Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neubeuern.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Neubeuern in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neubeuern, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neubeuern besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neubeuern sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neubeuern begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neubeuern.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neubeuern – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Bauvorhaben in Neubeuern führt die kommunale Sammlung sowohl die Abstandsflächensatzung als auch eine Änderungssatzung dazu auf. Öffnen Sie bei der Prüfung der Abstandsflächen beide Unterlagen.
neubeuern: kommunale Planungs- und SatzungsinformationenBei einem Gebäude im Marktplatzbereich von Neubeuern sollten Sie die eigens dafür aufgeführte Gestaltungssatzung prüfen. Die Satzungssammlung trennt diese Unterlage von der ebenfalls angebotenen Stellplatzsatzung.
neubeuern: kommunale Planungs- und SatzungsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Neubeuern ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ferienort liegt im bayerischen Inntal, etwa zwölf Kilometer südlich von Rosenheim und 26 Kilometer nördlich von Kufstein, nahe der Grenze zu Österreich. Er befindet sich am rechten Ufer des Inns, am Fuß des Samerbergs und am Rande des Rosenheimer Beckens. Neubeuern wurde im Jahr 788 erstmals urkundlich erwähnt und besitzt seit 1393 das Marktrecht, was es für Bewohner und Immobiliensuchende zu einem Ort mit etablierter Geschichte und guter Anbindung macht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neubeuern: 5.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – |
| 2018 | 4.380 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.650 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 5.860 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 5.760 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 5.690 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 5.860 €/m² | +3 % |
| 2026 | 5.980 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neubeuern: 5.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.720 €/m² | – |
| 2018 | 3.930 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 4.180 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.460 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.820 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 5.180 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 5.120 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 5.260 €/m² | +4,2 % |
| 2026 | 5.420 €/m² | +3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neubeuern: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 12,70 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neubeuern: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 850 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 960 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 1.080 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 1.060 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 1.040 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 1.045 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neubeuern, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – | 3.720 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.380 €/m² | +5,5 % | 3.930 €/m² | +5,6 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.650 €/m² | +6,2 % | 4.180 €/m² | +6,4 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +7,1 % | 4.460 €/m² | +6,7 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % | 4.820 €/m² | +8,1 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 5.860 €/m² | +8,1 % | 5.180 €/m² | +7,5 % | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 5.760 €/m² | -1,7 % | 5.120 €/m² | -1,2 % | 12,70 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 5.690 €/m² | -1,2 % | 5.050 €/m² | -1,4 % | 12,80 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 5.860 €/m² | +3 % | 5.260 €/m² | +4,2 % | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 5.980 €/m² | +2 % | 5.420 €/m² | +3 % | 13,90 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neubeuern — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Neubeuern heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neubeuern ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neubeuern Bestand hat.
Unternehmer in Neubeuern, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Neubeuern bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Neubeuern für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neubeuern gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neubeuern im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neubeuern baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Neubeuern klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Manfred Sedlmeier ist Ihr lokaler Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Neubeuern und der Region Rosenheim, Wasserburg. Er bietet persönliche Beratung vor Ort für den Verkauf Ihrer Immobilie in Neubeuern. Als inhabergeführter Makler legt er Wert auf beste individuelle Betreuung.
Website besuchenrimaldi ist seit Jahrzehnten verlässlicher Immobilienpartner in Neubeuern für Verkauf, Kauf und Wertermittlung mit tiefgehenden lokalen Marktkenntnissen. Das Team bietet professionelle Vermittlung und individuelle Betreuung für Immobilienprojekte in Neubeuern. Heimatverbunden und deutschlandweit vernetzt.
Website besuchenEngel & Völkers bietet als Immobilienmakler in Neubeuern Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen. Der Service ist individuell und auf die Region Neubeuern ausgerichtet. Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neubeuern, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neubeuern (Ø 5.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neubeuern liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag fragt, ob der Markt Neubeuern das Zeug zum Wirtschaftsstandort hat. Im Mittelpunkt stehen die Schaffung von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen, die Stärkung von Handel und Gastronomie sowie die Nutzung von Gewerbesteuern für kommunale Infrastruktur. Neubeuern wird dabei ausdrücklich als Standort mit wirtschaftspolitischen Ambitionen beschrieben.
In Neubeuern entstand am Standort Altenbeuren-Heft ein neues Gewerbegebiet. Laut Bericht wurde nach dem Spatenstich für die Erschließung nun der Grundstein für ein Gebäude mit Büroflächen, Co-Working und Café gelegt. Das Projekt soll den Standort wirtschaftlich stärken und neue Nutzungen bündeln.
Ein Bericht schildert den offiziellen Spatenstich für die Erweiterung des Gewerbegebiets im Ortsteil Heft in Neubeuern. Genannt werden ein Mischgebiet mit Wohnmöglichkeiten für Betriebsleiter und Beschäftigte sowie reine Gewerbeflächen. Das Vorhaben soll den Wirtschaftsstandort Neubeuern nachhaltig stärken.
Die Marktgemeinde Neubeuern veröffentlichte die amtliche Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss und Inkrafttreten des Bebauungsplanes Nr. 26 „Hinterhörer Straße“. Damit ist ein formaler Schritt der Ortsentwicklung und Baurechtschaffung abgeschlossen. Die Bekanntmachung betrifft ausdrücklich Neubeuern.
Berichtet wurde, dass der Bebauungsplan „Heft – Handwerkerhöfe“ Thema im Marktgemeinderat Neubeuern war. Inhaltlich geht es um die dritte Änderung des Flächennutzungsplans sowie um die Aufstellung des Bebauungsplans für das Vorhaben. Das Verfahren steht klar im Kontext von Gewerbe- und Standortentwicklung in Neubeuern.
Das Amtsblatt der Marktgemeinde Neubeuern nennt die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer. Solche Angaben sind relevant für Standortpolitik, Wohnen und Gewerbe in der Gemeinde. Der Bezug ist ausdrücklich Neubeuern.
In einem Beitrag zur Mobilfunkfrage in Neubeuern wird erwähnt, dass auf einer in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanfläche mittelfristig Wertstoffhof, Bauhof und Wasserwerk entstehen sollen. Zusätzlich werden dort Bauplätze für kommunalen Wohnungsbau in Innenbereichslage genannt. Der Text verknüpft also Infrastruktur- und Wohnbauplanung in Neubeuern.
