Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Laufach.
Wer in Laufach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Laufach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Laufach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Laufach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Laufach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Laufach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Laufach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Laufach ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken und liegt im Nordwesten Bayerns, östlich von Aschaffenburg. Die Gemeinde befindet sich im Vorspessart, der hinter Hain/Spessart in den Hochspessart übergeht und liegt am Fluss Laufach. Sie gliedert sich in die Gemeindeteile Frohnhofen, Hain im Spessart und Laufach. Laufach wurde bereits 1084 erwähnt, und seine Geschichte ist von der Nutzung lokaler Rohstoffe wie Kupfer und Eisenerz geprägt. Diese gewachsene Struktur und die Lage im Spessart bieten eine stabile Basis für Immobilienerwerb und -besitz.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Laufach: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 3.590 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Laufach: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.920 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Laufach: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Laufach: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 285 €/m² | +14 % |
| 2022 | 325 €/m² | +14 % |
| 2023 | 345 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 355 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 360 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Laufach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.950 €/m² | +6,1 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.520 €/m² | +6,7 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | +1,7 % | 3.880 €/m² | +3,2 % | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.590 €/m² | -0,8 % | 3.920 €/m² | +1 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +1,7 % | 3.950 €/m² | +0,8 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Laufach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Laufach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Laufach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Laufach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Laufach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Laufach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Laufach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Laufach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Laufach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Laufach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Laufach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf in Laufach und Umgebung. Espen Borgwardt betreut Kunden mit hoher Kundenzufriedenheit (5,0 Sterne) und umfangreicher lokaler Expertise.
Website besuchenSpezialisierter Makler für Immobilienverkauf in der Region Laufach mit Felix Schamschula als Ansprechpartner. Bietet professionelle Vermittlung mit hoher Kundenbewertung (4,8 Sterne) und umfangreicher Marktkenntnis.
Website besuchenEtablierter Makler unter Leitung von Ralf Hoffmann mit Fokus auf Immobilienverkauf in Laufach. Zeichnet sich durch hervorragende Kundenbewertungen (5,0 Sterne) und langjährige Marktpräsenz aus.
Website besuchenEtabliertes Immobilienunternehmen in Laufach mit Schwerpunkt auf Immobilienkauf, -verkauf und Grundstücksvermittlung. Spezialisiert auf Bau- und Abrissgrundstücke sowie professionelle Immobilienhandlung.
Lokaler Makler unter Leitung von Ulla Truschel mit starkem Fokus auf Immobilienverkauf in Laufach. Bietet persönliche Betreuung mit guter Kundenbewertung (4,9 Sterne) und regionaler Spezialisierung.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Veronika Walter als Geschäftsführerin, spezialisiert auf Immobilienvermittlung in Laufach. Bietet persönliche und fachkundige Beratung für Wohnimmobilien in der Region.
Etablierter Makler unter Leitung von Roger Möllers mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf in Laufach. Verfügt über langjährige Erfahrung und gute Kundenbewertungen (4,3 Sterne) in der Region.
Website besuchenMakler unter Leitung von Christiane Dietrich mit Präsenz in Laufach und Umgebung. Bietet Immobilienvermittlung mit hoher Kundenzufriedenheit (5,0 Sterne) und lokaler Marktkenntnis.
Website besuchenProfessionelles Immobilienunternehmen unter Leitung von Meriam Döring mit Fokus auf Immobilienverkauf in Laufach. Zeichnet sich durch hohe Kundenbewertung (4,9 Sterne) und fachliche Kompetenz aus.
Website besuchenSpezialisierter Makler aus Hösbach mit Schwerpunkt auf Immobilienangelegenheiten in Laufach und Umgebung. Bietet persönliche Vernetzung, Fachkompetenz und aktuelle Marktkenntnis für die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Laufach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Laufach (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Laufach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Laufach verweist auf ihrer Website auf den Bereich „Bauen & Wirtschaft“ mit Baugrundstücken, Bebauungsplänen und laufenden Bauleitplanverfahren. Der Eintrag belegt, dass Laufach selbst fortlaufend kommunale Bauplanung veröffentlicht. Ein konkreter Nachrichtenartikel ist das allerdings nicht, sondern eine aktuelle Verwaltungsseite.
Immobilienscout24 zeigt für Laufach aktuelle Markt- und Angebotsdaten zu Miet- und Kaufpreisen sowie aktiven Inseraten. Der Eintrag belegt die Immobilienlage in der Gemeinde und enthält konkrete Preisniveaus. Er ist allerdings ein Marktprofil und keine Nachricht.
Ein Verzeichnis unter bplan.laufach.de listet u. a. Gewerbegebiet_Laufach-Ost, Gewerbegebiet_Laufach-Sued und Laufach-Ortsmitte. Das deutet auf veröffentlichte lokale Bauleitunterlagen für Laufach hin. Es handelt sich aber nicht um einen journalistischen Artikel, sondern um ein Verzeichnis kommunaler Dokumente.
Das Standortportal Bayern beschreibt Laufach als Standort mit 386 Firmen und nennt unter anderem den Hebesatz der Grundsteuer B sowie Branchenstrukturen vor Ort. Die Seite ordnet Laufach als Wirtschaftsstandort ein und liefert aktuelle Strukturdaten. Sie ist jedoch ein Standortprofil und kein klassischer Nachrichtenartikel.
Die Gemeindeseite nennt unter „Zahlen, Daten & Fakten“ ebenfalls die Themen Bauen, Wohnen, Baugrundstücke und laufende Bauleitplanverfahren. Damit ist dokumentiert, dass Laufach in diesem Zeitraum laufend mit Bau- und Entwicklungsfragen befasst war. Auch dies ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, sondern eine offizielle Informationsseite.
