⌀ Mietrendite in Wallstawe: 6,00 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wallstawe.
⌀ Wertzuwachs in Wallstawe: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wallstawe.
Ihr Partner vor Ort
FREITAG® Immobilien in Wallstawe — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wallstawe mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Wallstawe mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wallstawe sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wallstawe begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wallstawe.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wallstawe – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wallstawe. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Wallstawe ist eine Gemeinde im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt mit rund 815 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Wallstawe profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Wallstawe ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Wallstawe attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
990 €
Wohnungen Ø/m²
900 €
Miete Ø/m²
4,50 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
80 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wallstawe: 990 €/m²
Die Hauspreise in Wallstawe sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2015
469,06 €/m²
–
2016
547,72 €/m²
+16,8 %
2017
626,39 €/m²
+14,4 %
2018
705,05 €/m²
+12,6 %
2019
783,71 €/m²
+11,2 %
2020
862,37 €/m²
+10 %
2021
941,04 €/m²
+9,1 %
2022
1.019,7 €/m²
+8,4 %
2023
1.004,85 €/m²
-1,5 %
2024
990 €/m²
-1,5 %
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wallstawe: 900 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Wallstawe eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2015
426,42 €/m²
–
2016
497,93 €/m²
+16,8 %
2017
569,44 €/m²
+14,4 %
2018
640,95 €/m²
+12,6 %
2019
712,47 €/m²
+11,2 %
2020
783,98 €/m²
+10 %
2021
855,49 €/m²
+9,1 %
2022
927 €/m²
+8,4 %
2023
913,5 €/m²
-1,5 %
2024
900 €/m²
-1,5 %
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Wallstawe: 4,50 €/m²
Die Mieten in Wallstawe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2015
2,13 €/m²
–
2016
2,49 €/m²
+16,9 %
2017
2,85 €/m²
+14,5 %
2018
3,20 €/m²
+12,3 %
2019
3,56 €/m²
+11,2 %
2020
3,92 €/m²
+10,1 %
2021
4,28 €/m²
+9,2 %
2022
4,63 €/m²
+8,2 %
2023
4,57 €/m²
-1,3 %
2024
4,50 €/m²
-1,5 %
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Wallstawe: 80 €/m²
Der Bodenrichtwert in Wallstawe hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2015
37,9 €/m²
–
2016
44,26 €/m²
+16,8 %
2017
50,62 €/m²
+14,4 %
2018
56,97 €/m²
+12,5 %
2019
63,33 €/m²
+11,2 %
2020
69,69 €/m²
+10 %
2021
76,04 €/m²
+9,1 %
2022
82,4 €/m²
+8,4 %
2023
81,2 €/m²
-1,5 %
2024
80 €/m²
-1,5 %
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Wallstawe ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Dresden und Leipzig verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Wallstawe bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Wallstawe von Brutto-Mietrenditen typischerweise 5,0 % bis 6,0 %. Wer in Wallstawe Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Mietrendite-Spanne (grob): 5 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
FAQ zu Immobilien in Wallstawe
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wallstawe — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Wallstawe
🏡 Immobilienkauf in Wallstawe
💰 Finanzierung & Kosten in Wallstawe
📈 Immobilienverkauf in Wallstawe
📍 Lage & Leben in Wallstawe
Verkauf
Immobilie verkaufen in Wallstawe
Haus verkaufen in Wallstawe
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Wallstawe
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Wallstawe
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Wallstawe
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Wallstawe
Wohnung vermieten in Wallstawe
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Wallstawe
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Wallstawe
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Wallstawe
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
