Immobilien
verstehen.
Über 250 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
Altbau oder Neubau – Vor- und Nachteile
Die Entscheidung zwischen Altbau und Neubau ist eine der zentralen Fragen beim Immobilienkauf. Wir beleuchten Vor- und Nachteile, um Ihnen die Wahl zu erleichtern.
Annuitätendarlehen einfach erklärt
Das Annuitätendarlehen ist die am weitesten verbreitete Form der Immobilienfinanzierung. Wir erklären die Funktionsweise, Vorteile und worauf Sie bei dieser Darlehensart achten sollten.
Annuitätendarlehen einfach erklärt
Das Annuitätendarlehen ist die am weitesten verbreitete Form der Immobilienfinanzierung. Wir erläutern Ihnen verständlich die Funktionsweise dieses Darlehenstyps.
Anschlussfinanzierung – Wann sollte man sich kümmern?
Die Anschlussfinanzierung ist ein entscheidender Baustein für Immobilienbesitzer. Erfahren Sie, wann der beste Zeitpunkt ist, sich darum zu kümmern und welche Schritte dabei wichtig sind.
Anschlussfinanzierung – Wann sollte man sich kümmern?
Die Anschlussfinanzierung ist ein zentrales Thema für Immobilienbesitzer. Erfahren Sie, wann der beste Zeitpunkt ist, sich mit der Neuverhandlung der Kreditkonditionen auseinanderzusetzen und welche Aspekte dabei zu beachten sind.
Bauträgervertrag einfach erklärt
Der Bauträgervertrag ist zentral beim Erwerb einer Immobilie vom Bauträger. Dieser Ratgeber erklärt die Besonderheiten, Risiken und wie Sie Ihr Traumobjekt sicher umsetzen können.
Cashflow bei Immobilien verstehen
Der Cashflow ist entscheidend für den Erfolg einer Immobilieninvestition. Wir beleuchten, wie er berechnet wird, welche Faktoren ihn beeinflussen und worauf Investoren achten sollten, um nachhaltig profitabel zu sein.
Checkliste für die Immobilienbesichtigung
Eine gründliche Immobilienbesichtigung ist entscheidend für den erfolgreichen Kauf oder die Anmietung. Unsere Checkliste hilft Ihnen, nichts Wichtiges zu übersehen.
Die besten Immobilienarten für Kapitalanleger
Welche Immobilienarten eignen sich am besten für Kapitalanleger? Wir beleuchten verschiedene Optionen und helfen Ihnen, die passende Investitionsstrategie zu finden.
Die besten Immobilienarten für Kapitalanleger
Wir beleuchten die besten Immobilienarten für Kapitalanleger und zeigen, welche Vorteile und Besonderheiten sie bieten, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
Die wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf
Immobilienkauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Dieser Ratgeber beleuchtet die entscheidenden Kriterien, die Kaufinteressenten berücksichtigen sollten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Die wichtigsten Nebenkosten beim Hauskauf
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition. Neben dem Kaufpreis fallen zusätzliche Nebenkosten an, die bis zu 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen können und die Finanzierung erheblich beeinflussen.
Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage bietet die Chance auf Rendite durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Dieser Ratgeber beleuchtet Chancen, Risiken und wichtige Schritte für eine erfolgreiche Investition.
Eigentumswohnung oder Haus kaufen – Was lohnt sich mehr?
Die Wahl zwischen einer Eigentumswohnung und einem Haus ist eine grundlegende Entscheidung für Immobilienkäufer. Dieser Ratgeber beleuchtet die Vor- und Nachteile beider Immobilienarten, um Ihnen eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Energieeffizienzklassen bei Immobilien
Die Energieeffizienzklasse einer Immobilie gibt Auskunft über deren Energieverbrauch und damit über die voraussichtlichen Heizkosten. Sie ist ein entscheidender Faktor für Kaufentscheidungen und Modernisierungsstrategien.
Ferienimmobilien als Investment
Ferienimmobilien bieten attraktive Investmentmöglichkeiten im DACH-Raum. Wir beleuchten Standortfaktoren, Finanzierung, Renditechancen und Risiken für eine fundierte Entscheidung.
Förderungen für energieeffiziente Häuser
Erfahren Sie, wie Sie Förderungen für energieeffiziente Häuser optimal nutzen können. Dieser Ratgeber beleuchtet staatliche Zuschüsse, zinsgünstige Kredite und regionale Programme, um Ihre Sanierungs- oder Bauvorhaben zu realisieren.
