Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gornsdorf.
Wer in Gornsdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Gornsdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gornsdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gornsdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gornsdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gornsdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gornsdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gornsdorf: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 34,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.280 €/m² | – |
| 2019 | 1.350 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.710 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.715 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gornsdorf: 1.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.150 €/m² | – |
| 2019 | 1.210 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.290 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 1.410 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 1.635 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.640 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gornsdorf: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 5,30 €/m² | – |
| 2019 | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 6,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gornsdorf: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 55 €/m² | – |
| 2019 | 60 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 74 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 86 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 93 €/m² | +8,1 % |
| 2024 | 94 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 95 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gornsdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.280 €/m² | – | 1.150 €/m² | – | 5,30 €/m² | – |
| 2019 | 1.350 €/m² | +5,5 % | 1.210 €/m² | +5,2 % | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +5,9 % | 1.290 €/m² | +6,6 % | 5,75 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % | 1.410 €/m² | +9,3 % | 6,05 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 1.710 €/m² | +9,6 % | 1.560 €/m² | +10,6 % | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +1,8 % | 1.650 €/m² | +5,8 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % | 1.630 €/m² | -1,2 % | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.715 €/m² | -0,3 % | 1.635 €/m² | +0,3 % | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | +0,3 % | 1.640 €/m² | +0,3 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gornsdorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Gornsdorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Gornsdorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Gornsdorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Gornsdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Gornsdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Gornsdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Gornsdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Gornsdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Gornsdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region Gornsdorf, Stollberg und Thalheim. Spezialisiert auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Märkte.
Website besuchenImmobilienmakler in der Umgebung von Gornsdorf mit Sitz in Rochlitz. Bietet Dienstleistungen zur Vermittlung von Immobilien neben Versicherungen und Finanzvermittlung. Berät bei Kauf und Verkauf in der Region Erzgebirge.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Gornsdorf und Erzgebirgskreis mit hoher Bewertung bei ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien, mit vielen Inseraten in der Region. Dipl.-Immo (FH) Thomas Hein leitet das Unternehmen.
Lokaler Makler in Gornsdorf mit Bewertung bei ImmoScout24 und zahlreichen Inseraten. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf in Sachsen und Erzgebirgskreis. Inhabergeführt von Ronny Fröhlich.
Immobilienmaklerin aktiv in Gornsdorf über ImmoScout24. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Erzgebirgskreis. Lokaler Dienstleister für Kauf und Verkauf.
Immobilienmakler in Thalheim nahe Gornsdorf. Bietet Immobilienvermittlung neben Versicherungsdiensten in der Region. Verknüpft mit Bost Immobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in Rochlitz in der Nähe von Gornsdorf. Spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien in Sachsen. Regional aktiv im Erzgebirge.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gornsdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gornsdorf (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Regierungsbezirk | Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Höhe | 502 |
| Postleitzahl | 09390 |
| Vorwahlen | 03721 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Auf der Internetseite der Gemeinde Gornsdorf wurde die Genehmigung des Bebauungsplans „PV Anlage Gornsdorf Fläche I und II“ bekannt gemacht. Damit ist das Planverfahren für das Projekt in Gornsdorf einen wichtigen Schritt weitergekommen.
Die Gemeinde Gornsdorf hat den Entwurf für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „PV Anlage Gornsdorf Fläche I und II“ gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen. Das Plangebiet umfasst zwei Teilflächen mit insgesamt rund 45 Hektar; geplant sind vor allem Photovoltaikfreiflächenanlagen auf etwa 34 Hektar.
In einer öffentlichen Bekanntmachung wird die Veröffentlichung und Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „PV Anlage Gornsdorf Fläche I und II“ angekündigt. Der Vorgang betrifft die planungsrechtliche Grundlage für eine großflächige PV-Nutzung in Gornsdorf.
Ein Bericht über die KSG in Gornsdorf ordnet die dort geplanten Investitionen als zukunftsweisend ein. Das Unternehmen kündigte Investitionen in einer Größenordnung von rund zehn Prozent des Umsatzes an und stärkte damit den Wirtschaftsstandort Gornsdorf.
Im Bericht über KSG werden neue Chemieanlagen und weitere Investitionen in Höhe von über neun Millionen Euro beschrieben. Der Standort Gornsdorf profitiert damit von Modernisierung und Ausbau industrieller Fertigungskapazitäten.
Der Artikel meldet, dass KSG in Gornsdorf erstmals die Marke von 100 Millionen Euro Umsatz überschritten hat. Das zeigt die wirtschaftliche Bedeutung des Unternehmens für den Ort und seine industrielle Entwicklung.
KSG kündigte in diesem Beitrag Investitionen von 16 bis 18 Millionen Euro über mehrere Jahre an. Der Text bezieht sich auf die Weiterentwicklung des Unternehmensstandorts Gornsdorf und dessen industrielle Ausrichtung.
Der Beitrag nennt für Gornsdorf Miet- und Kaufpreiskennzahlen sowie Marktwerte für Bestands- und Neubauobjekte. Er liefert damit eine direkte, ortsbezogene Einordnung des Wohnungs- und Immobilienmarkts in Gornsdorf.
