Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schönsee.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schönsee in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schönsee, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schönsee besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schönsee sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schönsee begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schönsee.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schönsee – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schönsee ist eine Stadt im Nordosten des Oberpfälzer Landkreises Schwandorf in Bayern, mit 2300 Einwohnern. Die Stadt im Oberpfälzer Wald liegt nahe der Grenze zwischen Deutschland und Tschechien im Tal der Ascha, eingebettet zwischen dem 808,6 m hohen Stückberg und dem Drechselberg (836 m ü. NHN). Wenige Kilometer östlich befindet sich der Weingartnerfels, die mit 896,6 Metern höchste Erhebung im Landkreis. Schönsee liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald, und zu den 24 Gemeindeteilen gehören Buchenberg, Grünthal, Hintere Lindau und Lilienthal. Dies bietet eine attraktive Umgebung für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schönsee: 1.920 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 1.640 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.780 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +1 % |
| 2024 | 1.920 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 1.920 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schönsee: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – |
| 2017 | 1.140 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.220 €/m² | +7 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.420 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 1.550 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.700 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schönsee: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 6,85 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schönsee: 72 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 42 €/m² | – |
| 2017 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 51 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 55 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 60 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 66 €/m² | +10 % |
| 2023 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 71 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 72 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schönsee, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – | 1.080 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 1.140 €/m² | +5,6 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.220 €/m² | +7 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +7,8 % | 1.310 €/m² | +7,4 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.640 €/m² | +7,9 % | 1.420 €/m² | +8,4 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.780 €/m² | +8,5 % | 1.550 €/m² | +9,2 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +8,4 % | 1.700 €/m² | +9,7 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +1 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 1.920 €/m² | -1,5 % | 1.770 €/m² | -1,1 % | 6,85 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 1.920 €/m² | 0 % | 1.780 €/m² | +0,6 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schönsee — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schönsee sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schönsee durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schönsee vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schönsee erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schönsee gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schönsee im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schönsee baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schönsee klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Beratungspunkt der Wüstenrot Bausparkasse in der Umgebung von Schönsee, spezialisiert auf Finanzierungsberatung und Immobilienkredite. Unterstützt Käufer und Verkäufer bei der Finanzierung von Wohnimmobilien in Schönsee, Unterlangau, Mitterlangau und Oberlangau. Bietet umfassende Dienstleistungen rund um den Immobilienkauf.
Website besuchenErfahrener Makler mit über 20 Jahren Tätigkeit in Schönsee, hat seit 2001 mehr als 875 Immobilien erfolgreich vermarktet. Spezialisiert auf den gesamten Prozess vom Bewertung bis zum Notartermin für Wohnimmobilien in Schönsee und Umgebung. Bietet Full-Service aus einer Hand für lokale Verkäufer und Käufer.
Website besuchenLokaler Anbieter von Immobilien in Schönsee, vermittelt saniertes Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern im Zentrum. Spezialisiert auf Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schönsee und bietet detaillierte Exposés. Kontakt über E-Mail für persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf. Tätig in der Region um Schönsee, einschließlich Furth im Wald (ca. 20 km entfernt). Bietet persönlichen Service für Wohnimmobilien vor Ort.
Spezialist für den Erwerb und Verkauf von Landhäusern, Bauernhöfen und landwirtschaftlichen Flächen mit über 25 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen ist als geprüfter Spezialist in der Region tätig und bietet umfassende Beratung für ländliche Immobilien.
Website besuchenImmobilienmakler und Gutachter mit über 15 Jahren Erfahrung in der Region München und Starnberg. Das Unternehmen bietet Real-Estate-Dienstleistungen in über 180 Gemeinden rund um München, einschließlich Immobilienvermittlung und qualifizierte Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schönsee, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schönsee (Ø 1.920 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schönsee liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel berichtet über Entwicklungen im Stadtrat Schönsee, darunter Vorbereitungen für den geplanten Netto-Markt und den Fortschritt im Baugebiet Osterbrunnen mit sieben Parzellen. Damit betrifft er direkt die Ortsentwicklung und neue Bauflächen in Schönsee.
Die Mitteilung nennt die Baukosten von rund 900.000 bis 1 Million Euro und beschreibt den offiziellen Start des Projekts. Es geht um eine neue Rettungswache in Schönsee und damit um konkrete kommunale Bauinvestitionen.
Die Johanniter haben in der Eslarner Straße mit dem Bau einer neuen Rettungswache begonnen; die Stadt Schönsee hatte dafür ein Grundstück verkauft. Das ist ein klarer Neubau- und Standortentwicklungsfall in Schönsee, auch wenn der genaue Fokus auf der Rettungswache liegt.
Die VG Schönsee informiert über Kauf- und Mietangebote sowie über Baugebiete, darunter ein neues Baugebiet in Schönsee mit Grundstückspreis und Erschließung. Das ist eine direkte kommunale Quelle zu Wohnen und Bauland in Schönsee.
Bayernwerk meldet den Spatenstich für eine neue Erdgasleitung in Schönsee. Der Artikel verweist auf die Zusammenarbeit mit der Stadt Schönsee und weiteren Stellen, also auf eine Infrastruktur- und Standortinvestition vor Ort.
Der Immobilien-Kompass nennt für Schönsee Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen sowie Renditen. Das ist ein expliziter, wenn auch marktbezogener Beitrag zur Immobilienlage in Schönsee.