Förderungen für energieeffiziente Häuser
Erfahren Sie, wie Sie Ihr Zuhause energieeffizient gestalten und dabei von attraktiven staatlichen Förderungen profitieren können. Dieser Ratgeber beleuchtet die wichtigsten Programme und Maßnahmen.
Forward-Darlehen erklärt
Ein Forward-Darlehen sichert niedrige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung lange im Voraus. Erfahren Sie, wie dieses Finanzierungsprodukt funktioniert und welche Vor- und Nachteile es birgt.
Forward-Darlehen erklärt
Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen die heutigen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung in der Zukunft. Erfahren Sie, wie es funktioniert und welche Vor- und Nachteile es bietet.
Gewerbeimmobilien für Einsteiger
Der Einstieg in Gewerbeimmobilien erfordert Wissen und strategische Planung. Wir beleuchten die unterschiedlichen Typen, die Besonderheiten der Finanzierung und wichtige rechtliche Aspekte, um Investitionsfehler zu vermeiden.
Grundbuch einfach erklärt
Das Grundbuch ist das zentrale Register für Immobilien in Deutschland und gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse und Belastungen. Es ist entscheidend für Kauf, Verkauf und Finanzierung von Grundstücken.
Grundbuch einfach erklärt
Das Grundbuch ist ein fundamentales Register für Eigentumsverhältnisse an Grundstücken. Es gewährt Transparenz und Rechtssicherheit bei Immobilientransaktionen.
Grundsteuer einfach erklärt
Die Grundsteuer ist eine der ältesten Abgaben Deutschlands und erfährt derzeit eine umfassende Reform. Wir erklären Funktion, Berechnung und wer von den Änderungen betroffen ist.
Hausbesichtigung – Worauf sollte man achten?
Die Hausbesichtigung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Eine sorgfältige Vorbereitung und die Beachtung wichtiger Details helfen, Fehlkäufe zu vermeiden und Traumobjekte zu erkennen.
Hausgeld bei Eigentumswohnungen erklärt
Das Hausgeld ist ein zentraler Kostenfaktor für Eigentümer von Wohnungen. Wir erläutern detailliert, welche Posten es umfasst, wie es berechnet wird und was Eigentümer wissen müssen.
Hauskauf ohne Eigenkapital – Geht das?
Ein Hauskauf ohne Eigenkapital ist in Deutschland herausfordernd, aber unter bestimmten Umständen umsetzbar. Dieser Ratgeber beleuchtet die Möglichkeiten und Risiken.
Immobilien als Kapitalanlage – Lohnt sich das?
Immobilien als Kapitalanlage bieten attraktive Renditechancen und gelten oft als stabile Wertanlage. Doch lohnt sich der Einstieg in den derzeitigen Märkten? Wir beleuchten die Chancen und Risiken.
Immobilien kaufen – Der komplette Anfänger-Guide
Der Kauf einer Immobilie ist eine der bedeutsamsten Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Dieser umfassende Guide begleitet Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess.
Immobilien kaufen – Der komplette Anfänger-Guide
Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Dieser Ratgeber begleitet Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess, von der ersten Idee bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung online – Wie genau ist das?
Online-Immobilienbewertungen versprechen schnelle Ergebnisse, doch wie verlässlich sind sie? Wir beleuchten die Genauigkeit digitaler Tools und zeigen, worauf bei der Bewertung zu achten ist.
Immobilienfinanzierung für Selbstständige
Selbstständige stehen bei der Immobilienfinanzung oft vor besonderen Herausforderungen. Dieser Ratgeber beleuchtet die speziellen Rahmenbedingungen und zeigt auf, wie der Weg zur eigenen Immobilie erfolgreich gemeistert werden kann.
Immobilienfinanzierung für Selbstständige
Selbstständige stehen bei der Immobilienfinanzierung oft vor besonderen Herausforderungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Chancen maximieren und den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen.
Immobilienfinanzierung mit SCHUFA-Eintrag
Immobilienfinanzierung mit einem SCHUFA-Eintrag stellt viele vor Herausforderungen. Dieser Ratgeber beleuchtet, wie eine Baufinanzierung trotz negativer SCHUFA-Merkmale gelingen kann und welche Strategien dabei helfen.
Immobilienfinanzierung Schritt für Schritt erklärt
Dieser Ratgeber führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess der Immobilienfinanzierung und beleuchtet wichtige Aspekte von der Planung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Immobilienfinanzierung Schritt für Schritt erklärt
Dieser Ratgeber führt Sie Schritt für Schritt durch den komplexen Prozess der Immobilienfinanzierung und beleuchtet wichtige Aspekte von der Planung bis zur Vertragsunterschrift.
