Wirtschaft ·
Moderne Büro- & Gewerbeflächen in Top-Lage
Das Projekt BLACKPOINT bietet moderne Büro- und Gewerbeflächen in Gleisdorf. Die Beschreibung betont die Top-Lage und die Nähe zur Autobahnabfahrt Gleisdorf West.
Quelle: heute.at →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Gleisdorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gleisdorf.
FREITAG® Immobilien in Gleisdorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Gleisdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Gleisdorf: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Gleisdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Gleisdorf
Beratungsversprechen · Gleisdorf
Bewertung und nächste Schritte in Gleisdorf
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gleisdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Gleisdorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gleisdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gleisdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gleisdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gleisdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienpreise in Gleisdorf: Daten 2015–2024
Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026·Datenjahr siehe Zeitreihe
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kurzüberblick: Gleisdorf ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Gleisdorf. Immobilienmakler in Gleisdorf mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gleisdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Gleisdorf unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.180 €
Wohnungen Ø/m²
1.826,5 €
Boden-Orientierung €/m²
65,3 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gleisdorf: 2.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 88,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – |
| 2017 | 1.181,5 €/m² | +2,3 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gleisdorf: 1.826,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.311,5 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.354,5 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 1.887,5 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 1.826,5 €/m² | -0,3 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gleisdorf: 65,3 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 31,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 49,6 €/m² | – |
| 2016 | 42,7 €/m² | -13,9 % |
| 2017 | 45,4 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 46,6 €/m² | +2,6 % |
| 2019 | 47,5 €/m² | +1,9 % |
| 2020 | 49,5 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 54,3 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 59,7 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 63,1 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 65,3 €/m² | +3,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Gleisdorf: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gleisdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.182 €/m² | +2,3 % | 1.312 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % | 1.355 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % | 1.888 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % | 1.827 €/m² | -0,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Gleisdorf
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gleisdorf — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Gleisdorf
🏘️ Immobilienmarkt in Gleisdorf und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Gleisdorf
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Gleisdorf
Immobilienverrentung & Nießbrauch in GleisdorfLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Gleisdorf.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Gleisdorf
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Gleisdorf.
Immobilienverrentung in Gleisdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gleisdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Gleisdorf Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in GleisdorfLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Gleisdorf — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Gleisdorf
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Gleisdorf — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Gleisdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Gleisdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in GleisdorfGasthaus, Café oder Pension in Gleisdorf in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Gleisdorf
Gasthaus, Café oder Pension in Gleisdorf in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Gleisdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Gleisdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Gleisdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Gleisdorf
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Gleisdorf
Für Ihre Immobilie in Gleisdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Gleisdorf laut ChatGPT
Die besten Makler in Gleisdorf laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1immoks immobilienGrazerstraße 34, Top 6.1, 8200 GleisdorfTel. +43 664 5413282Team: Sylvia Knaus
Lokaler Immobilienmakler in Gleisdorf und Umgebung in der Steiermark, spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Mietwohnungen, Neubauprojekten und Grundstücken. Kompetenter Partner für Objektsuche in Graz und der gesamten Steiermark mit Fokus auf den Raum Gleisdorf und Weiz.
Website besuchen - 2PARMETLER-Immobilien GesmbHNeugasse 10, 8200 GleisdorfTel. +43 664 2508778Team: Hannes Parmetler
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Gleisdorf, geleitet von GF Hannes Parmetler, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in Gleisdorf, Graz und Steiermark. Bietet umfassende Beratung und Abwicklung für lokale Märkte.
Website besuchen - 3Mag. Trausner ImmobilienLudwig-Binder-Straße 13, 8200 GleisdorfTeam: Brigitte Trausner
Über 30 Jahre etabliertes inhabergeführtes Immobilienbüro in Gleisdorf, geleitet von Betriebswirtin Brigitte Trausner. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten sowie Bauträger- und Hausverwaltungsleistungen im Raum Gleisdorf.
