 %
20222.685 €/m²+14,1 %
20232.623 €/m²-2,3 %
20242.587 €/m²-1,4 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ried im Traunkreis: 2.772,5 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20161.598 €/m²–
20171.709,5 €/m²+7 %
20181.861,5 €/m²+8,9 %
20191.931,5 €/m²+3,8 %
20202.048 €/m²+6 %
20212.443 €/m²+19,3 %
20222.594 €/m²+6,2 %
20232.528,5 €/m²-2,5 %
20242.772,5 €/m²+9,6 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ried im Traunkreis: 109,6 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201568 €/m²–
201656,9 €/m²-16,3 %
201759,7 €/m²+4,9 %
201865,3 €/m²+9,4 %
201966,8 €/m²+2,3 %
202073 €/m²+9,3 %
202177,7 €/m²+6,4 %
202293,8 €/m²+20,7 %
202399,7 €/m²+6,3 %
2024109,6 €/m²+9,9 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Ried im Traunkreis: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ried im Traunkreis, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoY
20161.465 €/m²–1.598 €/m²–
20171.545 €/m²+5,5 %1.710 €/m²+7 %
20181.544 €/m²-0,1 %1.862 €/m²+8,9 %
20191.633 €/m²+5,8 %1.932 €/m²+3,8 %
20201.823 €/m²+11,7 %2.048 €/m²+6 %
20212.353 €/m²+29,1 %2.443 €/m²+19,3 %
20222.685 €/m²+14,1 %2.594 €/m²+6,2 %
20232.623 €/m²-2,3 %2.529 €/m²-2,5 %
20242.587 €/m²-1,4 %2.773 €/m²+9,6 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Ried im Traunkreis

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ried im Traunkreis — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Ried im Traunkreis

🏘️ Immobilienmarkt in Ried im Traunkreis und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Ried im Traunkreis

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Ried im Traunkreis

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Ried im Traunkreis
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Ried im Traunkreis.

Immobilienverrentung in Ried im Traunkreis heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ried im Traunkreis ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ried im Traunkreis Bestand hat.

Gewerbeimmobilien in Ried im Traunkreis
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer in Ried im Traunkreis, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ried im Traunkreis bleibt unverändert.

FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.

Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ried im Traunkreis für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Gastronomie-Immobilien in Ried im Traunkreis
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Ried im Traunkreis.

Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ried im Traunkreis gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.

Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ried im Traunkreis im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.

Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ried im Traunkreis baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Ried im Traunkreis

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Ried im Traunkreis

Für Ihre Immobilie in Ried im Traunkreis klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Ried im Traunkreis laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Ö-Bauland und Projektentwicklungs GmbH
    Großendorf 120, 4551 Ried im Traunkreis
    Tel. +43 7614 212 550

    Experten für Bauland- und Projektentwicklung in Ried im Traunkreis. Spezialisiert auf die Entwicklung von Bauland und Projekte in der Region Oberösterreich. Aktiv in der Vermittlung und Entwicklung von Immobilien vor Ort.

    Website besuchen
  2. 2
    OMEGA Immobilien GmbH
    Ried im Traunkreis
    Team: Dujo Dalibor

    Tätig im Verkauf und der Verwaltung von Liegenschaften in Ried im Traunkreis. Lokaler Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Gemeinde. Geschäftsführer vor Ort aktiv.

  3. 3
    Agrar & Projekt Immobilientreuhand GmbH
    Ried im Traunkreis

    Immobilientreuhand-Unternehmen in Ried im Traunkreis mit Fokus auf Agrar- und Projektimmobilien. Beteiligt an lokalen Immobilienangeboten in Oberösterreich. Spezialisiert auf Treuhand und Vermittlung.

  4. 4
    Grolmusz Immobilien GmbH
    Ried im Traunkreis

    Lokales Immobilienunternehmen in Ried im Traunkreis. Aktiv im Maklerbereich für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen vor Ort.

Immobilienmakler in der Region

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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ried im Traunkreis, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Oberösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Oberösterreich finden Sie auf der Übersichtsseite Oberösterreich.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Ried im Traunkreis

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ried im Traunkreis (Ø 2.587 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Österreich ↔ Deutschland

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Ried im Traunkreis liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Ried im Traunkreis
Verkauf

Immobilie verkaufen in Ried im Traunkreis

Haus verkaufen in Ried im Traunkreis

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Ried im Traunkreis

Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.

Grundstück verkaufen in Ried im Traunkreis

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Ried im Traunkreis

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Ried im Traunkreis
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Ried im Traunkreis

Wohnung vermieten in Ried im Traunkreis

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.

Haus vermieten in Ried im Traunkreis

Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.

Immobilienverrentung in Ried im Traunkreis

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Ried im Traunkreis

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Ried im Traunkreis verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Ried im Traunkreis
LandÖsterreich
BundeslandOberösterreich
LandkreisKirchdorf
Adresse der StadtverwaltungHauptstraße, Ried im Traunkreis

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Ried im Traunkreis