Immobilienkredit trotz wenig Eigenkapital
Ein Immobilienkredit mit wenig Eigenkapital ist möglich, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und detaillierte Kenntnisse der Finanzierungsoptionen. Wir zeigen Ihnen, welche Wege offenstehen und worauf Sie achten sollten.
KfW-Kredite für Immobilien erklärt
KfW-Kredite unterstützen Bauherren und Käufer beim Erwerb oder der Sanierung von Immobilien. Sie bieten attraktive Konditionen und tragen zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei.
KfW-Kredite für Immobilien erklärt
KfW-Darlehen sind attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilienvorhaben. Dieser Artikel beleuchtet die verschiedenen Programme, Voraussetzungen und Vorteile, um Bauherren und Käufern eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Leibrente — lebenslange monatliche Rente aus dem eigenen Zuhause
Statt Einmalzahlung erhalten Sie eine indexgesicherte lebenslange Rente — und bleiben mietfrei in Ihrer Immobilie wohnen.
Mehrfamilienhaus kaufen – Vorteile und Risiken
Der Kauf eines Mehrfamilienhauses bietet attraktive Renditechancen, birgt aber auch spezifische Herausforderungen. Wir beleuchten Vorteile und Risiken für eine fundierte Investitionsentscheidung.
Mikro- und Makrolage bei Immobilien erklärt
Die Lage einer Immobilie ist entscheidend für ihren Wert und ihre Wertentwicklung. Erfahren Sie, wie Mikro- und Makrolage bewertet werden und welche Faktoren diese beeinflussen.
Nebenkostenabrechnung verstehen
Die Nebenkostenabrechnung ist oft komplex. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihre Abrechnung prüfen und mögliche Fehler erkennen können.
Nettomietrendite einfach erklärt
Die Nettomietrendite ist ein zentraler Indikator für den Erfolg einer Immobilieninvestition. Sie zeigt, wie rentabel eine Immobilie nach Abzug aller relevanten Kosten ist und hilft bei der fundierten Entscheidungsfindung.
Neubau kaufen – Das muss man wissen
Der Kauf eines Neubaus ist für viele Menschen ein wichtiger Schritt. Dieser Ratgeber beleuchtet umfassend die Besonderheiten, Vorteile und Fallstricke beim Erwerb einer neu errichteten Immobilie.
Nießbrauch — die sicherste Form der Immobilienverrentung
Wirtschaftlicher Eigentümer bleiben, lebenslang mietfrei wohnen und Kapital freisetzen — wie der Nießbrauch im Detail funktioniert.
Rückanmietung — voller Verkaufserlös, lebenslang mietsicher
Sie verkaufen zum vollen Verkehrswert und bleiben als Mieter im eigenen Haus — vertraglich auf Lebenszeit gesichert.
Variable oder feste Zinsen – Was ist besser?
Die Wahl zwischen variablen und festen Zinsen ist eine zentrale Entscheidung bei der Immobilienfinanzierung. Dieser Ratgeber beleuchtet Vor- und Nachteile beider Zinsmodelle, um Ihnen eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Verkehrswert vs. Marktwert – Unterschiede erklärt
Verkehrswert und Marktwert sind zentrale Begriffe in der Immobilienbewertung, deren Bedeutungen oft verwechselt werden. Wir erklären die feinen, aber entscheidenden Unterschiede und zeigen auf, wann welcher Wert zur Anwendung kommt.
Versteckte Mängel bei Immobilien erkennen
Versteckte Mängel an Immobilien können teuer werden. Dieser Ratgeber hilft, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und informiert über Rechte und Pflichten beim Immobilienkauf.
Was ändert sich bei der Grundsteuerreform?
Die Grundsteuerreform stellt viele Eigentümer vor neue Herausforderungen. Wir erklären die wesentlichen Änderungen, Bewertungsverfahren und Zeitpläne, damit Sie gut informiert sind.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert und somit Transparenz im Immobilienmarkt schafft. Er ist beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben.
Was ist eine Bruttomietrendite?
Die Bruttomietrendite ist eine wichtige Kennzahl zur schnellen Einschätzung der Rentabilität einer Immobilieninvestition. Sie erlaubt einen ersten Vergleich verschiedener Objekte.
Was ist eine Zinsbindung?
Die Zinsbindung ist ein zentraler Bestandteil der Immobilienfinanzierung. Sie legt den Zinssatz für einen festen Zeitraum fest und schafft Planungssicherheit für Kreditnehmer.
Was macht ein Notar beim Immobilienkauf?
