Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Höslwang.
Wer in Höslwang eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Höslwang, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Höslwang besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Höslwang sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Höslwang begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Höslwang.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Höslwang – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Höslwang ist „Bebauungsplan Nr. 06 "Sonnering"“ aufgeführt. Prüfen Sie bei einem Vorhaben in Sonnering den räumlichen Geltungsbereich.
Bebauungspläne und andere baurechtl. Satzungen ...Für Höslwang ist „Bebauungsplan Nr. 07 "Almertsham"“ aufgeführt. Nutzen Sie für Almertsham diesen eigenen Planeintrag.
Bebauungspläne und andere baurechtl. Satzungen ...Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Höslwang ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit rund 1300 Einwohnern und liegt in der Region Südostoberbayern im Chiemgau. Der Ort ist etwa 12 km vom Chiemsee entfernt, 22 km nach Rosenheim und 19 km nach Wasserburg am Inn. Die nächstgelegene Autobahnanbindung zur A8 ist 20 km entfernt bei Bernau am Chiemsee und der Bahnhof Bad Endorf ist 4,5 km Luftlinie. Das Gemeindegebiet berührt Naturschutzgebiete wie die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte und das Moorgebiet von Eggstädt-Hemhof bis Seeon. Dies bietet Immobilienkäufern oder Eigentümern eine Lage in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Höslwang: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.560 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.870 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 5.180 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 5.120 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 5.080 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 5.120 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 5.150 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Höslwang: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.840 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 4.090 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.320 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +5,1 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +2,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Höslwang: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,15 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 10,55 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 10,85 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,30 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Höslwang: 820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 90,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 430 €/m² | – |
| 2018 | 470 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 520 €/m² | +10,6 % |
| 2020 | 590 €/m² | +13,5 % |
| 2021 | 670 €/m² | +13,6 % |
| 2022 | 760 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 790 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 780 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 805 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 820 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Höslwang, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 3.610 €/m² | +5,6 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 4.560 €/m² | +6,5 % | 3.840 €/m² | +6,4 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.870 €/m² | +6,8 % | 4.090 €/m² | +6,5 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 5.180 €/m² | +6,4 % | 4.360 €/m² | +6,6 % | 10,15 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 5.120 €/m² | -1,2 % | 4.320 €/m² | -0,9 % | 10,55 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 5.080 €/m² | -0,8 % | 4.300 €/m² | -0,5 % | 10,85 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 5.120 €/m² | +0,8 % | 4.520 €/m² | +5,1 % | 11,30 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 5.150 €/m² | +0,6 % | 4.650 €/m² | +2,9 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Höslwang — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Höslwang heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Höslwang ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Höslwang Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Höslwang in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Höslwang. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Höslwang gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Höslwang im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Höslwang baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Höslwang klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Höslwang mit sehr guter Bewertung von 4,9 bei 37 Rezensionen auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Kreis. Inhabergeführter Betrieb mit Fokus auf die Region Oberbayern.
Website besuchenAktiver Makler in Höslwang, gelistet auf ImmoScout24 für den lokalen Immobilienmarkt. Spezialisiert auf professionelle Vermarktung von Häusern und Wohnungen in der Gemeinde Höslwang (PLZ 83129). Bietet seriöse Beratung für Eigentümer in der Region.
Website besuchenLokaler Makler aus der Nähe in Fischbachau, aktiv in Höslwang über ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung im Rosenheimer Landkreis. Inhabergeführt mit Fokus auf den lokalen Markt um Höslwang.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit über 15 Jahren Expertise im Münchner Umland, speziell aktiv in Höslwang für Haus- und Wohnungsverkauf sowie Grundstücke. Bietet fundierte Marktkenntnisse, Bodenrichtwerte und Vermarktungsstrategien für Höslwang (PLZ 83129). Persönliche Beratung von der Bewertung bis zum Notartermin.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro mit Team vor Ort in Bayern, aktiv in Höslwang für Vermarktung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den bayerischen Markt inklusive Rosenheim-Kreis mit persönlicher Beratung durch Manuela Fritzenwallner. Führender Experte für Verkauf und Vermittlung in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Höslwang, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Höslwang (Ø 5.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Höslwang liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag behandelt Höslwang im Kontext kommunaler Standortpolitik. Thematisiert werden die Umstrukturierung der Dorfmitte, ein geplanter Bau- und Wertstoffhof, ein Nahwärmenetz sowie die Suche nach Bau- und Gewerbegrund für die Gemeinde. Auch die Knappheit an Bauland und bezahlbaren Wohnungen wird angesprochen.
Im Artikel wird Höslwang ausdrücklich als Ort der Bürgermeisterkandidatur behandelt. Inhaltlich geht es um die Sicherung von Bau- und Gewerbegrund, Nahwärme und die Suche nach bezahlbarem Wohnraum sowie altersgerechten Wohnungen. Der Beitrag nennt außerdem die Umstrukturierung der Dorfmitte als kommunalpolitisches Entwicklungsziel.
In Höslwang soll das Gewerbegebiet in Almertsham nach Süden erweitert werden. Die Gewerbefläche wächst um rund 4.000 Quadratmeter, um die Ansiedlung eines Gewerbebetriebs zu ermöglichen. Der Artikel ordnet das als konkrete Flächen- und Standortentwicklung der Gemeinde ein.
