Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Nachrodt-Wiblingwerde.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Nachrodt-Wiblingwerde in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Nachrodt-Wiblingwerde verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Nachrodt-Wiblingwerde besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Nachrodt-Wiblingwerde sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Nachrodt-Wiblingwerde begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Nachrodt-Wiblingwerde.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Nachrodt-Wiblingwerde – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Nachrodt-Wiblingwerde: 1.900 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 881,44 €/m² | – |
| 2016 | 1.035,35 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.189,25 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.343,15 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.497,05 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.650,96 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 1.804,86 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.958,76 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.929,38 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Nachrodt-Wiblingwerde: 1.750 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 811,86 €/m² | – |
| 2016 | 953,61 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.095,36 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.237,11 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.378,87 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.520,62 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 1.662,37 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.804,12 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.777,06 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.750 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Nachrodt-Wiblingwerde: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,21 €/m² | – |
| 2016 | 4,61 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 5,01 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 5,41 €/m² | +8 % |
| 2019 | 5,81 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 6,21 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 6,61 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 7,01 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 6,91 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | -1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Nachrodt-Wiblingwerde: 75 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 34,79 €/m² | – |
| 2016 | 40,87 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 46,94 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 53,02 €/m² | +13 % |
| 2019 | 59,09 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 65,17 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 71,24 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 77,32 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 76,16 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 75 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Nachrodt-Wiblingwerde, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 881 €/m² | – | 812 €/m² | – | 4,21 €/m² | – |
| 2016 | 1.035 €/m² | +17,5 % | 954 €/m² | +17,5 % | 4,61 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 1.189 €/m² | +14,9 % | 1.095 €/m² | +14,9 % | 5,01 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.343 €/m² | +12,9 % | 1.237 €/m² | +12,9 % | 5,41 €/m² | +8 % |
| 2019 | 1.497 €/m² | +11,5 % | 1.379 €/m² | +11,5 % | 5,81 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.651 €/m² | +10,3 % | 1.521 €/m² | +10,3 % | 6,21 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.805 €/m² | +9,3 % | 1.662 €/m² | +9,3 % | 6,61 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 1.959 €/m² | +8,5 % | 1.804 €/m² | +8,5 % | 7,01 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 1.929 €/m² | -1,5 % | 1.777 €/m² | -1,5 % | 6,91 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,5 % | 1.750 €/m² | -1,5 % | 6,80 €/m² | -1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Nachrodt-Wiblingwerde — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Nachrodt-Wiblingwerde, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Nachrodt-Wiblingwerde frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Nachrodt-Wiblingwerde kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Nachrodt-Wiblingwerde, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Nachrodt-Wiblingwerde bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Nachrodt-Wiblingwerde für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Nachrodt-Wiblingwerde, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Nachrodt-Wiblingwerde ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Nachrodt-Wiblingwerde die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Nachrodt-Wiblingwerde klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler direkt in Nachrodt-Wiblingwerde mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Märkischer Kreis. Bietet umfassende Beratung und Service für den lokalen Markt. Spezialisiert auf Immobilien vor Ort.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Nachrodt-Wiblingwerde mit 14 Inseraten auf ImmoScout24, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Lokales Marktwissen im Märkischen Kreis mit 64% Kaufanteil. Hohe Follower-Zahl unterstreicht Präsenz in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Nachrodt-Wiblingwerde mit 36 Inseraten auf ImmoScout24, 100% zum Kauf fokussiert. Gute Bewertung (4,7/5) und starke lokale Aktivität im Verkauf von Wohnimmobilien. Geeignet für den Markt in Nachrodt-Wiblingwerde und Umgebung.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Nachrodt-Wiblingwerde, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Nordrhein-Westfalen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Nachrodt-Wiblingwerde (Ø 1.900 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Landkreis | Märkischer Kreis |
| Höhe | 226 m ü. NHN |
| Fläche | 15,21 km² |
| Einwohner | 6.159(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 58739 |
| Vorwahlen | 02395 |
| Kfz-Kennzeichen | MK |
| Adresse der Stadtverwaltung | Ehrenmalstraße 61, 58739 Nachrodt-Wiblingwerde |
| Website | www.nachrodt-wiblingwerde.de |
| Bürgermeister | Birgit Tupat |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Der Artikel berichtet über eine Millionen-Sanierung in Nachrodt-Wiblingwerde, die ein leeres Denkmal zu einem Vereinstreff machen soll. Inhaltlich geht es um Investition, Sanierung und Ortsentwicklung in der Gemeinde.
Die Landesplanung NRW führt ein Beteiligungsverfahren zum Bebauungsplan Nr. 24 „Tannenweg“ der Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde. Der Vorgang zeigt eine aktuelle Bauleitplanung in der Gemeinde und betrifft direkt die künftige Entwicklung eines Baugebiets.
Die IHK Hagen listet den Bebauungsplan Nr. 24 „Tannenweg“ für Nachrodt-Wiblingwerde mit frühzeitiger Beteiligung und Frist bis 24.09.2026. Das ist ein klarer Hinweis auf ein laufendes Bauleitplanverfahren in der Gemeinde.
IZ Research führt für Nachrodt-Wiblingwerde das Projekt „Wohnen im Obstfeld“ an der Altenaer Straße 55. In der Projektbeschreibung wird außerdem auf den Bebauungsplan Nr. 24 „Tannenweg“ Bezug genommen, was den Wohnungs- und Projektbezug unterstreicht.
Die Handwerkskammer Südwestfalen stellt einen neuen Realsteueratlas vor und nennt Nachrodt-Wiblingwerde im Vergleich der Hebesätze. Der Beitrag ordnet die Gemeinde im Kontext von Grundsteuer und gewerblicher Standortpolitik ein.
Die Seite zu Nachrodt-Wiblingwerde bei Hebesatz Grundsteuer dokumentiert kommunale Steuerdaten, darunter Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuer. Das ist für die wirtschaftliche Standortbewertung der Gemeinde relevant.
Der Beitrag erklärt die Grundsteuerreform und verweist auf die Bedeutung des Hebesatzes für Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Für Nachrodt-Wiblingwerde ist das relevant, weil kommunale Hebesätze die Standortkosten von Wohnen und Gewerbe beeinflussen.
Der Bericht zur Sorge um den Nachrodter Edeka-Markt behandelt die Zukunft eines wichtigen Nahversorgungsstandorts in Nachrodt-Wiblingwerde. Im Text wird auch auf eine Bebauungsplanregelung und die Nutzung als Vollsortimenter eingegangen.
