Immobilienmakler
für Hildburghausen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hildburghausen.
FREITAG® Immobilien in Hildburghausen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hildburghausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Hildburghausen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hildburghausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hildburghausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Hildburghausen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hildburghausen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hildburghausen: 1.850 €/m²
Die Hauspreise in Hildburghausen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.480 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.840 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.850 €/m² | +0,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hildburghausen: 1.720 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hildburghausen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +11 % |
| 2023 | 1.680 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 1.700 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | +1,2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hildburghausen: 6,80 €/m²
Die Mieten in Hildburghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hildburghausen: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hildburghausen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 48 €/m² | – |
| 2017 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 67 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 74 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 86 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 92 €/m² | +7 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Hildburghausen ist insgesamt als eher käuferfreundlich mit selektiver Nachfrage einzustufen. Das Angebot ist begrenzt, zugleich fehlen die starken Preisdynamiken größerer Wachstumsregionen. Für Eigennutzer bedeutet das planbare Einstiegspreise, insbesondere beim Haus kaufen Hildburghausen oder beim Erwerb einer Eigentumswohnung in solider Lage. Verkäufer profitieren weiterhin von einer grundsätzlich stabilen Grundnachfrage, müssen aber bei Preisvorstellungen realistisch bleiben, da die Zahlungsbereitschaft im lokalen Markt begrenzt ist. Für Kapitalanleger ist Hildburghausen vor allem wegen des niedrigen Einstiegspreises interessant; die Mietrendite fällt im Vergleich zu teureren Städten oft günstiger aus, bleibt aber durch das moderate Mietniveau gedeckelt. Grob lässt sich bei Bestandswohnungen und kleineren Häusern eine Bruttomietrendite von etwa 4,0 bis 5,8 % ansetzen, abhängig von Zustand, Lage und Vermietbarkeit. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Hildburghausen für einen stabilen, wenig volatilen Markt mit eher defensivem Charakter. Wer auf langfristige Wertstabilität und überschaubare Einstiegskosten setzt, findet hier ein solides Umfeld, während kurzfristige Wertsprünge weniger wahrscheinlich sind.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Hildburghausen
Haus verkaufen in Hildburghausen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Hildburghausen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Hildburghausen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Hildburghausen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Hildburghausen
Wohnung vermieten in Hildburghausen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Hildburghausen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Hildburghausen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Hildburghausen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Hildburghausen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen