FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Küssaberg

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Küssaberg.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Küssaberg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Küssaberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Küssaberg — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Küssaberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Küssaberg

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Küssaberg
Beratungsversprechen · Küssaberg

Bewertung und nächste Schritte in Küssaberg

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Küssaberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Küssaberg
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Küssaberg mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Küssaberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Küssaberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Küssaberg.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Küssaberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Küssaberg: Daten 2017–2026

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Küssaberg ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Küssaberg. Immobilienmakler in Küssaberg mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Küssaberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Küssaberg unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.850 €
Wohnungen Ø/m²
3.650 €
Miete Ø/m²
10,90 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
310 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Küssaberg: 3.850 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20172.850 €/m²–
20183.000 €/m²+5,3 %
20193.160 €/m²+5,3 %
20203.320 €/m²+5,1 %
20213.560 €/m²+7,2 %
20223.780 €/m²+6,2 %
20233.820 €/m²+1,1 %
20243.790 €/m²-0,8 %
20253.830 €/m²+1,1 %
20263.850 €/m²+0,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Küssaberg: 3.650 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20172.700 €/m²–
20182.850 €/m²+5,6 %
20193.000 €/m²+5,3 %
20203.150 €/m²+5 %
20213.340 €/m²+6 %
20223.560 €/m²+6,6 %
20233.620 €/m²+1,7 %
20243.590 €/m²-0,8 %
20253.630 €/m²+1,1 %
20263.650 €/m²+0,6 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Küssaberg: 10,90 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20177,90 €/m²–
20188,20 €/m²+3,8 %
20198,50 €/m²+3,7 %
20208,80 €/m²+3,5 %
20219,20 €/m²+4,5 %
20229,70 €/m²+5,4 %
202310,10 €/m²+4,1 %
202410,40 €/m²+3 %
202510,70 €/m²+2,9 %
202610,90 €/m²+1,9 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Küssaberg: 310 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2017170 €/m²–
2018185 €/m²+8,8 %
2019200 €/m²+8,1 %
2020220 €/m²+10 %
2021245 €/m²+11,4 %
2022280 €/m²+14,3 %
2023300 €/m²+7,1 %
2024305 €/m²+1,7 %
2025308 €/m²+1 %
2026310 €/m²+0,6 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Küssaberg: 2017–2026

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Küssaberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20172.850 €/m²–2.700 €/m²–7,90 €/m²–
20183.000 €/m²+5,3 %2.850 €/m²+5,6 %8,20 €/m²+3,8 %
20193.160 €/m²+5,3 %3.000 €/m²+5,3 %8,50 €/m²+3,7 %
20203.320 €/m²+5,1 %3.150 €/m²+5 %8,80 €/m²+3,5 %
20213.560 €/m²+7,2 %3.340 €/m²+6 %9,20 €/m²+4,5 %
20223.780 €/m²+6,2 %3.560 €/m²+6,6 %9,70 €/m²+5,4 %
20233.820 €/m²+1,1 %3.620 €/m²+1,7 %10,10 €/m²+4,1 %
20243.790 €/m²-0,8 %3.590 €/m²-0,8 %10,40 €/m²+3 %
20253.830 €/m²+1,1 %3.630 €/m²+1,1 %10,70 €/m²+2,9 %
20263.850 €/m²+0,5 %3.650 €/m²+0,6 %10,90 €/m²+1,9 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Küssaberg

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Küssaberg — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Küssaberg

🏡 Immobilienkauf in Küssaberg

💰 Finanzierung & Kosten in Küssaberg

📈 Immobilienverkauf in Küssaberg

📍 Lage & Leben in Küssaberg

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Küssaberg
Immobilie in Küssaberg verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Küssaberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Küssaberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.

Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Küssaberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.

Gewerbeimmobilien in Küssaberg
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Küssaberg — Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Küssaberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Küssaberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

Gastronomie-Immobilien in Küssaberg
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Küssaberg

Inhaber von Hotels und Restaurants in Küssaberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Küssaberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Küssaberg die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Küssaberg

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Küssaberg

Für Ihre Immobilie in Küssaberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Küssaberg laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Rheintal Immobilien GmbH
    Hauptstr. 1, 79790 Küssaberg

    Lokaler Spezialist in Küssaberg für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rheintal. Bietet zudem Wertermittlungsgutachten für Immobilien in der Region an. Seriöser Partner für Rendite- und Investitionsobjekte vor Ort.

    Website besuchen
  2. 2
    Norbert Zeilfelder Besitzgesellschaft
    Küssnacher Str. 55, 79790 Küssaberg

    Inhabergeführtes Unternehmen in der Nähe von Küssaberg, aktiv im Immobilienhandel mit Fokus auf lokale Wohnimmobilien. Betreibt Maklertätigkeiten in Küssnacht und Umgebung im Hochrhein-Gebiet. Zuverlässiger Ansprechpartner für Verkäufe in der Region.

  3. 3
    Lorenz Immobilien

    Lokaler Makler Marco Lorenz in Küssaberg, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Landkreis Waldshut. Aktiv auf Plattformen wie Immowelt und Immobilienscout24 mit Angeboten aus der Region. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer vor Ort.

  4. 4
    Volksbank Hochrhein Immobilien GmbH

    Regionaler Immobilienmakler der Volksbank in Küssaberg und Hochrhein-Gebiet, fokussiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Bietet Finanzierungsberatung kombiniert mit Verkaufsdienstleistungen lokal. Stark in der Nähe von Waldshut-Tiengen vertreten.

  5. 5
    Immobilienpartner Christian Boll

    Inhabergeführter Makler Christian Boll am Hochrhein, unterstützt bei Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien in Küssaberg und Umgebung. Kompetenter Partner für lokale Transaktionen im Rheintal. Persönliche Betreuung für Immobilienprojekte in der Region.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

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Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

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Küssaberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Küssaberg
Verkauf

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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Küssaberg

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Küssaberg

Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.

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Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.

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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Küssaberg

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Küssaberg verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

— Aus der Gemeinde

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