Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hildburghausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hildburghausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hildburghausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hildburghausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hildburghausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hildburghausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hildburghausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hildburghausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hildburghausen: 1.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.480 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.840 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.850 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hildburghausen: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +11 % |
| 2023 | 1.680 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 1.700 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hildburghausen: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hildburghausen: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 97,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 48 €/m² | – |
| 2017 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 67 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 74 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 86 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 92 €/m² | +7 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hildburghausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.310 €/m² | +5,6 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.230 €/m² | +6 % | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.480 €/m² | +6,5 % | 1.320 €/m² | +7,3 % | 5,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +9,5 % | 1.450 €/m² | +9,8 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +10,5 % | 1.610 €/m² | +11 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 1.830 €/m² | +2,2 % | 1.680 €/m² | +4,3 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.840 €/m² | +0,5 % | 1.700 €/m² | +1,2 % | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.850 €/m² | +0,5 % | 1.720 €/m² | +1,2 % | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hildburghausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hildburghausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hildburghausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hildburghausen Bestand hat.
Unternehmer in Hildburghausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hildburghausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hildburghausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hildburghausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hildburghausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hildburghausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Hildburghausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hildburghausen mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Südthüringen. Seit 1993 als zuverlässiger Partner aktiv, mit Standort direkt in der Stadt. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenEinzelner Immobilienmakler in Hildburghausen, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Bekannt aus Branchenverzeichnissen als aktiver Dienstleister in der Region. Bietet Vermittlungsdienste direkt vor Ort an.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Hildburghausen, der sich auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung konzentriert. Erwähnt in Firmenverzeichnissen als etablierter Anbieter in der Südthüringer Region. Bietet persönliche Beratung für den lokalen Markt.
Immobilienmakler in Hildburghausen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien und ergänzenden Versicherungsdiensten. Als inhabergeführte Firma lokal verwurzelt und in Branchenverzeichnissen gelistet. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in der Region.
Lokaler Anbieter für Immobilienvermietung in Hildburghausen, mit Fokus auf Wohnobjekte. In Gelben Seiten als Immobilienmakler gelistet und aktiv in der Stadt. Bietet Vermittlungsdienste für Mieter und Vermieter vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hildburghausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hildburghausen (Ø 1.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Treuenburg investiert an zentralem Standort in Hildburghausen in eine Wohn- und Gewerbeimmobilie gegenüber dem Rathaus. Genannt werden 15 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten auf einer Mietfläche von rund 1.573 Quadratmetern. Der Artikel bezieht sich damit direkt auf innerstädtische Immobilienentwicklung in Hildburghausen.
Mit Fertigstellung des fünften Bauabschnittes im Gewerbegebiet Nordost schafft Hildburghausen weitere 20 Hektar Bauland für Industrie und Gewerbe. Der Beitrag beschreibt damit eine konkrete Flächen- und Erschließungsmaßnahme in der Gemeinde. Das Thema ist unmittelbar wirtschafts- und standortpolitisch relevant.
Ein Planungsbüro meldet den Zuschlag für die Erschließung des Industrie- und Gewerbegebietes Nord/Ost in Hildburghausen. Vorgesehen sind neue Industrie- und Gewerbeflächen von insgesamt 30 Hektar, ein zusätzlicher Knotenpunkt an der B89 sowie ein Regenrückhaltebecken. Das ist ein klarer Infrastruktur- und Wirtschaftsartikel zur Gemeinde.
Berichtet wird über die Grundsteinlegung bei Alupress in Hildburghausen nach dem Spatenstich im November 2018. Für die neue Produktionshalle und einen Maschinenpark sollen rund 20 Millionen Euro investiert werden, verbunden mit zusätzlichen Arbeitsplätzen. Der Beitrag behandelt damit eine industrielle Investition in Hildburghausen.