Der Notar ist beim Immobilienkauf eine zentrale Figur. Seine Aufgaben reichen von der rechtssicheren Vertragsgestaltung bis zur Eintragung ins Grundbuch und schützen Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Was sind umlagefähige Nebenkosten?
Umlagefähige Nebenkosten sind ein zentraler Bestandteil des Mietverhältnisses, der oft zu Fragen führt. Dieser Artikel beleuchtet detailliert, welche Kosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen und welche nicht.
Welche Banken finanzieren Immobilien am besten?
Die Wahl der richtigen Bank für die Immobilienfinanzierung ist entscheidend. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, die verschiedenen Banktypen und ihre Angebote zu verstehen, um die beste Finanzierungslösung für Ihr Eigenheim zu finden.
Welche Förderungen gibt es beim Hauskauf?
Der Traum vom Eigenheim lässt sich mit den richtigen Förderungen oft leichter realisieren. Erfahren Sie, welche Unterstützungsmöglichkeiten es beim Hauskauf gibt und wie Sie diese nutzen können.
Welche Förderungen gibt es beim Hauskauf?
Der Traum vom Eigenheim lässt sich mit den richtigen Förderungen oft leichter realisieren. Erfahren Sie, welche staatlichen und regionalen Unterstützungen beim Hauskauf zur Verfügung stehen, um finanzielle Belastungen zu mindern und den Schritt ins Eigenheim zu erleichtern.
Welche Rendite ist bei Immobilien gut?
Die Ermittlung einer 'guten' Immobilienrendite hängt von vielen Faktoren ab. Dieser Ratgeber beleuchtet verschiedene Renditekennzahlen und hilft Ihnen, realistische Erwartungen zu entwickeln.
Welche Unterlagen braucht man für eine Baufinanzierung?
Eine Baufinanzierung ist ein komplexes Vorhaben, das eine sorgfältige Vorbereitung erfordert. Das Sammeln der notwendigen Unterlagen ist dabei ein entscheidender Schritt.
Welche Unterlagen braucht man für eine Baufinanzierung?
Eine Baufinanzierung ist ein komplexes Vorhaben. Um den Traum vom Eigenheim zu realisieren, ist eine sorgfältige Vorbereitung und die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen unerlässlich.
Wie berechnet man die monatliche Kreditrate?
Die monatliche Kreditrate richtig zu berechnen, ist entscheidend für die Finanzplanung. Wir beleuchten die Faktoren und Methoden für eine präzise Kalkulation.
Wie bewertet man eine Immobilie richtig?
Die korrekte Immobilienbewertung ist entscheidend für Kauf und Verkauf. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert bestimmen und welche Methoden zur Anwendung kommen, um den realistischen Marktwert zu ermitteln.
Wie erkennt man eine gute Lage?
Die Frage nach der „guten Lage“ ist zentral beim Immobilienkauf. Dieser Artikel beleuchtet die entscheidenden Faktoren, die eine Lage attraktiv und wertvoll machen.
Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag kann ein wichtiger Baustein auf dem Weg zum Eigenheim sein. Er kombiniert Sparen mit der Option auf ein zinsgünstiges Darlehen und bietet Planungssicherheit für zukünftige Bau- oder Kaufvorhaben.
Wie funktioniert eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung bietet die Möglichkeit, eine Baufinanzierung schneller abzubezahlen und Zinskosten zu sparen. Erfahren Sie, wie Sondertilgungen funktionieren und welche Vorteile sie bieten.
Wie hoch sind die laufenden Kosten einer Immobilie?
Immobilienbesitz ist mit laufenden Kosten verbunden. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über alle relevanten Ausgaben, von Nebenkosten bis zu Instandhaltungsrücklagen, um eine realistische Finanzplanung zu ermöglichen.
Wie lange sollte die Laufzeit eines Immobilienkredits sein?
Die Wahl der passenden Laufzeit für einen Immobilienkredit ist eine der wichtigsten Entscheidungen bei der Baufinanzierung. Sie beeinflusst Monatsraten, Gesamtkosten und finanzielle Flexibilität erheblich.
Wie viel Eigenkapital braucht man beim Immobilienkauf?
Der Kauf einer Immobilie ist eine der bedeutsamsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Eine zentrale Frage, die sich dabei stellt, ist die nach dem benötigten Eigenkapital.
Wohnrecht — lebenslang mietfrei wohnen mit klarer Vertragsstruktur
Das dingliche Wohnrecht sichert Ihnen das eigene Zuhause auf Lebenszeit — bei meist höherer Sofortrente als beim Nießbrauch.