Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Beilstein.
Wer in Beilstein eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Beilstein verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Beilstein besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Beilstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Beilstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Beilstein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Beilstein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Beilstein: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Beilstein: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Beilstein: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Beilstein: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 240 €/m² | – |
| 2016 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 330 €/m² | +10 % |
| 2020 | 365 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 405 €/m² | +11 % |
| 2022 | 455 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 505 €/m² | +11 % |
| 2024 | 520 €/m² | +3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Beilstein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 2.710 €/m² | +5,9 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +7,1 % | 2.890 €/m² | +6,6 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +7,3 % | 3.080 €/m² | +6,6 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +7,1 % | 3.280 €/m² | +6,5 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +8,3 % | 3.520 €/m² | +7,3 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +9,2 % | 3.860 €/m² | +9,7 % | 9,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -2,3 % | 3.790 €/m² | -1,8 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % | 3.850 €/m² | +1,6 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Beilstein — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Beilstein, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Beilstein frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Beilstein kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Beilstein vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Beilstein erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Beilstein bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Beilstein — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Beilstein passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Beilstein klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Beilstein (PLZ 71717), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bottwartal. Die Maklerin wird von Kunden für ihre kompetente Beratung bei Haus- und Wohnungsverkäufen hoch bewertet. Ihr Fokus liegt auf individueller Betreuung in Beilstein und Umgebung.
Inhabergeführter Makler mit Sitz in Beilstein (PLZ 71717), der sich auf den Verkauf, die Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien im Bottwartal spezialisiert hat. Das Team bietet umfassende Dienstleistungen für Immobilienbesitzer und Käufer in der landschaftlich reizvollen Region rund um Beilstein. Als Sachverständige erstellen sie Verkehrswertgutachten für lokale Objekte.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Beilstein, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Heilbronn-Kreis. Als inhabergeführte GmbH mit Sitz vor Ort konzentriert es sich auf den Beilsteiner Wohnungsmarkt und Umgebung. Im Handelsregister eingetragen und für private Verkäufe geeignet.
Immobilienmakler in Beilstein (PLZ 71717), der Wohnimmobilien vermittelt und investiert, mit Fokus auf den lokalen Markt im Bottwartal. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer von Häusern und Wohnungen in Beilstein und benachbarten Orten. Als regionale Firma priorisiert es schnelle und zuverlässige Transaktionen.
Langjähriger Experte für Kauf- und Mietimmobilien in Beilstein und Umgebung mit umfangreichem Angebots- und Dienstleistungsportfolio. Das Unternehmen bietet individuelle Betreuung für Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung von Immobilien in der Region.
Website besuchenSpezialisiert auf Vermarktung und Bewertung von Immobilien in Beilstein und Umgebung mit Sitz in Freiberg am Neckar. Das Unternehmen bietet professionelle Immobilienbewertungen durch erfahrene Makler mit Vor-Ort-Begehungen.
Website besuchenMehrfach ausgezeichneter Experte für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien in der Region Heilbronn und Beilstein. Das Unternehmen ist direkt in der Region Heilbronn-Franken tätig und bietet umfassende Immobiliendienstleistungen.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit Standort in München-Starnberg-Region, der auch in Beilstein tätig ist. Das Büro bietet professionelle Abläufe, persönliche Beratung und zielgerichtete Unterstützung bei Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Vermietung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Beilstein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Beilstein (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Beilstein liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Beilstein hat für den Bebauungsplan Hartäcker-2. Änderung ein Aufstellungs- und Auslegungsverfahren veröffentlicht. Der Geltungsbereich umfasst Flurstücke südlich und östlich von Flst.-Nr. 836; die Unterlagen lagen im Rathaus zur Einsicht aus.
Beilstein schrieb städtische Bauplätze im Baugebiet Hartäcker zur Bewerbung aus. Die Stadt nannte einen Bewerbungszeitraum vom 01.09.2025 bis 29.09.2025 und verwies auf Vergaberichtlinien sowie Baugrundlagen zum Baugebiet.
Beilstein informierte über den Beginn der Frist für das Ankaufsrecht der Stadt im Baugebiet Hartäcker. Hintergrund ist die Umlegung des Baugebiets und die dort eingetragene Eigentumsvormerkung zugunsten der Stadt.
Die Bekanntmachung verweist auf einen in Kraft getretenen Bebauungsplan mit Begründung, einsehbar bei der Stadtverwaltung Beilstein. Im Text wird auf die öffentliche Einsichtnahme und die Veröffentlichung im Internet hingewiesen.
Die Stadt Beilstein schrieb ein Grundstück für ein Pflegeheim und Betreutes Wohnen aus. In der Ausschreibung wurden Flächen, Mindestgebot und weitere Unterlagen zum Projekt genannt.
Auf der Seite der Stadt Beilstein werden die Hebesätze genannt: Grundsteuer A 461 v.H., Grundsteuer B 218 v.H. und Gewerbesteuer 380 v.H. Das ist eine kommunale Wirtschafts- und Standortinformation mit direktem Bezug zur Stadt.
Die Stadt Beilstein beschreibt sich als Wirtschaftsstandort und weist darauf hin, dass derzeit keine kommunalen Gewerbebauplätze angeboten werden können. Das ist ein direkter Hinweis auf Standort- und Flächenpolitik.
Mit dem Spatenstich begann in Beilstein die Erschließung des neuen Wohngebiets Hartäcker. Laut Meldung entstehen dort 95 Wohnbauplätze auf 7,5 Hektar; 37 Plätze befinden sich im Eigentum der Stadt und sollten ab 2022 vermarktet werden.
