Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eichenzell.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Eichenzell mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Eichenzell, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eichenzell besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eichenzell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eichenzell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eichenzell.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eichenzell – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eichenzell: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.250 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -2,1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eichenzell: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.910 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.150 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.090 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +10,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eichenzell: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eichenzell: 230 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 91,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 210 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 220 €/m² | -2,2 % |
| 2025 | 230 €/m² | +4,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eichenzell, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.140 €/m² | +4,4 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.250 €/m² | +5,1 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +6,2 % | 2.680 €/m² | +7,2 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +9,6 % | 2.910 €/m² | +8,6 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % | 3.180 €/m² | +9,3 % | 8,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | -1,4 % | 3.150 €/m² | -0,9 % | 9,20 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -2,1 % | 3.090 €/m² | -1,9 % | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +8 % | 3.420 €/m² | +10,7 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eichenzell — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Eichenzell heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Eichenzell ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Eichenzell Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Eichenzell in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Eichenzell. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Eichenzell bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Eichenzell — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Eichenzell passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Eichenzell klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Eichenzell, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Fulda-Kreis. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in Eichenzell. Bietet persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienstudio in Eichenzell, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Lokaler Fokus auf den Fulda-Kreis mit persönlicher Betreuung. Spezialisiert auf regionale Objekte.
Immobilienmakler mit Sitz in Eichenzell, tätig im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bedient den lokalen Markt um Fulda herum. Firmensitz am Langen Acker.
Regionaler Makler mit Niederlassung in Eichenzell, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in Fulda, Eichenzell und Umgebung wie Petersberg, Künzell und Hosenfeld. Tätig Mo-Fr 9-16 Uhr, Termine flexibel. Breites Tätigkeitsgebiet im Osten Hessens.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Eichenzell, aktiv mit 38 Inseraten auf ImmoScout24 hauptsächlich zum Kauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,4 bei 41 Rezensionen. Lokaler Experte für den Fulda-Kreis.
Lokaler Makler in Eichenzell mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf, 100% Erfolgsquote bei Inseraten. Perfekte Bewertung von 5,0. Inhabergeführt für persönlichen Service in der Region.
Aktiver Makler in Eichenzell mit 65 Inseraten auf ImmoScout24, 91% Erfolgsquote beim Wohnimmobilienverkauf. Beliebt mit 73 Followern. Spezialisiert auf lokale Objekte im Fulda-Kreis.
Lokaler Immobilienmakler in Eichenzell mit 12 Inseraten auf Plattformen wie ImmoScout24, 100% Erfolgsquote. Fokussiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Inhabergeführt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eichenzell, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eichenzell (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Kassel |
| Landkreis | Landkreis Fulda |
| Höhe | 281 |
| Postleitzahl | 36124 |
| Vorwahlen | 06659 |
| Gemeindeschlüssel | 06631006 |
| Website | www.eichenzell.de |
| Bürgermeister | Johannes Rothmund |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Eichenzell hat den Haushalt beschlossen und den Kreditrahmen erhöht. Zugleich wurden die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer angepasst, was für Eigentümer und Unternehmen am Standort unmittelbar relevant ist.
In Eichenzell wurde kein Haushalt beschlossen, gleichzeitig aber über Steuersätze und Grundstückskäufe für kommunale Vorhaben beraten. Der Bericht nennt unter anderem das neue Feuerwehrhaus und das Gewerbegebiet Kerzell als Positionen mit finanzieller Relevanz.
Im Kernort Eichenzell entsteht am nordöstlichen Ortsrand das Baugebiet "Nordöstliches Steinfeld". In der laufenden Erschließung werden 22 Bauplätze für Einfamilienhäuser vorbereitet, zusätzlich entstehen acht Plätze für Mehrfamilienhäuser und ein neuer Kindergarten ist vorgesehen.
Im Industriepark Rhön wurde der Businesspark Area 766 nach neun Monaten Bauzeit eingeweiht. Der Bericht betont die Bedeutung des Projekts für Eichenzell als Wirtschaftsstandort und für weitere Ansiedlungen im Umfeld des Parks.
In den Investitionen der Gemeinde Eichenzell ist die Erschließung des Neubaugebiets "Nordöstliches Steinfeld" mit 800.000 Euro veranschlagt. Zusätzlich wird ein Posten für Smart-City-bezogene Wirtschaft, Industrie und Handel im gesamten Gemeindegebiet ausgewiesen.
Die Gemeinde Eichenzell veröffentlicht ihre aktuellen Finanzdaten mit Hebesätzen für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Damit ist der Beitrag ein relevanter Bezugspunkt für Standortkosten und kommunale Wirtschaftspolitik in Eichenzell.
Die Gemeinde Eichenzell hat im Industriepark Rhön zunächst ein rund 40.000 Quadratmeter großes Gelände von Veolia erworben. Damit wurden die Voraussetzungen für neue Gewerbeflächen in Eichenzell geschaffen und erste Verträge unterzeichnet. Der Bericht ordnet den Schritt als wichtigen Baustein für die wirtschaftliche Entwicklung des Standorts ein.
Die Gemeinde Eichenzell stellt ihr neues Industrie- und Gewerbegebiet "Am Eichenzeller Weg" vor. Das Areal zwischen Kerzell und Löschenrod umfasst rund 20 Hektar und ist in einem Teilbereich bereits voll erschlossen. Die Lage mit direktem Anschluss an mehrere Autobahnen wird als Standortvorteil hervorgehoben.
