Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eggstätt.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Eggstätt in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Eggstätt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eggstätt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eggstätt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eggstätt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eggstätt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eggstätt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Eggstätt führt für „Eggstätt Süd“ die 31. und 32. Änderung mit Verfahrensbekanntmachungen auf, während die 29. Änderung ausdrücklich einen Link zu Satzungsbeschluss und Inkrafttreten hat. Eigentümer sollten daher die Änderungsnummer und den jeweiligen Verfahrensstatus auseinanderhalten.
Gemeinde Eggstätt: BebauungspläneZur 29. Änderung „Eggstätt Süd“ werden neben Plan und Begründung auch ein Lageplan zum Entwässerungskonzept und Vorabzüge zur Rigolenbemessung angeboten. Wer die Entwässerung seines Vorhabens vorbereitet, sollte diese zusätzlichen Unterlagen mitprüfen; ihre Auflistung ersetzt keine Prüfung des konkreten Grundstücks.
Gemeinde Eggstätt: BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Eggstätt ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt nordwestlich des Chiemsees am Hartsee. Im Gemeindebereich befinden sich zahlreiche Seen, die zusammen mit weiteren Seen die Eggstätter Seenplatte bilden, ein Naturschutzgebiet, das in der letzten Eiszeit entstand. Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgau und ist umgeben von Seen, darunter der Chiemsee. Eggstätt ist über die Buslinie 488 mit Bad Endorf, Rimsting und Prien am Chiemsee verbunden, wo sich auch die nächstgelegene Bahnstation befindet. Dies bietet Interessenten eine Umgebung mit Naturschutzgebieten und Anbindung an regionale Zentren.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eggstätt: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.350 €/m² | – |
| 2016 | 3.520 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.560 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.920 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 5.320 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +7,5 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | -1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eggstätt: 5.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.700 €/m² | – |
| 2016 | 3.890 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 4.120 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 4.390 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 4.680 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 5.360 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 6.020 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 5.950 €/m² | -1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eggstätt: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,60 €/m² | – |
| 2016 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,20 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eggstätt: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 129,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 340 €/m² | – |
| 2016 | 365 €/m² | +7,4 % |
| 2017 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2018 | 430 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 470 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 520 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 600 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 700 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 790 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 780 €/m² | -1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eggstätt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.350 €/m² | – | 3.700 €/m² | – | 8,60 €/m² | – |
| 2016 | 3.520 €/m² | +5,1 % | 3.890 €/m² | +5,1 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 4.120 €/m² | +5,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 4.390 €/m² | +6,6 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +6,5 % | 4.680 €/m² | +6,6 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.560 €/m² | +6,5 % | 4.980 €/m² | +6,4 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.920 €/m² | +7,9 % | 5.360 €/m² | +7,6 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 5.320 €/m² | +8,1 % | 5.780 €/m² | +7,8 % | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +7,5 % | 6.020 €/m² | +4,2 % | 12,20 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | -1,2 % | 5.950 €/m² | -1,2 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eggstätt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Eggstätt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Eggstätt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Eggstätt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Eggstätt in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Eggstätt. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Eggstätt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Eggstätt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Eggstätt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Eggstätt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Eggstätt, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Spezialisiert auf den lokalen Markt rund um Eggstätt. Bietet Beratung und Vermittlung für Eigentümer und Käufer.
In Eggstätt ansässiges Unternehmen, das sich auf Immobilien in der Region spezialisiert hat. Tätig im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort. Bekannt für lokale Expertise am Chiemsee.
Immobilienmakler mit Sitz in Eggstätt, aktiv im Großraum Rosenheim-Kreis. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Eggstätt und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis Vermittlung.
Erfahrener Immobilienmakler seit 1990 im Großraum Rosenheim, tätig als Makler in Eggstätt. Spezialisiert auf Vermarktung von Wohnimmobilien mit Home Staging und marktgerechte Bewertungen. Unterstützt Eigentümer beim Verkauf in Eggstätt und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eggstätt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eggstätt (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Eggstätt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Eggstätt beschließt den Haushalt 2026 mit einem klaren Sparkurs; zugleich bleiben Grundsteuer und Gewerbesteuer bei den genannten Hebesätzen. Das ist für Standortpolitik, Gemeindefinanzen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen im Ort relevant.
Berichtet wird, dass in Eggstätt alle Weichen für einen Neubau des Edeka-Markts gestellt sind. Der Artikel nennt das Sondergebiet, den geplanten Durchführungsvertrag und den notwendigen vorhabenbezogenen Bebauungsplan samt Flächennutzungsplanänderung.
Der Gemeinderat hat den Weg für einen neuen Edeka-Markt am südlichen Ortseingang freigemacht. Dafür müssen Flächennutzungsplan und vorhabenbezogener Bebauungsplan geändert bzw. aufgestellt werden, was die Standortentwicklung und die Nahversorgung in Eggstätt unmittelbar betrifft.
Die Gemeinde Eggstätt informiert über die öffentliche Auslegung eines Entwurfs zur 26. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Eggstätt Süd“. Es geht um das förmliche Bauleitplanverfahren und damit um konkrete städtebauliche Entwicklungen im Ort.
Im Gemeinderat wurden unter anderem ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Eggstätt Süd und ein Neubau von drei Einfamilienhäusern an der Priener Straße 31 behandelt. Der Beitrag dokumentiert damit konkrete Bauvorhaben und planungsrechtliche Entscheidungen in Eggstätt.
Die Gemeinde Eggstätt stellte den Bebauungsplanentwurf für Meisham Ost in einer Infoveranstaltung vor. Das betrifft die Neuaufstellung eines Bebauungsplanes und damit die künftige bauliche Entwicklung eines Ortsteils in Eggstätt.
Der Beitrag schildert einen Konflikt um Bebauung im Außenbereich und erwähnt zugleich, dass die Gemeinde Eggstätt aktuell einen Bebauungsplan für Bachham erstellt. Damit ist der Artikel direkt an laufende Bauleitplanung in Eggstätt gekoppelt.
