Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wipfratal.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wipfratal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wipfratal wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wipfratal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wipfratal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wipfratal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wipfratal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wipfratal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wipfratal: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.320 €/m² | – |
| 2018 | 1.390 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.580 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 1.720 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 1.890 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 1.960 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wipfratal: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 67,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – |
| 2018 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.280 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 1.400 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 1.700 €/m² | +9 % |
| 2024 | 1.750 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 1.755 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.760 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wipfratal: 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,80 €/m² | – |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 7,82 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 7,90 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wipfratal: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 97,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 48 €/m² | – |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 63 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 71 €/m² | +12,7 % |
| 2022 | 82 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 90 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 94 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 95 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wipfratal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.320 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2018 | 1.390 €/m² | +5,3 % | 1.110 €/m² | +5,7 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.180 €/m² | +6,3 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.580 €/m² | +7,5 % | 1.280 €/m² | +8,5 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2021 | 1.720 €/m² | +8,9 % | 1.400 €/m² | +9,4 % | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 1.890 €/m² | +9,9 % | 1.560 €/m² | +11,4 % | 7,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 1.960 €/m² | +3,7 % | 1.700 €/m² | +9 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | +1 % | 1.750 €/m² | +2,9 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | -0,3 % | 1.755 €/m² | +0,3 % | 7,82 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +0,3 % | 1.760 €/m² | +0,3 % | 7,90 €/m² | +1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wipfratal — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wipfratal sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wipfratal durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wipfratal vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wipfratal erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wipfratal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wipfratal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wipfratal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wipfratal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Hubert Hammerl ist als inhabergeführter Immobilienmakler in Arnstadt tätig und betreut aktiv Kunden in Wipfratal (99310) sowie umliegenden Orten wie Alkersleben und Branchewinda. Er bietet kostenfreie Vorab-Beratung und persönliche Fachberatung für den erfolgreichen Immobilienverkauf vor Ort. Spezialisiert auf den regionalen Markt rund um Arnstadt.
Website besuchenInhabergeführt von Robert Czambor, Immobilienkaufmann (IHK), mit über 10 Jahren Erfahrung als regionaler Immobilienspezialist im Großraum Arnstadt, Erfurt und Weimar, inklusive Wipfratal (99310). Bietet Beratung und Vermarktung vor Ort für Wohnimmobilien. Mobil erreichbar unter 0172 187 496 9.
Website besuchenAktiv als Immobilienmakler in Wipfratal (99310) mit Angeboten auf Immowelt, spezialisiert auf den Bau und Verkauf von Eigenheimen in der Region Ilm-Kreis. Herr Stephan Reinhardt ist der Ansprechpartner für lokale Immobilienverkäufe.
Website besuchenInhabergeführter Makler in der Umgebung von Stadtilm (99326), der Immobilien in Wipfratal und Branchewinda vermittelt. Kennt lokale Preise und Marktbedingungen in der Region Ilm-Kreis genau.
Website besuchenIhr Immobilienmakler für Erfurt, Arnstadt, Ilmenau und den Ilm-Kreis mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Immobilien. Sie arbeiten mit Begeisterung an Immobiliensuchen und -vermarktungen im Ilm-Kreis, zu dem Wipfratal gehört. Persönliche Beratung und umfassender Service vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in der Region um Erfurt und Arnstadt, inklusive Ilm-Kreis. Sie vermitteln Wohnimmobilien in der näheren Umgebung von Wipfratal. Zuverlässiger Service für Käufer und Verkäufer.
Spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Ilm-Kreis, einschließlich umliegender Gemeinden zu Wipfratal. Bietet Beratung und Vermarktung von Wohnimmobilien in Thüringen. Lokaler Experte für den regionalen Markt.
Lokaler Anbieter von Immobilienservices und Maklertätigkeit in Arnstadt und Umgebung. Vermittelt Wohnimmobilien im Ilm-Kreis mit Fokus auf Bau- und Verkaufsberatung. Persönlicher Service für die Region.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Arnstadt mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienvermittlung. Betreut Kunden in der Umgebung des Ilm-Kreises, inklusive Wipfratal-Nähe. Umfassende Beratung vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wipfratal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wipfratal (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Ilm-Kreis |
| Höhe | 319 |
| Postleitzahl | 99310 |
| Vorwahlen | 03629 |
| Bürgermeister | Werner Schmidt |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
