Immobilienmakler
für Freiamt

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Freiamt ist insgesamt eher als stabiler Umlandmarkt mit begrenztem Angebot zu bewerten. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage im erweiterten Einzugsbereich von Freiburg, ohne die dortigen Spitzenpreise zu erreichen. Dadurch bleibt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen solide, insbesondere bei Eigennutzern, Familien und Pendlern. Gleichzeitig ist das Angebot klein, was Preisschwankungen bei einzelnen Objekten verstärken kann. Für Verkäufer ist der Markt weiterhin grundsätzlich freundlich, auch wenn die Phase sehr starker Preissteigerungen vorerst vorbei ist. Käufer finden im Vergleich zu urbanen Lagen noch ein moderateres Preisniveau, müssen aber bei guten Lagen und energetisch modernisierten Objekten mit entsprechend hohen Preisen rechnen. Für Kapitalanleger ist Freiamt vor allem dann interessant, wenn eine langfristige Vermietung mit überschaubarem Leerstandsrisiko im Vordergrund steht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Mieteinnahme meist bei etwa 2,8 bis 4,2 % brutto . Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Freiamt für einen marktengen, aber robusten Standort mit solider Perspektive. Wer den Quadratmeterpreis Freiamt, Mietpreise Freiamt oder den Bodenrichtwert Freiamt beobachtet, erkennt einen Markt, der sich nach den starken Anstiegen der Vorjahre auf einem höheren Niveau konsolidiert hat.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,2 % brutto.