Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aldingen.
Wer in Aldingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Aldingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aldingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aldingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aldingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aldingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aldingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aldingen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aldingen: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aldingen: 9,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aldingen: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 160 €/m² | – |
| 2016 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2018 | 200 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 220 €/m² | +10 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 305 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aldingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.350 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.480 €/m² | +5,5 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.620 €/m² | +5,6 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.790 €/m² | +6,5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.680 €/m² | +7,6 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +1,8 % | 3.760 €/m² | +2,2 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +2,1 % | 3.850 €/m² | +2,4 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aldingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Aldingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Aldingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Aldingen Bestand hat.
Unternehmer in Aldingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Aldingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Aldingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Aldingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Aldingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Aldingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Aldingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Aldingen, spezialisiert auf kostenfreie Marktwerteinschätzungen und den Verkauf von Wohnimmobilien in Aldingen, Spaichingen und Tuttlingen. Das Team bietet persönliche Beratung und unterstützt Eigentümer bei allen Schritten des Immobilienverkaufs. Kontaktieren Sie sie direkt für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.
Website besuchenLokale Hausverwaltung in Aldingen mit Fokus auf Vermietung und Objektmanagement von Wohnimmobilien. Nadine Kratt bietet kurzen Reaktionszeiten und persönlichen Service für Eigentümer in Aldingen und Umgebung. Ideal für die Vermittlung von Mietwohnungen in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Aldingen, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der lokalen Region. Spezialisiert auf den Tuttlinger Kreis und bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Zu finden in Branchenverzeichnissen wie Gelbe Seiten.
Persönlich geführtes Immobilienunternehmen in Aldingen, das sich auf den Verkauf von Wohn- und Grundstücken in Aldingen und Umgebung konzentriert. Bekannt aus lokalen Verzeichnissen für zuverlässige Vermittlung und Beratung. Bietet Service für den regionalen Wohnungsmarkt.
Einzelne Immobilienmaklerin in Aldingen, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt mit Fokus auf Verkauf und Vermietung. Als inhabergeführtes Büro priorisiert sie persönliche Betreuung für Eigentümer in Aldingen. Gelistet in Gelbe Seiten als etablierter lokaler Ansprechpartner.
Ihr Immobilienmakler für Aldingen und Umgebung, übernimmt den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in Aldingen bei Remseck am Neckar. Bietet ganzheitliche Betreuung und hebt die Attraktivität der Lage mit städtischem Flair und ländlicher Ruhe hervor. Spezialisiert auf regionale Objekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aldingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aldingen (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Aldingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem wird ein Bebauungsplan mit dem Namen „Frinzwiesen“ für Aldingen aufgeführt. Der Eintrag weist auf die vorzeitige Beendigung des Verfahrens hin und ist damit ein konkreter Vorgang der kommunalen Bauleitplanung.
Der Gemeinderat Aldingen beschloss für ein Gebiet im Gewann Brühl mit 5,2 Hektar die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Außerdem soll der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren geändert werden, um das Projekt planungsrechtlich zu ermöglichen.
Die Seite zu Aldingen dokumentiert die Hebesätze für die Grundsteuer A und B sowie den Gewerbesteuer-Hebesatz. Für 2025 wird zudem ein aufkommensneutraler Hebesatzbereich genannt, was für die Standort- und Steuerpolitik der Gemeinde relevant ist.
Die Übersicht nennt für Aldingen einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozent und verweist auf eine seit Jahren konstante Gewerbesteuerpolitik. Zusätzlich werden Anpassungen bei der Grundsteuer A und B seit 2018 aufgeführt.
In der Aldinger Ortsmitte zwischen Uhlandstraße und Hauptstraße soll auf einer großen Brachfläche ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt und Wohnraum entstehen. Der Bericht nennt auch das planungsrechtliche Vorgehen mit einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan und einer späteren Entwurfsplanung.
Im Ortsrecht der Gemeinde Aldingen ist eine Hebesatzsatzung für Grund- und Gewerbesteuer hinterlegt. Das ist ein offizieller kommunaler Beleg für die steuerliche Rahmenplanung der Gemeinde und damit ein Thema mit Immobilien- und Wirtschaftsbezug.