Website besuchen - 4MeGa ImmobilienSchillerstraße 20, 8200 Gleisdorf
Lokaler Makler in Gleisdorf, der sich auf Kauf- und Mietobjekte spezialisiert hat und Verkäufer sowie Käufer mit idealer Beratung und Begleitung unterstützt. Aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in Gleisdorf und Umgebung.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gleisdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Steiermark mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Gnas→
- Grundstück verkaufen Strallegg→
- Wohnung verkaufen Eichkögl→
- Haus verkaufen Greinbach→
- Immobilienmakler Sankt Bartholomä→
- Makler Sankt Gallen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Steiermark finden Sie auf der Übersichtsseite Steiermark.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Gleisdorf
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Verkauf
Immobilie verkaufen in Gleisdorf
Haus verkaufen in Gleisdorf
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Gleisdorf
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Gleisdorf
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Gleisdorf
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Gleisdorf
Wohnung vermieten in Gleisdorf
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Gleisdorf
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Gleisdorf
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Gleisdorf
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Gleisdorf verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Gleisdorf
| Land | Österreich |
| Bundesland | Steiermark |
| Landkreis | Weiz |
| Höhe | 365 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Gleisdorf
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BLACKPOINT - Ihre neuen Lagerflächen in Gleisdorf
BLACKPOINT in Gleisdorf ist ein modernes Gewerbeprojekt in der Industriestraße 33 mit Lagerflächen in sehr guter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gleisdorf West. Das Angebot richtet sich an Gewerbekunden, die neue Flächen suchen.
Quelle: heute.at →
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Baustelle Müller Drogerie - Gleisdorf
Im Zentrum von Gleisdorf entsteht ein mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit 1.700 m² Verkaufsfläche und 34 Wohnungen. Das Projekt ersetzt mehrere leerstehende Gebäude und soll den Standort im Ortskern aufwerten.
Quelle: ingenos.at →
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Nach Verzögerungen: Grünes Licht für Müller-Filiale in Gleisdorf
Für eine Müller-Filiale samt 36 Wohnungen und Tiefgarage im Gleisdorfer Zentrum gab es nach Verzögerungen grünes Licht. Laut Bericht sollen die Bauarbeiten noch im Februar starten.
Quelle: Kleine Zeitung →
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GEZ West Gleisdorf stockt um eine weitere Etage auf
Das GEZ West in Gleisdorf soll um ein weiteres Obergeschoss aufgestockt werden. Geplant sind eine Veranstaltungszone für 500 Gäste sowie neue Geschäfte und zusätzliche Gastronomieflächen.
Quelle: Kleine Zeitung →
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Grazer Straße, 8200 Gleisdorf
Der Gewerbepark „Brennpunkt“ in der Grazer Straße in Gleisdorf wird als Standort mit Entwicklungspotenzial beschrieben. Der Text nennt die Möglichkeit, das Areal durch Neubauprojekte weiterzuentwickeln und dabei auch Wohnungen und Gewerbeflächen zu realisieren.
Quelle: imvest.at →
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Siebenstöckiger Büroturm: Großstadtflair mit dem Unit Center Gleisdorf
Am Unit Center Gleisdorf ist ein siebengeschossiger Büroturm geplant bzw. im Bau. Der Beitrag beschreibt das Projekt als städtebauliche Aufwertung und spricht von „Großstadtflair“ im Zentrum von Gleisdorf.
Quelle: meinbezirk.at →
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convex - BUSINESS PARK 8, GLEISDORF
Das Projekt BUSINESS PARK 8 in Gleisdorf umfasst ein neues Büro- und Geschäftsgebäude mit rund 3.100 m² Büroflächen, 1.100 m² Keller- und Lagerflächen sowie 122 Stellplätzen. Die Fertigstellung war für Juni 2019 vorgesehen.
Quelle: convex.at →